Речь идет об упрочении рыночных позиций ПИК и Setl Group, следует из материалов, опубликованных на сайтах застройщиков.

Фото: www.iq-provision.ru

Агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности компаний «ПИК — специализированный застройщик» и «ПИК-Корпорация» до уровня ruA+. Прогноз по обоим рейтингам — стабильный.

Фото: www.znamyuzl.ru

Аналитики отмечают сильные конкурентные и рыночные позиции ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ), большой и диверсифицированный портфель проектов, а также высокую обеспеченность Группы земельным банком для поддержания текущих масштабов деятельности.

Напомним, что по итогам I квартала этого года ПИК нарастил общий объем поступлений денежных средств до 106 млрд руб. (+31% к I кварталу 2020 года), а общий объем реализации недвижимости в денежном выражении — до 86 млрд руб. (+32%).

Фото: www.кредит.рф

Дополнительным обоснованием для повышения рейтинга также послужили следующие выявленные экспертами обстоятельства:

• существенное снижение уровня долговой нагрузки ПИК на фоне выдающихся финансовых результатов по итогам 2020 года (объем продаж — 341 млрд руб., выручка — 380 млрд руб.);

• активное наращивание деятельности ПИК в сопутствующих направлениях жилой недвижимости;

• принципы максимальной информационной прозрачности;

• высокий уровень организации риск-менеджмента и корпоративного управления

• сильная деловая репутация и операционная дисциплина компании по своевременной сдаче проектов.

Фото: www.yandex.ru

В отношении Setl Group (3-е место в ТОП застройщиков РФ) международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings пересмотрело прогноз по рейтингу Группы со «Стабильного» на «Позитивный», а сам рейтинг холдинга подтвержден на уровне «B+» от 2017 года.

«”Позитивный” прогноз означает, что рейтинг может быть повышен в ближайшие 12 месяцев при условии сохранения тенденции роста бизнеса Setl Group и благоприятной экономической и регуляторной среды», — пояснили в пресс-службе застройщика.

Фото: www.on-realty.com

Согласно отчету агентства, улучшение прогноза по рейтингу Setl Group связано с увеличением масштабов деятельности холдинга, ростом рентабельности и сильными рыночными позициями.

Кроме того, аналитики S&P Global Ratings положительно оценили финансовую дисциплину холдинга, показатели ликвидности Группы и ее финансовой отчетности.

Международное рейтинговое агентство прогнозирует 5—10% годовой рост выручки компании в 2021—2022гг. и сохранение рентабельности по EBITDA на уровне около 25%. По оценке S&P, скорректированное соотношение «долг/ EBITDA» третьего застройщика России до конца 2022 года не превысит 3х.

Другие публикации по теме:

За год ПИК увеличил чистую прибыль более чем на 90%

Setl Group более чем на четверть увеличила число сделок по продаже жилья  

Агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг Брусники на уровне ruВВВ+, прогноз — стабильный

Крупнейшему застройщику жилья России повысили рейтинг

Документ, принятый парламентариями в первом чтении, был инициирован главой Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолием Аксаковым и сенатором Николаем Журавлевым, сообщил ТАСС.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Портал ЕРЗ.РФ ранее подробно анализировал положения законопроекта. Напомним, что документ  направлен на реализацию одного из поручений Президента России Владимира Путина, согласно которым Правительство РФ совместно с ЦБ должны обеспечить внесение в законодательство изменений, необходимых для запуска программы долгосрочных сбережений граждан.

Инициаторы законопроекта считают, что новый закон поможет создать механизм «выращивания» ипотечных заемщиков, формируя средства для первоначального взноса по договору кредита.

«Искореняются иждивенческие настроения, основанные на ожидании предоставления жилья на безвозмездной основе или беспроцентного кредита», — приводят авторы один из аргументов в пользу принятия документа.

Фото: council.gov.ru

«Создается надежный механизм накопления сбережений на приобретение жилья, что… должно повысить и качество предоставляемых кредитов», — отметил, комментируя данный законопроект, заместитель председателя Совета Федерации Николай Журавлев (на фото).

Напомним, что документ вводит понятие договора жилищных сбережений (ДЖС). Вкладчиком по нему может быть только физлицо, а срок действия — не менее одного года. При этом размер процентных ставок определяет банк.

По такому договору банк будет принимать от вкладчика (или третьего лица в его пользу) денежные средства, начислять на них проценты, а затем направлять накопленные сбережения по распоряжению вкладчика на покупку жилья или финансирование его участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.

Проценты начисляются ежегодно, а выплачиваются в конце срока действия договора путем направления вместе с внесенной суммой на улучшение жилищных условий вкладчика.

«Запуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения "выращивания" ипотечных заемщиков, в ее рамках гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по договору кредита, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты», — говорится в пояснительной записке.

Законопроект предусматривает раздельное страхование вклада, размещенного на основании ДЖС, и иных вкладов клиента в том же банке. При наступлении страхового случая возмещение по вкладу, размещенному по ДЖС, составит до 10 млн руб.

Фото: rspp.ru

Отвечая на вопросы коллег по поводу страховой суммы, Анатолий Аксаков (на фото) заметил: «Насчет 10 миллионов рублей... На данном этапе мы не думаем, что это будет массовое явление и нагрузка на АСВ (госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» — Ред.) каким-то серьезным образом может возрасти. Поэтому и увеличения взносов со стороны банков в систему страхования вкладов не ожидается».

Поскольку законопроект предусматривает раздельное страхование денежных средств граждан по вкладу, размещенному на основании договора жилищных сбережений, и по иным вкладам клиента в том же банке, то независимо от размера остатка средства на иных счетах средства участника жилищно-сберегательной программы будут застрахованы, указывают авторы документа.

Фото: пресс-служба Госдумы РФ

Как пояснил член Комитета Госдумы РФ по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин (на фото), такие пополняемые вклады граждан можно использовать только на покупку готового или строящегося жилья — новостройку или «вторичку».

«Основная особенность сберегательного депозита в том, что вкладчик сможет заключить с банком ипотечный договор и направить накопленные средства на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку квартиры, — подчеркнул парламентарий и добавил: — Еще одна особенность данного механизма — это необходимость банкам заранее оформлять с вкладчиком ипотечные обязательства и фиксировать в договоре ставку по ипотеке. Депозит может пополнять любой член семьи. А гарантированная страховая сумма возврата будет 10 млн руб., а не как обычный вклад, где страховое покрытие составляет 1,4 млн руб.».

Самое важное, что дает предлагаемый механизм, — это опция фиксации стоимости квартиры, подчеркнул Алексей Говырин. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Законопроект о системе жилищных сбережений прошел первое чтение

Правительство РФ и Банк России поддержали запуск жилищных вкладов

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке

Госдума рассмотрит законопроект о системе жилищных сбережений

Законопроект о системе жилищных сбережений: подробности и нюансы

Эксперты: россияне досрочно выплачивают ипотеку за счет банковских вкладов и валютных сбережений

Внедрение ипотечно-накопительной системы: мнения застройщиков и экспертов

Граждан простимулируют копить жилищные сбережения