Группа парламентариев внесла в Госдуму законопроект, который позволит покупателям недвижимости открыть счет эскроу онлайн.
Фото: erzrf.ru
По мнению авторов инициативы, изменения помогут повысить доступность финансовых услуг для граждан, которые покупают жилье в новостройках, и стимулировать продажи квартир дольщикам.
Случаи, в которых запрет на открытие счета (вклада) без личного присутствия клиента не действует, предусмотрены Федеральным законом 115-ФЗ. Открытия счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) этим актом не предусмотрено.
Поэтому желающие приобрести жилье в кредит вынуждены обращаться в два разных банка: тот, где они получат ипотеку, и в тот, что предоставил целевой кредит застройщику (в нем и открывается счета эскроу).
Если в регионе строительства объекта недвижимости нет подразделения банка, финансирующего строительство, или жилье покупается в другом субъекте РФ, то клиенту приходится нести серьезные транспортные расходы или вообще отказаться от приобретения там недвижимости.
«В результате для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства», — отмечается в пояснительной записке.
Законопроект предлагает открывать счета эскроу в онлайн-режиме. Воспользоваться опцией смогут покупатели, использующие информацию из систем органов государственной власти, Пенсионного фонда, ФОМС или государственной информационной системы, определенной Правительством.
Чтобы открыть счет, потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись или простая — при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу
Все жилье в Подмосковье в нынешнем году планируется строить с применением счетов эскроу
Росреестр: в I квартале 2024 года в Москве доля ДДУ с использованием счетов эскроу достигла максимума
Генпрокуратура: проблемы дольщиков полностью решены в 46 регионах России
Эксперты: в 2024 году механизм счетов эскроу ждет серьезная проверка
ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)
Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.
ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу
Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%
