Крупнейший застройщик жилья в России ПИК (1-е место в ТОП по РФ, Москве, Московской, Ярославской и Калужской областям) обнародовал результаты неаудированной консолидированной промежуточной сокращенной финансовой отчетности по МФСО за 6 месяцев 2019 года.

Фото: www.iz.ru

Основные финансовые показатели за первое полугодие 2019 года таковы:

• Общая выручка увеличилась на 7,4%, достигнув 103,6 млрд руб. (в первом полугодии 2018 года было 96,5 млрд руб.).

• Выручка от прочей реализации увеличилась в 4 раза — до 13,5 млрд руб., в основном за счет роста строительных услуг и fee-development.

• Валовая рентабельность (маржа) составила 21,8%, валовая рентабельность от продажи недвижимости — 22,4%.

• EBITDA увеличилась на 50% — до 17,0 млрд руб. (в первом полугодии 2018 года было 11,3 млрд руб.). Рентабельность по EBITDA выросла до 16,4% по сравнению с 11,7% годом ранее.

• Приведенная EBITDA увеличилась на 7% — до 12,8 млрд руб. (в первом полугодии 2018 года было 11,9 млрд руб.).

Фото: www.buh-spravka.ru

• Чистая прибыль увеличилась почти в 5 раз — до 7,4 млрд. руб. по сравнению с 1,6 млрд руб. в первом полугодии 2018 года.

• Денежный поток от операционной деятельности (без учета уплаты налога на прибыль и процентов, приобретений, продаж и предоплаты инвестиционных прав) составил 2,2 млрд руб.

• Чистый долг по состоянию на 30 июня 2019 года составил 50,0 млрд руб. (с учетом средств на счетах эскроу), включая проектное финансирование в размере 20,4 млрд руб.

Фото: www.teleprogramma.pro

«За первые 6 месяцев 2019 году ПИК продемонстрировал отличные финансовые показатели, — так прокомментировал полугодовую отчетность девелопера по МФСО президент Группы компаний ПИК Сергей Гордеев (на фото). — Выручка компании достигла почти 104 млрд. руб., EBITDA увеличилась на 50%, чистая прибыль выросла почти в 5 раз».

При этом топ-менеджер отметил высокие темпы строительства: объем ввода в эксплуатацию в первом полугодии 2019 года увеличился почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2018 года и сохранятся во второй половине текущего года.

Фото: www.pik.ru

«Всего в 2019 году ПИК планирует ввести в эксплуатацию более 2 млн кв. м, что является рекордным показателем в истории компании и всего рынка жилья», — подчеркнул Сергей Гордеев.

Он также добавил, что для восполнения земельного банка с начала года в регионах присутствия Группы были приобретены проекты с чистой продаваемой площадью почти 1 млн кв. м.

Фото: www.god2018.org

Несмотря на возможность оставаться в рамках требований прежнего законодательства, ПИК первым среди компаний отрасли начал постепенный и плавный переход на проектное финансирование, тем самым еще раз подтверждая свою надежность и лидирующее положение на рынке, резюмировал владелец контрольного пакета Группы.

На текущий момент компания получила одобрение на предоставление проектного финансирования для строительства более 1 млн. кв. м, сообщил Сергей Гордеев.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 7 408 570 кв. м

Объектов строительства — 320 (в 51 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 1 538 422 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 1 706 270 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 856 537 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ВТБ профинансирует строительство с использованием эскроу двух проектов ПИК площадью более 600 тыс. кв. м

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: лидер прежний — ПИК

ЦИАН: тесное сотрудничество с ПИК помогло ВТБ обойти Сбербанк на рынке ипотеки Московского региона

ГК Самолет и ПИК соревнуются за первенство по вводу жилья в Подмосковье

Банку ВТБ теперь принадлежит 23,05% акций ПИК 

Самые обсуждаемые в Telegram застройщики — ПИК и Группа ЛСР

ПИК направит 15 млрд руб. на выплату дивидендов за 2018 год

За год ПИК в семь раз увеличил прибыль и в шесть раз уменьшил долг

ГК ПИК демонстрирует положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «‎Об определении особенностей осуществления закупок и дополнительных условий исполнения контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства в целях досрочного исполнения таких контрактов…».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Документ регламентирует новый альтернативный механизм, направленный на досрочное исполнение контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), определяет механизм компенсации затрат подрядным организациям на оплату процентов за пользование кредитами (займами).

Для этого в контрактах по соглашению сторон можно будет изменять существенные условия в частности:

• включить отдельной строкой в цену контракта размер затрат на оплату процентов по кредиту (займу), привлеченному (на сумму, не покрытую авансом) для целей досрочного исполнения контракта;

• установить возможность оплаты выполненных работ по контракту не в течение 7 рабочих дней с даты приемки выполненных работ, а в соответствии с графиком оплаты, предусматривающим оплату выполненных работ и процентов по кредиту в течение срока действия контракта (в рассрочку);

• установить срок, на который подрядчик обязуется сократить срок выполнения работ (по сравнению с первоначальным сроком);

• установить условие о казначейском сопровождении привлеченных кредитных средств;

• установить условие об уменьшении размера оплаты на размер дохода, полученного подрядчиком от размещения заемных средств на депозитных счетах в кредитных организациях.

Согласно проекту Постановления, указанные условия нельзя будет предусматривать в контрактах, по которым подрядными организациями ранее привлечены кредитные (заемные) денежные средства по льготной ставке на досрочное исполнение контрактов по ОКС.

В соответствии с положениями документа перечень контрактов, по которым допускается изменение существенных условий, будет формироваться Минстроем России по решению Правительства РФ на основании предложений главных распорядителей средств федерального бюджета, сформированных по обращениям подрядных организаций.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Указанный перечень должен содержать информацию о наименовании заказчика, подрядчика, о банке или иной кредитной организации, в которой подрядчиком для целей досрочного исполнения контракта привлекаются кредитные (заемные) денежные средства.

Еще одно условие — проведение проверки достоверности сметной стоимости проектной документации в части изменения (увеличения) цены контракта в связи с возникновением у подрядчика (исполнителя) затрат на оплату процентов за пользование кредитными, заемными денежными средствами, привлеченными подрядчиком (исполнителями) для целей досрочного исполнения контракта, с выдачей соответствующего заключения. 

При подготовке такой сметной документации не допускается изменение физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, а также внесение иных изменений в сметную документацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Новые требования к обеспечению исполнения госконтрактов

Как откорректируют методику определения сметных цен на работу реставраторов

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации

Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Расчет сметной стоимости строительства можно осуществить с учетом формирования и ведения информационной модели