Департамент градостроительной политики города Москвы совместно с Управлением Росреестра провел семинар для застройщиков.

28 апреля 2017 года состоялся Семинар №9: "Постановка построенного объекта на кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный объект". Модератором семинара выступила Надежда Караванова, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы.

На семинаре выступили представители Управления Росреестра по городу Москве, которые подробно осветили ошибки, выявляемые при проведении правовой экспертизы представленных на кадастровый учет и регистрацию документов, вопросы сроков возобновления государственной регистрации.

На семинаре было отмечено, что в 80% случаев при направлении государственными органами заявления о государственном кадастровом учете объекта капитального строительства (с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию), кадастровый учет приостанавливается. Основная причина приостановления – несоответствие технических планов, которые предоставляются застройщиками для получения разрешения на ввод, требованиям Минэкономразвития. Застройщикам рекомендовано при заключении договоров с кадастровыми инженерами предусматривать необходимость осуществления форматно-логистического контроля с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» и присвоения УИН техническому плану.



12:15 Сервисы Росреестра по электронной регистрации и кадастровому учету
21:31 Наиболее распространенные ошибки кадастровых инженеров при подготовке кадастровых планов объектов недвижимости
40:49 Срок возобновления государственной регистрации
46:19 1:09:33 2:02:04 Формирование земельного участка как общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
1:17:23 Кадастровый учет в случае, если в разрешении на ввод нет полных сведений по техническим планам
1:28:36 Количество этажей в здании. Технический этаж
1:39:38 Пределы проведения правовой экспертизы по государственной регистрации и кадастровом учете объекта недвижимости
1:56:08 Постановка на кадастровый учет линейных объектов
2:22:36 Приостановление кадастрового учета объекта, основанного на разрешении на ввод в эксплуатацию, представленного органом власти

Справка ЕРЗ-новости:
Обучающие семинары для застройщиков Департамент градостроительной политики города Москвы проводит с 2016 года. За это время семинары посетило 964 человека, в интернете семинары посмотрело более 2,5 тысяч человек. В семинаре, посвященном кадастровому учету и регистрации прав собственности, приняли участие 122 столичных застройщика. Подробнее о семинарах можно узнать на сайте Департамента градостроительной политики города Москвы.

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №20838-ОГ/00 от 07.08.2024 «О формировании и ведении информационной модели объекта капитального строительства».

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

В письме №20838-ОГ/00 Минстрой России обращает внимание, что Постановление Правительства РФ №614 от 17.05.2024, которым утверждены Правила формирования и ведения информационной модели (ИМ) объекта капитального строительства (ОКС) (Правила), состав сведений, документов и материалов, включаемых в ИМ ОКС и представляемых в форме электронных документов, а также требования к форматам указанных электронных документов, вступает в силу с 01.09.2024.

Согласно п. 6 Правил, сведения о фактическом выполнении работ в процессе осуществления инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации ОКС включаются в ИМ ОКС после завершения выполнения таких работ и подписания соответствующих сведений, документов и материалов лицами, ответственными за их формирование.

Кроме того, в ИМ ОКС включаются данные, полученные в результате выполнения инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических, инженерно-геотехнических изысканий, представленных в цифровом объектно-пространственном виде (инженерных цифровых моделей местности), в том числе в форме электронных документов.

В связи с тем, что срок включения вышеуказанных сведений в ИМ ОКС на текущий момент законодательно не регламентирован, такой срок допустимо принимать на основании заключенного договора на формирование и (или) ведение ИМ ОКС.

ИМ ОКС направляется в государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации (ГИСОГД) и подлежит дальнейшему хранению в ГИСОГД целиком. Направление частей ИМ ОКС, в том числе сформированных для отдельных стадий жизненного цикла ОКС, не предусмотрено.

Таким образом, по мере включения в ИМ ОКС сведений, документов и материалов ответственные лица направляют полную обновленную ИМ ОКС для размещения в ГИСОГД, что является необходимым для исключения рисков дублирования сведений, возникновения сопряженных с этим ошибок.

Уполномоченные на размещение информации в ГИСОГД органы определяются каждым субъектом РФ самостоятельно с учетом необходимости реализации функций ведения ГИСОГД.

В столице органом, уполномоченным на ведение ГИСОГД, является Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, поэтому ответственным лицам следует направлять в указанный комитет ИМ ОКС для размещения в ГИСОГД города Москвы.

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал про письмо Минстроя России №19470-ОГ/08 от 26.07.2024, в котором даны разъяснения о том, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения ИМ ОКС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели

В Москве материалы инженерных изысканий для размещения в ГИСОГД будут принимать исключительно от органов власти 

Новый перечень сведений, документов, материалов, размещаемых в ГИСОГД

На картах градостроительного зонирования появятся границы особо охраняемых природных территорий, водных объектов и особых экономических зон

Подготовка документации по планировке территории линейных объектов упростится с 20 июля

В Москве станет проще получить сведения о линиях градостроительного регулирования

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия 

Власти Москвы будут согласовывать архитектурные концепции новых девелоперских проектов только в 3D