По словам топ-менеджеров ЦБ, до конца текущего года ключевая ставка Банка России останется без изменений — 7,5%. 

Фото: www.sakhalife.ru

Такой вывод можно сделать из слов руководителя Департамента денежно-кредитной политики Банка России Алексея Заботкина (на фото).

Фото: www.newvz.ru

Выступая на экспертном совете по денежно-кредитной политике в Госдуме, чиновник сообщил, что в ближайшее время регулятор не намерен снижать ключевую ставку. В то же время в руководстве ЦБ надеются, что к концу 2019-го — началу 2020 года ситуация в стране настолько стабилизируется, что ключевую ставку можно будет снова понизить.

Напомним, что 14 сентября на очередном заседании Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 7,5% годовых.

Фото: www.infoption.ru

Поясняя это решение, Алексей Заботкин заметил: «Повышение ставки было вызвано опасением того, что в силу того, что мы имеем в начале следующего года наложение друг на друга и эффекта переноса валютного курса, и эффекта НДС, то инфляционные ожидания в течение следующего года могут вырасти больше, чем предполагается даже в базовом сценарии».

Фото: www.restate.ru

С учетом таких заявлений можно предположить, что незначительное повышение ключевой ставки ЦБ и запрограммированная отечественной экономикой инфляция могут подтолкнуть вверх и банковские ставки по ипотеке.

Между тем, как информировал портал ЕРЗ, пока на этом рынке наблюдается тенденция к снижению ставок.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ дестимулирует банки выдавать ипотеку с первоначальным взносом менее 20%

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,5% годовых (график)

Руководство ЦБ не исключает повышения ключевой ставки

С 1 января 2025 года вводится Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Документ, в частности, устанавливает запрет на схемы, приводящие к завышению цен на жилье. Поможет ли нововведение бороться со скачками цен, 360.ru рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирина Радченко.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

Эксперт отметила, что в настоящее время действительно участились случаи предложения якобы выгодных вариантов от застройщиков, которые таковыми не являются. Она привела в пример маркетинговый ход, когда сначала цены повышают на 20%, а потом снижают на 21%, рекламируя это как супервыгодную акцию. По факту же экономия составляет лишь 1%.

Схемы девелоперов и банков, которые пытается пресечь Банк России введением стандарта, напоминают тот же самый механизм.

«Они говорят, что ипотека будет для тебя бесплатна или там под 0,1%, но стоимость квадратного метра подорожает на 20% — 30%, — уточнила Ирина Радченко (на фото ниже) и добавила: — Получается, что клиент переплачивает заранее всю сумму вместо того, чтобы платить в течение 10 лет эти проценты».

Фото из архива И. Радченко

Вице-президент МАИН полагает, что с введением ипотечного стандарта ничего не изменится, поскольку застройщики уже сейчас придумывают схемы, в которых стараются избегать слова «ипотека»: это может называться рассрочкой, договором аванса, предварительным договором и пр.

«Клиента убеждают внести на счет застройщика 20% — 30%, а остальное потом, когда построят дом, — пояснила эксперт детали схемы: — Довольный клиент может внести эти 30% и ждать квартиру, но через три года цены, скорее всего, повысятся».

А когда клиент будет оформлять квартиру, добавила она, ему предложат заплатить на несколько миллионов больше или забрать свой задаток. Идти в суд в этом случае бесполезно, так как оформлялся всего лишь договор аванса, заключила Радченко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

Эксперты: власти готовы к концентрации банковского рынка

Эксперт: никаких льгот и субсидий по ипотеке от государства больше не будет

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)  

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Эксперты рассказали о возможных рисках рассрочек при покупке жилья

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки