На одной из торговых площадок размещено письмо Минфина России №24-06-09/78817 от 21.08.2024 «О рассмотрении обращения» в котором даны ответы на вопросы, касающиеся оплаты государственных контрактов, предусматривающих проведение государственной экспертизы проектной документации.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство напоминает, что, в соответствии с 44-ФЗ, цена контракта является твердой и определяется на весь срок его исполнения. Таким образом, заказчик заключает и оплачивает контракт по цене, предложенной выбранным участником закупки.

По мнению Минфина, приемка и оплата выполненных работ, предусмотренных контрактом, предметом которого являются подготовка проектной документации (ПД) и (или) выполнение инженерных изысканий (ИИ), возможны только после получения положительного заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (в случае если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ проведение экспертизы ПД и/или результатов ИИ является обязательным).

Заказчик должен использовать конкурентные способы определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей). Закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) осуществляется в случае, если закупаются работы или услуги, выполнение или оказание которых может осуществляться только органом исполнительной власти в соответствии с его полномочиями либо государственным учреждением, государственным унитарным предприятием либо акционерным обществом, 100% акций которого принадлежит РФ.

При этом требуется наличие нормативного правового акта, подтверждающего исключительность полномочий соответствующих органов, учреждений, предприятий или акционерного общества на выполнение работ, оказание услуг.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Портал ЕРЗ.РФ проведет серию бесплатных вебинаров по теме закупок

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Арбитражный суд: при нарушении заказчиком 223-ФЗ потенциальный участник закупки вправе взыскать расходы на подготовку жалобы

Арбитражный суд: последовательность и технология выполнения работ не является критерием оценки при проведении закупок

ФАС: в госзакупке с дополнительными требованиями договор субподряда не подтверждает опыта выполнения работ

Размер обеспечения исполнения госконтракта при осуществлении закупок на проектирование и строительство ограничен

Лицам, отказавшимся от исполнения обязательств из-за санкций, введенных в отношении заказчика, запретили участвовать в закупках

Вопросы применения законодательства при закупке работ по строительству

Верховный Суд: техплан не подтверждает наличия у участника закупки опыта выполнения работ

Арбитражный суд: участники закупки должны предоставить документы о наличии опыта работы исключительно в качестве генподрядчика

Арбитражный суд: при проведении закупок проектная документация должна размещаться в ЕИС

Минстрой разъяснил, как определять начальную цену контракта при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности

Для застройщиков упростят подключение к сетям и оптимизируют госзакупки

Уточнен порядок подтверждения опыта строительных работ в госзакупках 

Одна из крупнейших российских компаний в сфере девелопмента и строительства опубликовала основные финансовые результаты своей работы за минувший год.

Фото: etalonsilver.ru

Согласно консолидированной финансовой отчетности по МСФО, выручка застройщика за 12 месяцев 2024 года выросла на 44%, до рекордных 131 млрд руб.

Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) увеличилась на 52%, до 27,6 млрд руб., рентабельность по этому показателю достигла 21% (+1,1 п. п.).

При этом чистый убыток Группы по сравнению с 2023 годом вырос с 3,37 млрд руб. до 6,9 млрд руб.

Фото: etalongroup.com

«Высокая ключевая ставка ЦБ за счет процентных расходов продолжает оказывать давление на чистую прибыль», — пояснил обнародованные цифры вице-президент по экономике и финансам Группы Эталон (14-е место в ТОП застройщиков РФ) Илья Косолапов (на фото).

Тем не менее даже при текущей стоимости заимствований застройщик поддерживает основные коэффициенты долговой нагрузки в рамках плановых уровней.

ЖК ЛДМ. Фото: ldm.house

Сумма средств, накопленная на счетах эскроу, составляет 112,3 млрд руб. Это перекрывает проектный долг и позволяет Группе получать проектное финансирование по льготной ставке.

«Благодаря гибкой бизнес-модели и качественному портфелю проектов нам удалось в 2024 году существенно нарастить продажи, несмотря на меняющиеся рыночные условия», — отметил президент Группы Михаил Бузулуцкий (на фото ниже).

Фото: etalongroup.com

Чтобы улучшить показатель эффективности своей работы, девелопер увеличил количество контрактов, ускорил темпы строительства и начал сокращать коммерческие, административные и управленческие расходы. По отношению к выручке они уже снижены на 2,8 п. п., до 11,2%, а среднесрочная цель — в 2026 году довести этот показатель до 10%.

Как заверили руководители Группы Эталон, девелопер обладает достаточной устойчивостью, чтобы успешно пройти текущую фазу экономического цикла и с началом снижения ключевой ставки ЦБ обеспечить качественный рост основных финансовых показателей.

Фото: etalongroup.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 101 320 кв. м

Объектов строительства — 64 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 14-е

Место в ТОП по Омской области — 1-е

Место в ТОП по Свердловской области — 2-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 9-е

Место в ТОП по Москве — 11-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 16-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 16-е

Место в ТОП по Тюменской области — 31-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2024 г. — 114 819 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2024 году — 62-е

Объем ввода жилья в 2025 г. — 42 067 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2024 г. — 5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Группа Эталон вышла на новый рекорд по продажам недвижимости

С июля по сентябрь Группа Эталон реализовала рекордные 157 тыс. кв. м недвижимости

В первом полугодии Группа Эталон удвоила продажи недвижимости

В I квартале продажи Группы Эталон выросли втрое — с 13 млрд руб. до 41 млрд руб.

Группа Эталон фиксирует финансовые успехи, позволяющие продолжить экспансию в российские регионы

В январе продажи Группы Эталон выросли в четыре раза

Последний квартал 2023 года стал самым успешным в истории Группы Эталон по объему продаж

Группа Эталон: двузначный прирост бизнеса и четырехкратное увеличение региональных продаж за квартал

Группа Эталон отчиталась о финансовых успехах в первом полугодии

Группа Эталон продвигается в регионы