Как сообщили в Москомстройинвесте, прокуратура Троицка (Новая Москва) поручила застройщику ЖК «Борисоглебское» незамедлительно принять меры по восстановлению прав дольщиков в корпусах с затянутыми сроками ввода.

Фото: www.cdn.realtymax.ru

«На сегодняшний день застройщик, не подписывая дополнительных соглашений с дольщиками, оттягивает сроки ввода корпусов №№: 1—30, 36, 38—48 (уч. 101). В связи с этим в Москомстройинвест поступают обращения граждан», — говорится в сообщении ведомства.

Застройщиком ЖК «Борисоглебское» в поселении Новофедоровское, дер. Зверево (Новая Москва) является ООО «Апрелевка С2» (48-е место в ТОП застройщиков РФ, 13-е место в ТОП по Москве). Концепцией проекта предусмотрено строительство нескольких кварталов, состоящих из малоэтажных домов.

Фото: www.www.mosproc.ru

Ранее портал ЕРЗ сообщал, что застройщик ЖК «Борисоглебское» получил предостережение прокуратуры на заседании межведомственной рабочей группы по вопросам долевого строительства жилья.

В частности, как уточнили в прокуратуре г. Москвы, компании «Апрелевка С2» было поручено незамедлительно принять меры по восстановлению нарушенных прав участников долевого строительства.

Фото: www.wordpress.com

«Для этого у застройщика есть три варианта. Первый — согласовать с участниками долевого строительства новые сроки передачи жилья. Второй — предоставить квартиры в уже введенных в эксплуатацию корпусах жилого комплекса. Третий — вернуть гражданам вложенные в строительство денежные средства», — пояснил зампредседателя Москомстройинвеста Александр Гончаров (на фото).

Однако, судя по всему, девелоперская компания не спешила выполнить эти требования, выбрав один из трех вариантов.

Фото: www.urbanus.ru

«Застройщиком соответствующие меры приняты не были, позитивной тенденции на стройплощадке нет, — отметил Александр Гончаров. — В связи с этим Москомстройинвест настаивает на проведении правоохранительными органами доследственной проверки деятельности ООО "Апрелевка С2"», — подчеркнул чиновник.

Фото: www.topnovostroek.ru

СПРАВКА ЕРЗ: «Апрелевка С2»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 323 197 кв. м

Объектов строительства — 145 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 48-е

Место в ТОП по Москве — 13-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 39 221 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 51 169 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в 1 кв. 2018 г. — 1,5 (из 5)

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Прокуратура начала выдавать предписания застройщикам из-за затягивания сроков ввода домов

За обман дольщиков арестован застройщик Новой Москвы

Москомстройинвест будет добиваться банкротства застройщиков трех столичных ЖК

Виталий Мутко: Барьеры на пути ликвидации долгостроя необходимо устранить

Подготовленный Минстроем законопроект поможет решить проблемы дольщиков при банкротстве застройщиков

Новое в законодательстве о порядке передачи объектов застройщика-банкрота новому застройщику

Москомстройинвест: достройка ЖК «Академ-Палас» затягивается из-за судебного решения

Соответствующее постановление подписал мэр города Сергей Собянин, сообщила «Парламентская газета», а ЦИАН уточнил, что это произошло еще «в начале февраля». Исключения затронут только зоны с объектами культурного наследия и другими достопримечательностями.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В сообщении утверждается, что данное решение позволит эффективнее использовать землю в мегаполисе, экономить на инфраструктуре и переселить больше людей по программе реновации.

Фото: primedevelopment.ru

«Теперь девелоперы смогут создавать разновысотный силуэт города, что дополнительно подчеркнет эстетику», — рассказал Циан.Журналу управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото).

Руководитель направления по анализу типовых проектных решений ГК Главстрой Гарий Бец (на фото ниже) также считает, что отсутствие ограничений по высоте новостроек «развязывает руки» застройщикам. Правда, лишь отчасти.

Фото: vk.com

«Себестоимость 1 кв. м здания выше 100 м растет в геометрической прогрессии, — напомнил эксперт. — Увеличивается количество эвакуационных лестниц, лифтов, происходит двойное резервирование по инженерным системам, появляются дополнительные технические этажи».

Кроме того, добавил Гарий Бец, у застройщиков увеличивается нагрузка по машино-местам, придомовым площадкам и социальным объектам.

Отмена ограничений по высоте зданий позволит архитекторам создавать необычные концепции, но именно они первыми публично высказали свои сомнения.

Фото: vk.com

Город не может не расти ввысь, убежден профессор МАРХИ, владелец архитектурного бюро ЛАБВА Про Станислав Кулиш (на фото), но главное, чтобы контекст окружающей среды принимал этот рост без внутреннего градостроительного конфликта, заявил он «Новым Известиям».

Именно этот принцип, по его словам, был нарушен, например, в Лондоне — даже несмотря на наличие там действующих жесточайших ограничений и строгих регламентов.

Фото из архива А. Бокова

«Без норм зонирования у архитектуры любого города нет будущего, — полагает академик Российской академии художеств (РАХ), доктор архитектуры Андрей Боков (на фото). — Но правила застройки и землепользования утрачены, и сейчас этим пользуются те, кто делает деньги. При этом все забывают, что облик и природа Москвы чужды многоэтажности».

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

Архитекторы обратили внимание и на особенность московских почв. Во многих районах столицы они хрупкие, местами карстовые, с пустотами, кое-где подземные воды вымывают грунты, и строить на них небоскребы просто опасно.

Ряд экспертов считает, что и жить в небоскребах небезопасно, поскольку единственный шанс на спасение при серьезном пожаре в таком здании — только вертолет.

Фото: yakubovsky.ru

Каким образом отмена ограничений на высотность скажется на облике города, покажет только время, заявил «Парламентской газете» член Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский (на фото).

«Что можно сказать точно — никакие требования к количеству парковок, уровню инсоляции, обеспеченности социальной инфраструктурой не должны меняться в сторону ухудшения качества жизни горожан», — подчеркнул депутат.

Источник: по данным ЕРЗ.РФ

По данным ЕРЗ.РФ, в Москве наибольшая доля возводимых застройщиками домов приходится на «высотки» (дома более 25 этажей) — 55%.

Доля домов высотой от 18 до 24 этажей в столице составляет 26%, а новостройки в 13—17 этажей занимают 12% от всей площади жилищного строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Антон Глушков (НОСТРОЙ): российским предприятиям под силу обеспечить потребность рынка в лифтах

Порядок измерения высоты зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности

ЕРЗ.РФ презентовал исследования о высотном строительстве в России и ТОП ЖК Свердловской области

В Москве построят самый высокий жилой дом в Европе высотой 405 метров

Новый СП по конструкциям фундаментов высотных зданий и сооружений: комментарий эксперта

В рамках реновации на месте снесенных хрущевок в Северном Измайлово будут возведены 31-этажные дома

Продлено разрешение на строительство самой высокой новостройки России