На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 18.10.2021 №1758 «Об особенностях определения лимитов средств на выдачу жилищных (ипотечных) кредитов (займов), выданных гражданам РФ в 2020—2022 годах, по которым кредитным и иным ...».

‎ 

Фото: www.avtopravo51.ru

Как ранее сообщил портал ЕРЗ.РФ, по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и национальным проектам, состоявшемуся 19.07.2021, Президент поручил Правительству РФ совместно с Банком России до 01.12.2021 обеспечить возможность предоставления льготных ипотечных кредитов для приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства.

Постановление, вносит изменения в программу льготной ипотеки для строительства и покупки жилья. Напомним, что программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке не более 7% годовых на весь срок кредитования при покупке жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

При этом минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 15%. «АО «ДОМ.РФ» как оператор программы возмещает кредиторам недополученные доходы до размера «ключевая ставка + 3 процентных пункта».

Согласно опубликованному Постановлению, перечень кредитов, по которым кредитным организациям будут возмещать недополученные доходы, расширен займами, выданными с 18.10.2021 по 01.07.2022 (включительно):

Фото: www.rbk.ru

• для приобретения заемщиками у застройщиков индивидуальных жилых домов (ИЖД) с земельными участками (ЗУ), по договорам купли-продажи;

• для приобретения заемщиками у юридических лиц (ЮЛ) или индивидуальных предпринимателей (ИП) жилых домов по договорам купли-продажи, в соответствии с которыми ЮЛ или ИП обязуются в будущем передать заемщикам в собственность ИЖД, созданные после заключения таких договоров и ЗУ;

Фото: www.tambov.siss.ru

• для оплаты заемщикам работ по договорам подряда на строительство ИЖД, заключенных с ЮЛ или ИП или для приобретения заемщиками ЗУ по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них ИЖД по заключенным договорам подряда с ЮЛ или ИП.

Заемщик может рассчитывать на льготную ставку при условии, что его обязательства по кредиту обеспечены залогом ИЖД, для строительства которого предоставлен кредит, и (или) ЗУ, для приобретения которого и для строительства ИЖД на котором предоставлен кредит (заем), после государственной регистрации права собственности заемщика на ИЖД и (или) земельный участок.

Фото: www.yandex.net

Получить кредит можно будет до конца действия программы льготной ипотеки — до 1 июля 2022 года.

Внесенные изменения предполагают, что сумма государственной поддержки будет увеличена с 2,08 трлн руб. до 2,4 трлн руб., которые должны помочь улучшить жилищные условия не менее чем 857 тыс. гражданам России.

Фото: www.buhot4et.ru

В связи с увеличением общей суммы кредитов (займов), по которым осуществляется возмещение недополученных доходов, устанавливаются дополнительные особенности подачи заявок кредитными организациями оператору программы.

Постановление вступило в силу с 18 октября 2021 года.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: льготная ипотека под 5,95% на ИЖС теперь — на постоянной основе

Условия госпрограммы льготной ипотеки под 7% для новостроек распространили и на объекты ИЖС

На портале строим.дом.рф в один клик можно запустить строительство частного дома

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

Виталий Мутко: 108 тыс. российских семей ежегодно готовы брать ипотеку на ИЖС по ставке 8—9% годовых

ДОМ.РФ: Индивидуальное жилищное строительство необходимо в законодательном порядке перевести на эскроу

Доля ИЖС в объеме ввода жилья выросла за год на 2,1%

Такое мнение главный экономист ВЭБ.РФ Андрей Клепач высказал, выступая на онлайн-площадке Красноярского экономического форума (КЭФ).

Фото: www.twitter.com

«Я думаю, должна быть программа льготной ипотеки. Она у нас по 2% есть на Дальнем Востоке, но для сибирских регионов, особенно северных, Норильска, Красноярска, она тоже должна быть льготной», — цитирует специалиста ТАСС.

Фото: www.gazeta.ru

Андрей Клепач (на фото) добавил, что в условиях экстренного увеличения ключевой ставки ЦБ РФ с 9,5% до рекордных 20% государство должно вводить дополнительные специальные меры по субсидированию ставок ИЖК.

Это нужно для того, чтобы данный вид кредитования не потерял смысл для населения из-за слишком высокой стоимости кредитов, пояснил он.

Фото: www.ykt.ru

Напомним, что госпрограмма льготного кредитования «Дальневосточная ипотека» позволяет молодым семьям и участникам программы «Дальневосточный гектар» получить кредит в размере не более 6 млн руб. по льготной ставке 2% и менее на срок до 20 лет для приобретения жилья на рынке новостроек Дальневосточного федерального округа (ДФО).

Данная мера господдержки была запущена в 2019 году с целью привлечь молодежь на Дальний Восток, где наблюдается дефицит молодых и квалифицированных кадров. По некоторым оценкам, благодаря «Дальневосточной ипотеке» численность ДФО увеличилась с 6,16 млн до 8,18 млн человек.

Фото: www.government.ru

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, во второй половине февраля курирующая Сибирский федеральный округ (СФО) зампред Правительства РФ Виктория Абрамченко (на фото) поручила Минтруду, Минфину и ДОМ.РФ в качестве соисполнителя разработать для СФО госпрограмму с субсидированием процентной ставки за счет федерального бюджета по образцу «Дальневосточной ипотеки».

Программа призвана стимулировать девелоперов строить в Сибири жилье, которого здесь сегодня существенно не хватает. Какой будет судьба у этой инициативы с учетом объявленной на днях Западом экономической войны России, пока неясно.

Фото предоставлено компанией Брусника

Однако, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в Правительстве РФ приступили к разработке антикризисного плана, нацеленного на предотвращение обвала как российской экономики в целом, так и рынка строительства в частности.

В пакет мер господдержки войдет, как предполагается, и субсидирование ставок ИЖК (льготная ипотека) до уровня уже не менее 12% годовых (против 5—7% до недавнего обострения отношений с Западом).

Фото: www.council.gov.ru

По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина (на фото), речь идет об «ипотечном меню», которое включит в себя все ныне действующие госпрограммы субсидирования льготных ставок ИЖК и «повысит адресность этих программ».

Другие публикации по теме:

Ирек Файзуллин: Поддержим льготную ипотеку и обеспечим контроль цен строительных ресурсов

По образцу «Дальневосточной ипотеки» власти собираются запустить стимулирующее льготное кредитование для Сибирского макрорегиона

В Банке ДОМ.РФ подвели итоги 2021 года по выдаче кредитов в рамках госпрограммы «Дальневосточная ипотека»

Программу «Дальневосточный гектар» распространят на 18 регионов

Депутаты поддержали досрочное предоставление дальневосточного гектара в собственность

Действие программы «Дальневосточной ипотеки» расширено