Минстрой подсчитал, насколько реализованы за месяц поручения Владимира Путина, данные Правительству в конце апреля и нацеленные на поддержку отрасли в кризисный период.

Фото: www.mycdn.me

О льготной ипотеке

Как сообщила пресс-служба ведомства, в рамках льготной ипотеки под 6,5% годовых и менее (с госсубсидированием ставок ИЖК банкам):

• получено 84,5 тыс. заявок, из них рассмотрено 75,2 тыс., одобрено 58,8 тыс. (78%);

• выдано 14,3 тыс. ипотечных кредитов на 36,5 млрд руб. — это 5,9% от предусмотренных программой количества (247 тыс.) и 4,9% — от объема кредитов (740 млрд руб.).

Больше всего льготных ипотечных кредитов выдали Сбербанк, Банк ВТБ, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, ФК Открытие, Банк ДОМ.РФ.

В Минстрое напомнили, что благодаря этой мере со сроком действия до 1 ноября текущего года планируется поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м жилья.

Фото: www.bn.ru

О доступных кредитах для застройщиков

По информации Минстроя, для компаний строительной отрасли реализуется мера по субсидированию ставок на получение кредитов под 5,5%.

Обязательные условия предоставления таких кредитов — обеспечение застройщиком в срок ранее запланированного на 2020—2021 гг. ввода многоквартирных домов (в соответствии с проектными декларациями) и сохранение численности занятых работников.

Общий объем госсубсидирования по данной программе составляет 12,5 млрд руб.

Фото: www.yandex.net

О частичном завершении долгостроя

По сведениям Минстроя, из федерального бюджета уже выделены ассигнования в размере 30 млрд руб. Эти средства будут предоставлены Фонду защиты дольщиков, который направит их на достройку сотен незавершенных многоквартирных домов.

С помощью данной меры федеральный центр намерен обеспечить жильем как минимум 10 тыс. граждан.

Фото: www.pbs.twimg

О выкупе государством жилья у застройщиков

В руководстве Минстроя с удовлетворением отмечает, что госкорпорации ДОМ.РФ предоставлена государственная гарантия в размере 50 млрд руб. с целью «обеспечения привлечения заемных средств и приобретения стандартного жилья у организаций-застройщиков для его последующей реализации».

Фото: www.council.gov.ru

О новом пакете мер по поддержки отрасли

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин (на фото) подчеркнул, что мониторинг ситуации в жилищном строительстве по всей стране осуществляется ведомством в ежедневом режиме.

«На основе этого анализа готовим пакет дополнительных мер поддержки отрасли, представим его 1 июня», — пообещал Стасишин.

Ранее чиновник сообщал, что новые антикризисные меры поддержки строительной отрасли будут «революционными» и затронут многие сферы строительства.

Фото: www.afhc.ru

Напомним, что пакет мер поддержки, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, будет включать следующие пункты:

• поддержку строительства магистральных инженерных сетей застройщиками за счет программы «Стимул»;

Фото: www.news.sarbc.ru

• субсидирование банковских ставок по проектам застройщиков жилья с рентабельностью ниже 20%;

• взаимоувязку национальных проектов по социальной и дорожной инфраструктуре для повышения привлекательности проектов жилищного строительства;

• увеличение финансирования по программе «Молодая семья».

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме: 

Российские банки взяли курс на снижение ипотечных ставок

Новые меры поддержки строителей появятся в июне

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Владимир Путин: Стройки не стоит останавливать повсюду, а ипотеку надо опустить до 6,5% годовых

Минстрой РФ рассматривает возможность придать ныне действующему порядку передачи квартиры в новостройке покупателю-участнику долевого строительства статус отраслевой законодательной нормы, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу ведомства.

Фото: www.anspb.ru

Информагентство напоминает, что в минувшем марте власти России приняли несколько законов, призванных максимально защитить разные отрасли российской экономики, включая строительство, от негативных последствий внешнего санкционного давления.

Во исполнение одного из них, федерального закона 46-ФЗ, Правительство РФ приняло постановление №442, действующее до конца текущего года и направленное на то, чтобы свести к минимуму конфликт интересов между застройщиками и дольщиками в процессе приема жилья последними у первых в рамках ДДУ.

Данный документ включает, в частности, следующие положения:

• устанавливается приоритет обращения дольщика о недостатках в сдаваемой новостройке;

• при наличии разногласий между застройщиком и дольщиком по качеству объекта к обследованию привлекается эксперт с подтвержденной квалификацией;

• вводится практика досудебного урегулирования споров в сфере участия в долевом строительстве — c тем, чтобы сократить возможности для злоупотреблений (по отношению к девелоперу) cо стороны недобросовестных компаний-взыскателей неустоек;

• срок для устранения недостатков жилого помещения силами застройщика и за его счет определен в 60 дней.

В пресс-службе Минстроя заявили ТАСС, что ведомство намерено в ближайшее время изучить опыт применения постановления №442 и после «объективно необходимой доработки заложенных в него механизмов с учетом сформированной практики применения — внедрить его на постоянной основе на уровне отраслевого законодательства о долевом строительстве».

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что данный документ перекликается с давней темой так называемого потребительского экстремизма.

Последний, как ранее не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, проявляется в том, что некоторые дольщики при приемке квартир предъявляют застройщику необоснованные претензии к качеству приобретенного у него помещения.

Затем, при помощи предприимчивых юристов (преследующих свою личную выгоду от инициированного конфликта интересов) вовлекаются в судебную тяжбу с девелопером, отнимающую у последнего немало времени, а зачастую и средств в виде судебных решений в пользу истца.

В июле текущего года ООО «Институт строительной отрасли» (ИРСО), тесно взаимодействующий с такими отраслевыми объединениями, как НОЗА и НОСТРОЙ, вышел с инициативой не только сделать бессрочными нормы вышеупомянутого Постановления Правительства №442, но и дополнить его новыми положениями, еще больше защищающими интересы застройщика.

Фото: www.polinov.ru

Речь, в частности, идет о том, чтобы на постоянно действующей основе: 

• исключить распространение на долевое строительство норм о защите прав потребителей;

• обеспечить обязательное участие специалиста (строительного эксперта) в приемке объекта в дополнение к дольщику (его представителю) и застройщику в случае выявления существенных недостатков или разногласиям по перечню несущественных недостатков;

• обеспечить обязательный досудебный порядок урегулирования претензий по качеству объекта при отступлении от условий ДДУ и иных обязательных требований, которые делают непригодным для предусмотренного ДДУ использования объекта долевого строительства;

• лишить дольщика права на обращение в суд, если он не предоставил доступ застройщику для устранения недостатков и при фиксации дефектов в гарантийный период;

• определить неустойку застройщика в пользу дольщика-гражданина в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки устранения недостатка (вместо 365% годовых в соответствии с законодательством о защите прав потребителей).  

Фото: www.i-diplomys.com

СПРАВКА

Согласно официальной статистике Верховного Суда РФ, которую приводит ТАСС, в 2021 году в суды поступило почти 33 тыс. дел, связанных с участием граждан РФ в долевом строительстве (годом ранее было подано в 1,5 раза меньше дел — около 23 тыс. исков).

В то же время в компании «Ситипроф» (позиционирует себя как «первая компания на рынке по оказанию помощи в приемке квартир в новостройках в России») обращают внимание на то, что за последние пять-семь лет качество передаваемых дольщикам квартир в новостройках стало выше и уменьшилось число серьезных недостатков, а также улучшилось качество самих отделочных и строительных материалов, используемых в новых многоквартирных домах.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

ИРСО предложил доработать нормы ответственности застройщиков перед дольщиками при приемке квартир

Смягчение ответственности для застройщиков за ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ могут отменить из-за стабилизации экономической ситуации в стране

Особенности передачи квартир дольщикам в 2022 году 

Верховный Суд: застройщик не вправе составить односторонний акт о передаче объекта по ДДУ, если объект построен с отступлением от договора

Верховный Суд: застройщик должен оплатить неустойку правопреемникам дольщика, которым не передали квартиру в установленный срок

Верховный Суд: при наличии просрочки изменение даты передачи помещений в договоре не отменяет ответственности застройщика 

Верховный Суд: взыскание с застройщика денежных средств возможно, поскольку ДДУ не были установлены предельно допустимые погрешности

Новый размер неустойки для застройщика — 3% за каждый день просрочки: более 1000% годовых

Верховный Суд: застройщик, сдавший объект с просрочкой, обязан выплатить убытки гражданину-цессионарию

С потребительским экстремизмом в строительстве будет покончено