Тренд на очередное повышение ставок ИЖК в январе обозначили Сбербанк и ВТБ. Минстрой намерен отреагировать на рост ставок субсидиями.

Фото: www.100creditov.com

Сбербанк с 14 января повысит ставки по основным ипотечным продуктам, кредитам на приобретение жилья в новостройках и на готовое жилье, на один процентный пункт (п.п.), сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник, близкий к банку.

Фото: www. www.finagent.am

По состоянию на текущий день базовая ставка ИЖК для жилья в новостройках в Сбербанке составляет от 9,5%, на готовое жилье — от 9,7%. Льготные ставки для участников госпрограмм начинаются от 7,5% и 9,2% соответственно.

Фото: www.rjs.ru

Второй главный игрок на российском рынке ипотеки — банк ВТБ — с 1 января повысил ставки ИЖК на 0,6 п.п. Теперь ставка по кредиту на покупку недвижимости в рамках стандартных программ начинается от 10,1% годовых при наличии комплексного страхования. Подробности — на сайте банка.

Вслед за лидерами о возможном повышении ставок начали сообщать и другие кредитные организации, работающие на российском рынке ипотечного кредитования. Банк «Открытие» планирует в ближайшее время увеличить ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,25 п.п., сообщили «РИА Новости» в пресс-службе банка.

Фото: www.restate.ru

Напомним, что в последний раз Сбербанк повышал ставки по ипотеке в октябре 2018 года — на 0,4—0,6 п.п. А ВТБ в начале ноября — на 0,4 п.п.

Как ранее отмечал портал ЕРЗ, все аналитики сходятся на том, что рост средней ставки ИЖК в первой половине года неизбежен — в частности, в силу повышения (причем дважды) ключевой ставки ЦБ в конце 2018 года, а также вследствие увеличения ставок налогов, акцизов и тарифов в наступившем году.

Фото: www.m.asninfo.ru

Минстрой России намерен отреагировать на повышение ипотечных ставок программи субсидирования, сообщил «РИА Недвижимость» замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин (на фото).

«Если будет прослеживаться тенденция устойчивого роста ипотечной ставки, Минстрой России будет рассматривать варианты программ субсидирования», — заявил замминистра.

Другие публикации по теме:

Цены на новостройки в 2019 году будут расти, а ипотека подорожает

Ипотечные ставки в ноябре перешли к росту (графики)

До 6 ноября в ВТБ можно успеть взять ипотеку под 8,9% годовых

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

Об этом первый заместитель Председателя Правительства РФ и министр финансов заявил в интервью телеканалу «Россия 24».

Фото: www.n911.ru

«Да, конечно возрастет, возможно, стоимость жилья, — отвечая на вопрос журналиста, признал Антон Силуанов (на фото), добавив: — Хотя все, в конечном счете, определяется спросом и предложением».

«Не исключен временный небольшой рост стоимости, с одной стороны, — признал чиновник. — Но с другой стороны, это нивелирует все риски, которые сегодня имеют наши граждане, отдавая деньги застройщику», — заключил глава финансового ведомства.

Фото: www.thinktanks.by

При этом первый вице-премьер особо подчеркнул, что основная цель нового механизма — обеспечить сохранность средств участников долевого строительства.

«Мы видим, что финансовая культура наших застройщиков находится на крайне низком уровне, — сказал Антон Силуанов. — Мы начали разбираться: оказывается, никто не ожидал, что деньги, собранные на конкретный дом, могли на него не идти, а могли идти на подготовку новых площадок для новых инвестиций. В конечно счете такие схемы превращались в пирамиду», — резюмировал глава Минфина.

Фото: www.ptzgovorit.ru

Он напомнил, что в ряде случаев государству приходится выделять средства для достройки проблемных долевых объектов той или иной девелоперской компании.

«Переход на эскроу-счета, если говорить по-простому, значит, что твои деньги, которые переданы на долевое участие в строительстве, будут жестко отслеживаться и сохранены банком, — пояснил Силуанов. — Те деньги, которые переданы на приобретение доли в жилищном строительстве, будут находиться в банке, а банк уже будет предоставлять кредит застройщику», — уточнил он.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

«Сейчас эти деньги придут к застройщику через кредит банка, а кредит дорогой, — отметил первый вице-премьер, добавив: — По оценкам Центрального Банка, средняя стоимость кредита застройщику коммерческим банком, который будет привлекать средства на эскроу-счета, будет составлять около 8%».

При этом, по мнению Силуанова, переход на эскроу-счета сохранит на рынке недвижимости только застройщиков «с хорошим бэкграундом» и собственными финансами. «На этом рынке будут работать уже строители, имеющие серьезный бэкграунд, имеющие опыт и которые могут внести и свои деньги», — выразил уверенность член Правительства.

Фото: www.szaopressa.ru

Сам факт того, что глава Минфина признал возможность роста стоимости жилья при переходе на новую схему финансирования жилищного строительства, по крайней мере, о корректировке позиции финансового ведомства по этому вопросу.

Напомним, что ранее один из подчиненных Силуанова, заместитель министра финансов России Алексей Моисеев (на фото) заявлял, что переход от долевого строительства к другим источникам финансирования может привести к снижению стоимости жилья.

Фото: www.coinbit.one

«С учетом того, что у нас возникает избавление от ряда обязанностей, то, по большому счету, я думаю, что это (отказ от долевого строительства — Ред.) приведет точно не к увеличению, а может быть, даже к уменьшению стоимости квадратного метра», — сказал журналистам Алексей Моисеев.    

При этом он пояснил, что возможное снижение стоимости произойдет за счет того, что сейчас на застройщиков налагаются достаточно серьезные обязательства, в частности отчисления в компенсационный фонд в размере 1,2% от каждого ДДУ. 

Фото: www.tramis.ru

Другие публикации по теме:

Критерии определения проектов, достраиваемых без счетов эскроу, обнародуют на следующей неделе

Москва предлагает снизить уровень готовности объектов для достройки по старой схеме с 30% до 10—15%

Объем средств дольщиков, позволяющий объекту достраиваться по старым правилам, определят с участием девелоперов

Никита Стасишин: Советую застройщикам, не откладывая, переходить на эскроу-счета

Росстат: в 2018 году цены на новостройки выросли на 6,3%

Минфин планирует в 2018 году докапитализировать Фонд защиты дольщиков на 5 млрд руб.

В Сбербанке назвали ставки по кредитам для застройщиков при использовании счетов эскроу: в среднем 7—8% годовых

Минстрой допускает рост цен на жилье. Минфин считает по-другому