Совет Федерации одобрил Федеральный закон «О внесении изменений в статью 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Закон, принятый Госдумой РФ в трех чтениях и одобренный Советом Федерации, корректирует порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно действующему законодательству, правообладатели вправе получить информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы.

Кроме того, при поступлении в ППК «Роскадастр» запроса о предоставлении сведений об объекте недвижимости собственник такого объекта уведомляется о поступлении данного запроса не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления запроса.

Исключения из данных правил установлены в случае получения вышеуказанной информации органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность (ОРД).

Федеральный закон регламентирует аналогичную норму для Росфинмониторинга.

Указанные изменения позволят обеспечить конфиденциальность проводимых Росфинмониторингом финансовых расследований, результаты которых инициативно направляются службой в органы, осуществляющие ОРД, либо расследований, которые проводятся непосредственно по запросам таких органов и касаются, как правило, случаев возможного отмывания преступных доходов, финансирования терроризма и иных экономических преступлений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

В ЕГРН внесут сведения о порядке владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров 

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования

И хотя такое предложение ограничено единичными примерами, тем не менее, по оценкам опрошенных РБК экспертов, средние дисконты также выросли.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно информации специалистов, доля проектов со скидками на первичном рынке столицы (с учетом апартаментов, но без элитного сегмента) варьируется от 56% до 85%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Руслан СЫРЦОВ (на фото), управляющий директор Метриум:

— По сути, в каждой второй новостройке Москвы девелоперы предлагают дисконт. Есть застройщики, которые продают по акции весь объем недвижимости.

На отдельные лоты реальные скидки достигают беспрецедентных 55%. Такое предложение можно найти в апарт-комплексе комфорт-класса на западе столицы со сроком ввода в текущем квартале. Столь существенный дисконт распространяется на шесть двухкомнатных лотов. Благодаря акции можно сэкономить до 11 млн руб.

Размер крупнейшей маркетинговой скидки еще выше — 60%.

Интересные предложения (до -30%) есть и в 14 вполне ликвидных проектах в «старой» Москве. Раньше подобные дисконты встречались, но только на финальный пул помещений в готовых новостройках, который долго не удается продать.

Фото: МИР КВАРТИР

Александр ПЕРЕВОЗНИКОВ (на фото), руководитель отдела по работе с новостройками сервиса Tymy.Realty:

— Разговоров про скидки много, на фоне этого формируются и определенные ожидания у покупателей. Так что маркетинговые стратегии практически всех застройщиков сегодня включают скидки и в рекламных кампаниях, и в индивидуальных предложениях.

Природа их разная. Во-первых, может быть изначально завышена цена на квартиру, чтобы в рекламе предложить больший размер дисконта. Это классическая история.

Во-вторых, у конкретного лота или проекта есть проблемы. Например, продажи провалились, не выполняются условия финансирования ЖК, что может привести к срыву сроков строительства и сдачи в эксплуатацию, если не привлечь какие-то деньги за короткий срок.

Фото: ndv.ru

Елена ЧЕГОДАЕВА (на фото), руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости:

— В начале года максимальная скидка была на уровне 30% — 35%, в мае показатель достиг 40% — 50%.

Самый высокий дисконт мы увидели в одном ЖК, скидки от 20% до 28% — в 45% проектов. Как правило, за этим стоят, прежде всего, маркетинговые цели.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Ирина ДОБРОХОТОВА (на фото), основатель bnMAP.pro:

— Средний диапазон объявленной скидки действительно вырос. Чаще всего это выглядит так: 5% — 22% при стопроцентной оплате или с рыночной ипотекой на выделенный пул квартир, а также при непосредственном обращении в офис продаж.

Высокие дисконты застройщики чаще всего дают на единичные лоты с определенными нюансами. Например, квартира имеет неудачные параметры — окна смотрят в стену.

По моим данным, максимальный размер скидки на апартаменты (до 60%) предлагается в одном московском проекте.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Эксперты: в III квартале спрос в новостройках «старой» Москвы поддерживали «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков 

Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше

ФАС будет проверять застройщиков при размещении рекламных объявлений о продаже квартир со скидкой более 20%

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках

Эксперты выяснили, как скидки на квартиры в столице зависят от срока продаж

Эксперты: снижение спроса усиливает конкуренцию среди застройщиков и заставляет их более активно применять скидки

Эксперты: рост объема предложения и сокращение спроса на новостройки заставляют застройщиков прибегать к скидкам