Район Некрасовка Люберецкие поля, Юго-Восточный административный округ города Москвы. Застройщик Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданским строительством»
III Ежегодный градостроительный конкурс Минстроя России. Номинация «Лучший реализованный проект комплексного освоения территорий». Заявка № 23
Разрешения на ввод в эксплуатацию есть. Разрешения на строительство на 153 254 м2.
Карта
Краткое описание проекта
Район Некрасовка занимает территорию в 558.47 га. Население - 43.6 тыс, человек. Расположен за МКАД. Статус городского района был присвоен в 2012 году. В 2004 году по заданию Правительства столицы специалисты Института Генплана Москвы разработали проект планировки комплексной реконструкции района. На месте 2-х. 3-х. 4-х и 5-этажных домов возводятся современные многоэтажки, новые детские сады, школы и магазины, создали места для культурного отдыха. Население района увеличилось более чем в два раза. Здесь даже появилась новая улина, названная в честь района - Некрасовская. В 2018 году сюда «придет» метро - откроется станция «Некрасовка» Кожуховской линии.
О заявителе
Сведения о лицах, которые участвовали в реализации проекта:
КП «УГС»: Дзюня Анна Артуровна, Чучин Александр Сергеевич
ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы»: А.А. Котенков, Ю.И. Лавренко, В.Р. Лутц
Критерии отбора победителей:
1. Ценовая доступность (соотношение цены продажи квартир со средними ценами на первичном рынке жилья региона)
2. Уровень завершения реализации проекта
3. Отсутствие в непосредственной близости объектов вредного воздействия на окружающую среду (источников шума, вибрации, магнитных полей, радиационного воздействия, загрязнения почв, воздуха, воды и иных вредных воздействий)
4. Удобство местоположения застройки для жителей, транспортная доступность
5, 6, 7 и 8. Уровень обеспеченности школами, их территориальная доступность. Уровень обеспеченности детскими садами, их территориальная доступность. Уровень обеспеченности поликлиниками и иными объектами здравоохранения, их территориальная доступность. Уровень обеспеченности объектами физической культуры и спорта, территориями для массового отдыха населения (парки, леса, водоемы и т.п.), их доступность
Территория озера Черное, расположенная по адресу: г. Москва, район Некрасовка, подлежит благоустройству в связи со строительством на прилегающей территории объектов жилого и социального назначения.
По результатам реализации проекта будут созданы условия для массового отдыха и проведения досуга жителей:
- зона активного молодежного отдыха
- зона детского отдыха
- зона для прогулок и отдыха взрослого населения
- зона для пикников
9 и 10. Уровень обеспеченности дворовыми пространствами. Уровень обеспеченности парковочными местами
11. Применение решений, обеспечивающих безбарьерную среду для доступа маломобильных групп населения к объектам социальной и транспортной инфраструктуры, объектам торговли
Специально оборудованные душевые и санузлы.
Гусеничный подъемник для доступа на сцену большого актового зала.
Индукционная петля - специализированное оборудование для слабослышащих в актовом зале.
Специализированный лифт для осуществления подъема и спуска инвалидов-колясочников.
Специальные тревожные кнопки, зоны безопасности для инвалидов.
12. Применение решений, позволяющих повысить уровень безопасности проживания
Для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории предусматривается оборудование технических помещений жилых зданий приспособлениями для укрытия населения общей вместимостью 55760 мест и размещение пяти электросирен оповещения на кровле проектируемых объектов.
13. Применение решений, направленных на повышение энергоэффективности жилых домов
Ограждающие конструкции в домах низкого энергопотребления во избежание потерь тепла сооружают максимально герметичными, тепло- и воздухонепроницаемыми, без «мостиков холода». Для этого применяется внутренняя или двойная (внутренняя и внешняя) теплоизоляция.
Инженерные системы и сети следующие. Вентиляция в домах - принудительная и осуществляется по принципу рекуперации, т.е. как минимум 70 - 75 % тепла, уходящего из дома с выходящим теплым воздухом передается с помощью теплообменника холодному приточному воздуху. Для отопления и горячего водоснабжения дома используется источники тепла и энергии самого дома (внутренние тепловыделения), а также геотермальное тепло и солнечная энергия (с помощью гелиосистем). Дополнительная экономия тепловой энергии происходит за счёт использования автоматизированной системы управления всеми техническими устройствами в здании.
Энергоэффективность в строительстве:
- Нормативно-правовое регулирование в сфере энергосбережения и энергоэффективности
- Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений
- Целевые программы и целевые показатели в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
- Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
- Приборный учет потребления энергоресурсов
- Современные энергосберегающие материалы, технологии и устройства
- Контроль и надзор за соответствием вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности.
14. Оригинальность архитектурной концепции
Перечень документов, прилагаемых в электронной форме к заявке на участие в конкурсе:
1. Заявка на участие.
2. Презентация проекта в объеме, раскрывающая соответствие проекта установленным критериям отбора победителей.
3. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории (при наличии).
4. Разрешения на строительство и копии извещений о начале строительства объектов совокупной площадью не менее 30 000 кв. м жилья (для частично реализованных проектов).
5. Разрешение на ввод в эксплуатацию последнего объекта проекта (для завершенных реализацией проектов).
