Аналитики платформы bnMAP.pro подсчитали для РБК динамику цен на первичном рынке городов — спутников Москвы в августе 2024 года. Первое место по темпам снижения цены 1 кв. м жилья занял Красногорск (-5%, до 231,2 тыс. руб.).
Фото: krasnogorsk-adm.ru
В тройку лидеров по снижению цен, которое эксперты связывают с коррекцией стоимости 1 кв. м на фоне изменений в спросе, также вошли Видное и Люберцы (-4,6%, до 191,4 тыс. руб. и -4,2%, до 214,6 тыс. руб. соответственно).
Замыкают ТОП-5 Долгопрудный со снижением средней цены за месяц на 4,1%, до 212,2 тыс. руб. и Котельники с подешевевшим по сравнению с июлем на 2,5% «квадратом», до 225 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы
Город |
Средняя цена 1 кв. м
в июле 2024 года, тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в августе 2024 года, тыс. руб. |
Динамика |
Красногорск |
243,4 |
231,2 |
-5% |
Видное |
200,7 |
191,4 |
-4,6% |
Люберцы |
224 |
214,6 |
-4,2% |
Долгопрудный |
221,3 |
212,2 |
-4,1% |
Котельники |
230,7 |
225 |
-2,5% |
Одинцово |
214,2 |
212,7 |
-0,7% |
Химки |
217,3 |
216,3 |
-0,5% |
Мытищи |
207,2 |
207,2 |
0% |
Королев |
170,3 |
174,8 |
+2,7% |
Балашиха |
197,5 |
204,6 |
+3,6% |
Источник: bnMAP.pro
Ценовую коррекцию в Красногорске эксперты объяснили изначально относительно высокими ценами и вымыванием с местного рынка наиболее ликвидных лотов.
За месяц только Королев и Балашиха продемонстрировали устойчивую положительную динамику, прибавив к цене 1 кв. м 2,7% и 3,6% соответственно.
В первом полугодии 2024 года, по данным bnMAP.pro, отрицательная динамика на рынке новостроек в городах — спутниках столицы была зафиксирована только в Долгопрудном (-0,8%). В первую тройку по подорожанию 1 кв. м строящегося жилья тогда вошли Реутов (+11,5%), Красногорск (+9,2%) и Балашиха (+9%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой
Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать
Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен
Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен
Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году
Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.
Эксперты отметили рост цен на новостройки в крупнейших российских городах
Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно
Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках
Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти
Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве
