Несмотря на восстановление работы ФГИС ЕГРН, в ряде регионов прием документов на регистрацию по-прежнему задерживается.

Фото: www.legal.report

Несколько дней назад портал ЕРЗ поднял тему технических сбоев в работе Росреестра, из-за которых стала невозможной регистрация ДДУ в 50 регионах РФ, где в соответствии с приказом Росреестра П/0548 от 28.11.2017 начало эксплуатироваться новое программное обеспечение ФГИС ЕГРН.

Редакция получала от застройщиков из целого ряда регионов России сигналы о том, что остановка регистрации ДДУ оборачивается огромными убытками для девелоперов и ведет к срыву финансирования жилищного строительства.

В ответ на официальный запрос портала ЕРЗ пресс-служба Росреестра сообщила, что технические сбои вызваны аварией Центра обработки данных (ЦОД) Ростелекома, который призван обеспечивать прием и обработку заявлений на оказание услуг регистрации.

Починить сайт не удавалось в течение десяти дней, несмотря на то что работы велись круглосуточно. Вначале предоставление государственных услуг в штатном режиме в Росреестре пообещали восстановить 23 августа, затем перенесли этот срок на 31 августа.

Какова ситуация в последний день лета? «Работоспособность системы восстановлена. Идет поэтапное восстановление всех услуг Росреестра», — сообщили порталу ЕРЗ в Ростелекоме.

Между тем сигналы, получаемые от региональных застройщиков, говорят о том, что на местах обстановка разная.

Фото: www.rzn.info

В одних регионах, например, в Чувашской Республике, система полностью заработала, и документы начали принимать на регистрацию.

В других регионах, например, в Ульяновской области, новые документы на регистрацию сделок с недвижимостью пока не принимают, но при этом уже начали в массовом порядке выдавать зарегистрированные документы, поданные ранее застройщиками и гражданами.

А где-то пока до сих пор документы не принимают и не выдают. Например, именно такая ситуация, по словам главы ГК «Единство» Антона Воробьева (на фото) по состоянию на 31 августа наблюдается в Рязанской области.

Фото: www.oldgazeta19.ru

Не закончились проблемы и в Республике Хакасия. «К сожалению, из-за случившегося технического сбоя в ФГИС ЕГРН сроки учетно-регистрационных действий увеличились, — констатировала руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова (на фото), добавив: — Это явление временное. Приносим извинения всем нашим клиентам за временные трудности и задержку», — сказала чиновник, пообещав, что «в ближайшее время (ориентировочно с понедельника, 3 сентября) оказание госуслуг Росреестра продолжится в штатном режиме».

О чем говорят примеры Хакасии и Рязанской области? О том, что в целом система и хранилище документов заработали, но справиться с огромным потоком документов, включая накопившиеся просроченные регистрации, пока удалось не везде.

Портал ЕРЗ продолжает внимательно следить за ситуацией.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр не может восстановить работу ЕГРН

Россреестр: регистрация ДДУ восстановится 23 августа

Из-за сбоев в работе Росреестра не регистрируются ДДУ

Количество ДДУ растет в крупнейших регионах

Госкорпорация и регистрационное ведомство создали инструмент анализа изменения цен на рынке новостроек России — Индекс цен на первичное жилье. Новый сервис презентовали руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг и замглавы Росреестра Елена Мартынова в ходе пресс-конференции на площадке международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Индекс доступен на главной странице портала дом.рф. Его ключевая особенность — использование обезличенных данных реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Благодаря этому теперь можно проводить более глубокий анализ и, соответственно, делать более детальные выводы.

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже) рассказал, что благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) стало возможным увидеть картину по всему рынку новостроек в России.

«Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья, — уточнил аналитик и добавил: — Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология: расчет ведется на пообъектной, поквартирной основе».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Михаил Гольдберг пояснил, как работает механизм. Каждый месяц отслеживаются сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. В основе индекса, который охватывает 69 регионов России, — расчет средневзвешенного изменения медианных цен индивидуально для каждого дома в двух классах жилья: «типовой/комфорт» и «бизнес/элит», — и трех типов квартир: однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и более. В регионах, где недостаточно первичного жилья в обозначенных классах, индекс рассчитывается без учета комфортности жилья и комнатности.

«Подобный подход, — считает эксперт, — позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений».

Фото: rosreestr.gov.ru

Заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова (на фото) в свою очередь проинформировала, что индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащен информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ».

«В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году — 1 млн, — привела чиновник статистические данные. — Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России».

Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости, резюмировала Мартынова.

По мнению создателей нового инструмента, он удобен для застройщиков в части построения эффективных бизнес-планов благодаря полной базе данных о динамике цен в цикле. Частные инвесторы смогут с его помощью оценить доходность вложенных средств, а физические лица — принять решение о покупке и продаже квартир.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой России и ДОМ.РФ представили Индекс качества городской среды за 2023 год

ДОМ.РФ и Правительство начали работать над вариантами приватизации госкорпорации

Объявлены первые торги на право реализации проектов КРТ по новой схеме

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Изменения в правилах предоставления пространственных данных и материалов

Марат Хуснуллин: По итогам 2023 года создание Национальной системы пространственных данных завершено на 100%

Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

ДОМ.РФ и Минстрой создадут Реестр решений искусственного интеллекта для строительной отрасли