На одном из порталов опубликован приказ Минстроя России от 30.01.2024 г. №55/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культyры) народов Российской Федерации на территории РФ, утвержденную приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020 г.».

Фото: fgiscs.minstroyrf.ru

Проект приказа вносит изменения в Методику №421/пр, предусматривающие более детальный подход к определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (ОКС), работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории Российской Федерации.

Приказ уточняет положения по определению сметной стоимости строительства базисно-индексным методом с использованием калькулирования единичных расценок, отсутствующих в ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРмр и ФЕРп, на основании сметных норм, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных для применения при ресурсно-индексном и ресурсном методах.

Кроме того, уточняется порядок определения размера средств на оплату труда рабочих, работников-исполнителей реставрационных работ, пусконаладочного персонала при ресурсном и ресурсно-индексном методах определения сметной стоимости строительства, в случае когда в сметных нормах указывается не средний разряд работы, а разряды рабочих, категории работников-исполнителей реставрационных работ, пусконаладочного персонала.

Источник: Мосгоргеотрест

Также уточняется порядок внесения изменений в сметную документацию, предусмотренный разделом XI «Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию».

Среди множества других корректировок и уточнений устанавливается порядок определения затрат, связанных с формированием и ведением информационной модели при осуществлении строительства, реконструкции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Индексы сметной стоимости строительства вновь меняются

Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале вновь изменены

Изменения индексов сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Корректировка индексов сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Новые индексы сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года

Корректировка индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года

Очередные изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года 

Индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года меняются

Индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года вновь изменены

Минстрой изменил индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года

Главгосэкспертиза (ГГЭ) разместила на своем официальном сайте чек-листы для самопроверки и предварительного выявления факторов риска для застройщиков и технических заказчиков.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Первый чек-лист по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации для застройщиков и (или) технических заказчиков содержит следующие разделы:

• Раздел 1. Контроль качества сметной документации и показателей сметной стоимости, в том числе путем использования сервиса комплексной проверки сметных расчетов (КПСР);

• Раздел 2. Проверка наличия и корректности исполнения требований к подготовке сметной документации в задании на проектирование;

• Раздел 3. Проверка выполнения требований, установленных сметными нормативами;

• Раздел 4. Проверка документации работ по капитальному ремонту, представляемой для проведения государственной экспертизы (ГЭ) в части проверки достоверности определения сметной стоимости;

• Раздел 5. Проверка документации работ по капитальному ремонту объектов культурного наследия, представляемой для проведения ГЭ в части проверки достоверности определения сметной стоимости.

• Раздел 6. Пример оформления Акта, содержащего качественные и количественные показатели дефектов.

Следующий чек-лист касается подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства» (ПОС), влияющих на сметную стоимость объекта капитального строительства (ОКС).

Согласно документу, рекомендуются к проверке:

• продолжительность строительства. Значение продолжительности строительства должно быть подтверждено расчетом и включено в раздел «Проект организации строительства». В случае отсутствия в ПОС расчетных обоснований продолжительности строительства заказчику нужно обратить внимание проектировщика на необходимость ее обоснования расчетом;

• вахтовый метод работ;

• транспортная схема доставки материалов, логистическое обеспечение строительства.

Кроме того, в разделе Перечень документов размещены:

Чек-лист для самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов применяется при проведении ГЭ проектной документации (ПД) в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС).

Чек-лист содержит факторы, на которые стоит обратить внимание при подготовке документов для подачи заявления в Главгосэкспертизу (ГГЭ). Всего документ содержит 45 таких факторов.

Для каждого фактора указан «Тип замечания», который может быть выставлен при приеме документов в ГГЭ, если данный фактор не будет соблюден. В частности:

• отказ — это замечание, содержащее основание для отказа в принятии представленных документов;

• рекомендация — это замечание, которое не содержит основания для отказа в принятии представленных документов, но впоследствии может стать причиной выдачи отрицательного заключения.

Еще один чек-лист касается самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов. ГЭ ПД в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта ОКС (если такие работы не связаны со строительством или реконструкцией ОКС).

Данный чек-лист применим в случае, когда выполняемые работы являются капитальным ремонтом, и содержит 40 факторов, на которые стоит обратить внимание при подготовке документов для подачи заявления в ГГЭ.

Последний чек-лист поможет в организации самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов при проведении ГЭ ПД в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса ОКС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Установлены нормативные затраты на выполнение отдельных видов работ

Как откорректируют методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации

Минстрой определил индексы сметной стоимости на II квартал 2025 года

В 2024 году двадцатипроцентный рост зарплат в отрасли обеспечил повышение себестоимости строительства

Утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года

Измененные мартовские индексы сметной стоимости строительства

Новые индексы сметной стоимости строительства в марте 2025 года

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

ЕРЗ-тренды 27 марта в 10.00: анализируем динамику себестоимости многоквартирного строительства за 2023—2024 годы

С февраля себестоимость строительства 1 кв. м жилья в стране практически не изменилась и лидеры те же

«Объектив.рф» представил систему Интегративного ценообразования

Измененные индексы сметной стоимости строительства в феврале 2025 года

Индексы сметной стоимости строительства в феврале вновь изменились