Соответствующий законопроект подготовлен Генеральной прокуратурой России, сообщил глава ведомства Игорь Краснов, выступая 26 апреля с ежегодным докладом в Совете Федерации.

Фото: www.versia.ru

«Нами разработан законопроект, предусматривающий наделение прокуроров правом вступать в процесс при банкротстве застройщика и других обстоятельствах, затрагивающих права граждан на жилище», — цитирует генерального прокурора ТАСС.  

По мнению Игоря Краснова (на фото), принятие такого закона давно назрело и позволит существенно сократить срок восстановления прав обманутых дольщиков.

Фото: www.gazeta.ru

Генпрокурор отметил, что работа в этом направлении органы прокуратуры активно ведут и сегодня.

Ее итогом, в частности, стало увеличение на 5 млрд руб. бюджетного финансирования, направленного на достройку проблемных объектов и денежной компенсации пострадавшим дольщикам в Красноярском крае, Ленинградской, Московской, Новосибирской областях и других регионах России, уточнил Краснов.

Фото: www.exchange.1maysk.ru

По его словам, совместно с региональными властями и Фондом развития территорий для выявления потенциальных долгостроев прокурорами на местах ведется мониторинг строительных организаций, имеющих риски финансовой несостоятельности или отставания от графика строительства.

«Число проблемных объектов снизилось более чем на 20%, восстановлены права свыше 97 тыс. граждан», — доложил генпрокурор сенаторам.

Фото: www.i.mycdn.me

По данным Фонда развития территорий по состоянию на начало 2022 года в России были официально признаны пострадавшими дольщиками 129,4 тыс. человек. В отношении 48% из них (62,1 тыс. дольщиков) были приняты решения наблюдательного совета Фонда по достройке их домов или о компенсационных выплатах.

Над восстановлением прав 44% из них (56,8 тыс. человек) работают регионы. Порядка 12,3 тыс. человек ожидают решения наблюдательного совета Фонда,

Недостроенными остаются свыше 2 тыс. домов, расположенные в 72-х из 85-ти субъектов РФ.

Фото: www.cnis.ru

Другие публикации по теме:

В России на шесть месяцев введен мораторий на банкротство

Верховный Суд: кого можно признать участником строительства при банкротстве застройщика

В 2021 году суды удовлетворили 96% требований, связанных с участием в долевом строительстве многоквартирных домов

Генпрокуратура намерена разобраться, почему продолжается рост числа долгостроев и обманутых дольщиков

О плановых проверках застройщиков можно узнать в Генпрокуратуре

По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) в 2020 году в России обанкротились 162 девелоперские компании, которые возводили 374 дома (2,4 млн кв. м), сообщил «Коммерсант».

Фото: www.псбр.рф  

По словам руководителя РАСК Николая Алексеенко (на фото ниже), которые процитировало издание, сегодня типичный застройщик-банкрот — это небольшая региональная компания: 29,6% ушедших с рынка в прошлом году строили менее 5 тыс. кв. м жилья.

Фото: www.deloros.ru

По итогам 2020 года на долю таких девелоперов приходилось 16% всех банкротств в отрасли, по итогам 2019 года — 19% банкротств, а в 2018 году — 20,7%.

Доля компаний, возводящих более 100 тыс. кв. м недвижимости, в общей структуре банкротств снизилась с 8% в 2018 году до 1,2% в 2020-м. А средний объем строительства компании-банкрота уменьшился с 30 тыс. до 23 тыс. кв. м, уточнил внушающую оптимизм динамику Николай Алексеенко. 

В то же время эксперт признал, что коронакризис больнее всего ударил именно по малым застройщикам, работающим в российских регионах.

Фото: www.urbanus.ru

Партнер компании «НЭО Центр» Арина Матвеева (на фото) отметила, что положение небольших застройщиков осложнили дефицит стройматериалов и заметный рост цен на них из-за оттока продукции на зарубежные рынки.

«Крупные девелоперы имеют стабильных поставщиков и, соответственно, бесперебойный доступ к сырью», — пояснила эксперт.

Фото: www.tilda.com

По мнению руководителя центра новостроек компании «Этажи» Сергея Зайцева (на фото), административные ограничения, вызванные пандемией, лишили девелоперов доступа к недорогой рабочей силе из ближнего зарубежья, из-за чего у одних компаний увеличились сроки строительства, у других выросла себестоимость.

Фото: www.zel-city.ru

Заместитель гендиректора девелоперской компании Талан Наталья Гарифуллина (на фото) оценивает годовой рост стоимости рабочей силы в 30%, а увеличение себестоимости строительства — в 15—20%.

К проблемным факторам, несущим в себе риск банкротства, она также относит дефицит площадок под застройку во многих регионах.

Фото: www.pbs.twimg.com

В целом опрошенные «Коммерсантом» эксперты не исключают, что в ближайшие год-два проблемы у небольших региональных игроков сохранятся, если федеральный центр не реализует ряд мер господдержки строительства на рынках с низкой рентабельностью.

Речь идет, например, о модификации госпрограммы льготной ипотеки для ряда регионов и активном применении уже утвержденных Правительством стимулирующих механизмов, подвигающих банки выдавать низкорентабельным застройщикам кредиты по льготной ставке. 

Фото: www.st.weblancer.net

Другие публикации по теме:

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Минстрой: региональные застройщики с низкорентабельными проектами получат кредиты, субсидированные государством

В помощь низкорентабельным застройщикам регионам выделят 1 млрд руб.

Марат Хуснуллин Минстрою: До 15 марта представить меры господдержки низкорентабельных жилых проектов!