В соответствии с подготовленным в Минстрое законопроектом госкорпорация сможет продавать девелоперам вместе с земельными участками движимое имущество и расторгать контракты в одностороннем порядке, если застройщик вовремя не получил разрешение на строительство. 

Фото: www. stroyrf.com

Минстрой подготовил законопроект, нацеленный на повышение эффективности работы госкорпорации ДОМ.РФ за счет снижения издержек. Намеченного предполагается добиться путем освобождения ДОМ.РФ от одних функций и наделения другими.  

Об этом сообщил «Коммерсант» со ссылкой на копию документа, оказавшуюся в распоряжении издания.

В числе основных положений законопроекта:

Фото: www.zel-city.ru

• закрепить за ДОМ.РФ право реконструировать объекты, что «увеличит их капитализацию и дивиденды в пользу государства»;

• освободить госкорпорацию от необходимости проводить «голландские аукционы» (на понижение цены) для продажи девелоперам находящихся в госсобственности земельных участков;

• разрешить госкорпорации продавать вместе с земельными участками движимое имущество и расторгать контракты в одностороннем порядке, если застройщик вовремя не получил разрешение на строительство;

• наделить ДОМ.РФ функцией развития городской среды;

• освободить госкорпорацию от функций развития производства стройматериалов и обеспечения земельных участков объектами инфраструктуры;

• ввести для ДОМ.РФ нормативы финансовой устойчивости (достаточности собственных средств) как для крупных банков.

Как пояснили изданию в ДОМ.РФ, последний пункт вносится во исполнение решений Национального совета по обеспечению финансовой стабильности.

Фото: www.domrfbank.ru

По словам представителя госкорпорации, сегодня основную часть прибыли ДОМ.РФ приносит работа на рынке ипотечного кредитования и арендного жилья, а также деятельность дочерней уполномоченной кредитно-финансовой организации в лице Банка ДОМ.РФ в сфере жилищного строительства.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой создаст реестр технических стандартов в строительстве

Механизм поручительства перед банками по кредитам застройщикам с помощью ДОМ.РФ обретет высокотехнологичную опору

Прибыль Банка ДОМ.РФ в I квартале составила свыше 0,6 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ имеет все шансы стать мощным генератором ипотеки и проектного финансирования

Александр Плутник: Банк ДОМ.РФ может выйти из процедуры финансового оздоровления

ДОМ.РФ с дочерним банком и Фонд защиты дольщиков получат из бюджета более 40 млрд руб.

С 1 сентября вступили в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые ликвидировали двойную ответственность застройщика перед дольщиком в случае нарушений качества объекта. Однако опрошенные ТАСС эксперты считают, что проблема «потребительского экстремизма» еще не закрыта.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Как ранее сообщал ЕРЗ.РФ, интересы девелоперов оказались ущемлены из-за одновременного действия двух законов: 214-ФЗ и 2300-1-ФЗ «О защите прав потребителей».

Новелла устранила дублирование и определила порядок выплат в случае выявления нарушений.

В соответствии с новыми правилами, пени не могут превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков или дефектов. Минимальный гарантийный срок, за исключением технологического и инженерного оборудования, сокращен с пяти до трех лет.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже) убежден, что теперь число случаев «потребительского экстремизма» снизится, поскольку дольщики не смогут взыскивать с застройщика по двум законам.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Но проблема необоснованных претензий дольщиков, по мнению главы нацобъединения, не снимается, так что необходимо и далее совершенствовать законодательство, чтобы «уравновесить права и обязанности сторон».

После 1 сентября позиция участников долевого строительства станет менее защищенной, полагает президент Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надежда Косарева (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

Она напомнила, что до конца 2024 года для застройщиков действует еще и «льготный режим ответственности», а штрафных санкций по ДДУ либо вовсе нет, либо они применяются лишь частично.

С учетом непростой ситуации на рынке этот порядок может быть пролонгирован и на 2025 год, не исключила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Какие изменения законодательства вступают в силу в сентябре

Депутаты уменьшили размер штрафа для застройщиков в 10 раз

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Сергей Пахомов (Госдума): закон о борьбе с «потребительским экстремизмом» может вступить в силу с сентября

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Как изменится порядок передачи квартир дольщикам