Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Радик Нигматуллин становится коммерческим директором компании MACRO

К команде разработчика цифровых решений для девелоперов MACRO присоединился практик с 12-летним опытом работы.

Радик Нигматуллин (на фото выше) обладает опытом работы в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости, а также в сопутствующих сферах ЖКХ более 12 лет. Отвечал за продажи в компаниях «Брусника» и «Синара», строил систему продаж, аналитики, ценообразования, маркетинга, управления персоналом и развития партнерских продаж в качестве эксперта для застройщиков в 5 регионах России.

Радик Нигматуллин отметил, что готов участвовать в развитии системы полного бесшовного цикла, отвечающей всем требованиям застройщика.

«Цифра снижает затраты в строительстве, маркетинге и продажах, повышает эффективность, прозрачность работ и скорость взаимодействия. Казалось бы, элементарное динамическое ценообразование способно за месяц после внедрения дать девелоперу несколько дополнительных миллионов в маржинальности проекта. Я много лет строил системы и всегда приходил к цифре, потому что иначе не будет результата. Цифровые коммуникации внутри компании и с партнерами повышают эффективность, сокращают время на лишние коммуникации», — прокомментировал   Радик Нигматуллин.

Кадровое обновление MACRO позитивно скажется на клиентах компании. Новый коммерческий директор — практик, знающий запросы рынка изнутри, почему часть девелоперов не идет на цифровизацию. Его опыт поможет усилить пользу IT-продуктов для каждого застройщика, сделать их  внедрение эффективнее.

Цифровизация — запрос не только со стороны девелоперов, но и покупателей квартир. По словам Радика Нигматуллина, построение бизнес-процессов невозможно без автоматизации. Многие застройщики не учитывают достаточное количество метрик для оценки эффективности и контроля результата. В области документооборота и процессов управления строительством встречаются практики начала нулевых годов.

«Ожидаю эффективности от сотрудничества с MACRO для каждого застройщика, кто будет участвовать в наших проектах по цифровизации начиная от строительной сферы и заканчивая бизнес процессами маркетинга и продаж», — резюмировал Радик Нигматуллин.

«Для нашей компании переход Радика Нигматуллина в наши ряды вызывает гордость. — Отметил генеральный директор компании MACRO Александр Школьник (на фото) — Уверен, что на новой должности Радик сможет в полной мере раскрыть свой потенциал. Тот огромный опыт, который он приобрел, поможет застройщикам оцифровывать бизнес-процессы от стройки до выдачи ключей с помощью решений экосистемы MACRO самым эффективным образом».

+

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Специалисты Циан.Аналитики провели исследование соотношения запросов покупателей и характеристик реально приобретаемых квартир в новостройках Москвы в 1 квартале 2024 года. Они изучили структуру потенциального спроса по данным просмотров объявлений на сайте cian.ru и структуру сделок по выпискам ЕГРН.

  

Фото: etalongroup.ru

 

По количеству просмотров объявлений, подсчитали эксперты, наиболее популярны «двушки» и «трешки» — 36% и 25% потенциального спроса соответственно.

Однокомнатные квартиры находятся на третьем месте (18%), на четвертом — студии (11%). Многокомнатные квартиры интересуют около 10% потенциальных покупателей.

 

Структура сделок и потенциального спроса по типам комнатности, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

А вот в реальных сделках на первое место переместились однокомнатные квартиры (34%). Вторыми в структуре реальных сделок (27%) стали двухкомнатные квартиры, лидеры по количеству просмотров.

Студии с 21% сделок — на третьем месте, а «трешки» занимают лишь четвертую позицию (14% от общего числа сделок). На многокомнатные квартиры приходится 4% сделок, хотя в структуре просмотров их доля была сопоставима с долей студий.

Сравнивая потенциальный и реальный спрос, эксперты отметили выделение двух четких пиков в структуре реальных сделок: квартиры с площадями 34—37 кв. м и 22—23 кв. м, то есть однокомнатные и студии, тогда как структура потенциального спроса более равномерна.

 

Структура сделок и потенциального спроса по метражам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Квартиры большого метража (100 кв. м) демонстрируют самый большой разрыв между потенциальным и реальным спросом: 11% против 4%. Эксперты считают, что в этой категории большую долю составляют просмотры ради интереса.

В отношении бюджета, по данным аналитиков, структура запросов и реальных сделок совпадает. Самый популярный формат — квартиры за 9—10 млн руб.

 

Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартиры, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Дорогостоящие варианты (от 40 млн руб.), как и в случае с площадями, составляют значительно большую долю в структуре потенциального спроса, чем в структуре реальных сделок (16% против 6%).

Что касается этажности, то потенциальные покупатели чаще всего смотрят квартиры на 2-м — 4-м этажах, реально приобретая жилье на 3-м —6-м.

 

Структура сделок и потенциального спроса по этажам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Первые этажи, отметили эксперты, не пользуются популярностью по ряду причин: шум, необходимость чаще завешивать окна, худшие видовые характеристики. Самой большой популярностью пользуются 3-й и 4-й этажи — и на этапе подбора квартиры, и на этапе покупки.

Территориальное распределение потенциального спроса, по результатам исследования, достаточно равномерно. Из административных округов менее всего популярен Троицкий АО (где строится мало нового жилья), Восточный АО, Зеленоград (из-за плохой транспортной доступности).

 

Структура сделок и потенциального спроса по административным округам, 
I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Самый популярный среди реальных покупателей — Новомосковский АО (28%). Квартиры здесь дешевле, чем в старых границах Москвы, при этом в наличии неплохая транспортная доступность.

  

Фото из архива Е. Лапшиной

 

«Во многих случаях характеристики приобретаемых квартир значительно отличаются от изначальных запросов покупателей, — прокомментировала результаты исследования эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото). — Чтобы уложиться в бюджет, приходится жертвовать удобным расположением в черте города, квадратными метрами, а иногда и целыми комнатами».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Эксперты отмечают стагнацию цен на рынке готового жилья

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое