Такие данные привело Управление Росреестра по Москве.

Фото: www.prosobstvennost.ru

Согласно информации, обнародованной ведомством, количество зарегистрированных в столице договоров долевого участия в жилищном строительстве в марте осталось примерно на уровне февраля: 5 534 ДДУ против 5 576 соответственно. В то же время по сравнению с мартом прошлого года, когда было заключено 5 418 ДДУ на жилье, показатели выросли на 2%.

Фото: www.rg.ru

«Реакция столичного рынка жилой недвижимости отражает суть социальных инициатив государства, — пояснил руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото). — Понижение ключевой ставки Центробанка РФ повышает доступность ипотеки, что каждый раз находит отражение в нашей статистике».

Напомним, что в марте ключевая ставка Банка России понизилась второй раз за год и сегодня составляет 7,25 п.п.

Количество ДДУ жилых и нежилых помещений, зарегистрированных за месяц  в Москве, в последнее время превышало показатели предыдущего года примерно в полтора раза. Полная статистика за март еще не опубликована, но, вероятно, общее число зарегистрированных ДДУ вырастет на те же 2%, что и ДДУ в жилищном строительстве, или незначительно больше. Таким образом, прирост количества регистраций ДДУ окажется минимальным с 2017 года.

Кроме того, как видно из графика, зависимость между снижением ключевой ставки и динамикой количества зарегистрированных ДДУ неочевидна. Например, после снижения ключевой ставки с 8,25% до 7,75% в декабре количество зарегистрированных ДДУ резко выросло (+143%). Ранее аналогичное снижение с 9,0% до 8,5% в сентябре вызвало более скромный рост на 47%. Снижение на те же самые 0,5% в мае вызвало рост в 67%, в то время как в марте и апреле наблюдался почти двукратный рост в отсутствие резких снижений ставки.

Как бы то ни было, долгосрочный рост количества регистраций ДДУ налицо. И даже незначительный 2-процентный рост в марте не позволяет говорить о замедлении темпов роста, т.к. незначительный прирост в этом месяце в большей степени обусловлен высокими мартовскими показателями в прошлом году, нежели спадом в нынешнем.  

Напомним, что, как ранее объяснял глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев, рост официальной статистики регистраций ДДУ в Москве связан не столько с реальным ростом продаж новостроек, сколько с увеличением удельного веса ДДУ в общем объеме продаж. 

Другие публикации по теме:

Темпы роста продаж по ДДУ за январь-февраль составили более 42% в 7 из 10 ключевых регионов (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ за январь-февраль опережает темпы 2017 года на 25%, но отстает от аналогичных показателей 2016 года (графики)

Ключевая ставка Банка России снизилась до 7,25% годовых (графики)

Рост ипотеки не вызвал рост количества ДДУ

Выяснилась причина аномального роста статистики продаж новостроек в Москве

Средняя ставка, по которой клиенты Банка ДОМ.РФ с начала 2024 года брали ипотечные кредиты, составила 6,1%, что на 0,4 п. п. ниже, чем в том же периоде прошлого года, сообщила ЕРЗ.РФ пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Самая низкая средняя ипотечная ставка зафиксирована в Хабаровском крае (4,1%) — по сравнению с прошлым годом она прибавила 0,3 п. п. Далее в рейтинге регионов с невысокими ставками следуют Приморский край (4,8%, +0,8 п. п.), Санкт-Петербург (5,5%, -0,6 п. п.), Москва (5,8%, -1 п. п.), Оренбургская (5,8%, +0,1 п. п.) и Тюменская (5,8%, -0,4 п. п.) области.

В ТОП-10 регионов с наиболее выгодными предложениями также вошли Новосибирская область (5,9%, -0,6 п. п.), Пермский край (5,9%, -0,5 п. п.), Ленинградская (6,1%, +0,5 п. п.) и Пензенская (6,1%, +0,6 п. п.) области.

Динамика наименьших средних ипотечных ставок в регионах, %

Источник: Банк ДОМ.РФ

Руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко отметил, что на средние размеры показателя влияют меры поддержки, реализуемые правительствами субъектов РФ, и партнерские механизмы снижения ставок, а также различие структуры выдач в зависимости от региона.

Топ-менеджер уточнил, что около 80% кредитов в ипотечном портфеле Банка ДОМ.РФ оформлено по ставке до 9% годовых. По его мнению, ежемесячные платежи по ним находятся на комфортном уровне с учетом экономической ситуации и конъюнктуры рынка.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«В текущих условиях клиентам стало выгоднее не направлять высвободившиеся средства на досрочное погашение, а держать в сберегательных продуктах, доходность по которым в нашем банке на данный момент достигла 19,3%», — добавил Игорь Руденко (на фото).

Следует отметить, что средний размер показателя по госпрограммам составил 5,8% (как и в прошлом году), по рыночным программам — 13,1% (+3,3 п. п.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: медианный платеж по ипотеке на российском рынке новостроек составляет 34 тыс. руб.

Эксперты назвали регионы с наименьшим ежемесячным платежом по ипотеке

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июле вырос до 5,66 млн руб. (график)

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты назвали банки, которые в сентябре выдают кредиты с господдержкой

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%