На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №816 от 05.05.2022 «О внесении изменений в Правила финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования». 

Фото: www.fingram39.ru

Постановление №816 расширяет перечень объектов инфраструктуры, строительство (реконструкцию) которых профинансирует Правительство РФ с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования.

Как ранее заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото), механизм инфраструктурных облигаций планируют масштабировать на всю страну, об этом рассказывал портал ЕРЗ.РФ.

Постановление №816, дополнительно предусматривается, что специализированное общество вправе предоставлять заем на проекты развития инфраструктуры: 

Фото: www.tass.ru

• общегородские объекты жилищно-коммунального хозяйства; 

• объекты социальной инфраструктуры (объекты образования, объекты здравоохранения, объекты культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения или социального обслуживания населения, парковки); 

• объекты транспортной инфраструктуры (включая объекты инфраструктуры внеуличного транспорта, а также другого транспорта общего пользования); 

• общественные пространства (включая городские парковки); 

• объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, а также для благоустройства территорий, в том числе для их освещения; 

• объекты информационных технологий, имущество, технологически связанное с одним или несколькими такими объектами и предназначенное для обеспечения их функционирования; телекоммуникационные сети, а также центры обработки данных; 

Фото: www.government.ru

• сети инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения, газо-, тепло- и электроснабжения) до границ территории, где планируется осуществление жилищного строительства, и (или) на земельном участке, на котором осуществляется или планируется осуществление жилищного строительства; 

• объекты транспортной инфраструктуры, включая объекты инфраструктуры внеуличного транспорта, а также другого транспорта общего пользования, парковки.

Также Постановление №816 уточняет порядок и критерии отбора концессионных проектов и проектов государственно-частного партнерства (ГЧП) для предоставления займов, в частности: 

Фото: www.pro-dachnikov.com

• с 30 до 49 лет увеличен срок реализации концессионного проекта или проекта ГЧП; 

• для проектов реализация которых осуществляется на территории Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны РФ, с 20% до 10% снижается размер собственных средств участника отбора; 

Кроме этого, документом уточняется порядок заключения договора займа специализированным обществом с участником отбора, а также требования к такому договору. 

Постановление вступает в силу с 19 мая 2022 года. 

Другие публикации по теме:

Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну

С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Магадане возведут жилой микрорайон «Гороховое поле»

Механизм финансирования жилищного строительства с помощью инфраструктурных облигаций будет расширен и усовершенствован

В Подмосковье инфраструктура для жилья будет создаваться с помощью механизмов инфраструктурных облигаций и ГЧП

В столице Якутии с привлечением государственного финансирования возведут микрорайон на 11 тыс. жителей

С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Магадане возведут жилой микрорайон «Гороховое поле»

Как упростят проекты по модернизации и расширению инфраструктуры

Как упрощается механизм предоставления Фондом ЖКХ займов на модернизацию коммунальной инфраструктуры

С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Магадане возведут жилой комплекс

Механизм финансирования жилищного строительства с помощью инфраструктурных облигаций будет расширен и усовершенствован

В Подмосковье инфраструктура для жилья будет создаваться с помощью механизмов инфраструктурных облигаций и ГЧП

Первый в России концессионный проект с использованием инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ ПИК начнет реализовывать на Сахалине

Изменение механизма финансирования строительства с использованием облигаций 

С 21 августа Сбербанк и Банк ДОМ.РФ возвращаются к выдаче кредитов по программе «Ипотека для IT-специалистов», об этом сообщили пресс-службы кредитных учреждений.

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Напомним, что ипотечный кредит по программе можно оформить с минимальной ставкой 6% при первоначальном взносе от 20,1% и максимальной сумме кредита до 9 млн руб. Есть возможность получить и более крупную сумму — до 18 млн руб. В части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн руб.) действует рыночная процентная ставка.

Условия по программе изменились с 31 июля, когда Правительство РФ приняло решение о ее продлении. В частности, повысили требования к среднему уровню дохода IT-специалиста (150 тыс. руб. для жителей Московской, Ленинградской областей и крупнейших городов и 90 тыс. руб. — для других городов России), исключили из программы Москву и Санкт-Петербург.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Кроме того, заемщик в возрасте от 21 до 50 лет включительно, как и ранее, должен работать в аккредитованной Минцифры РФ российской компании, которая относится к сфере информационных технологий.

По данной программе можно купить готовое или строящееся жилье в новостройке, участок с жилым домом у юрлица или ИП, земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома, а также построить дом по договору подряда с юрлицом или ИП. Уточняется, что по программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру на «вторичке» или по договору уступки прав требований.

Фото: sberbank.ru

Первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Кирилл Царев (на фото) отметил, что банк актуализирует ранее одобренные заявки по новым условиям действия программы, которые вступили в силу с 1 августа 2024 года.

По новым условиям начал прием заявок и Банк ДОМ.РФ. В сообщении кредитной организации отмечается, что по заявкам, принятым до 1 августа, сделки будут проведены в случае соответствия обновленным условиям банка.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил приоритетность для банка ипотеки для IT-специалистов.

«Модернизация ее условий позволит сделать меру поддержки более целевой, поддержать сотрудников высокотехнологичных отраслей в тех регионах, где это наиболее актуально, — добавил он и уточнил: — С выделением новых лимитов объем кредитования банком по программе к 2030 году может составить около 200 млрд руб.».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты о продлении льготной IT-ипотеки и ожидаемых результатах

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, изменив ряд ее условий

В Правительстве обсуждают варианты корректировки IT-ипотеки, в частности снижение максимальной суммы кредита по данной программе

Выделит ли Минфин новые лимиты на IT-ипотеку: мнение экспертов

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Льготная IT-ипотека может быть продлена, но за пределами Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты: чтобы стать ипотечным заемщиком, лучше быть IT-специалистом или предпринимателем

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке

Эксперты: в Москве в январе — феврале выдали почти 1,4 тыс. льготных IT-ипотек

Ведущие российские банки возобновили выдачу IT-ипотеки