Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Росреестр: количество регистраций ДДУ в Москве опережает темпы 2016 года на 49%

Росреестр опубликовал отчетность за 10 месяцев 2017 года.

По данным Росреестра за 10 месяцев 2017 года в г. Москве зарегистрировано 55 672 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это приблизительно на 49% больше аналогичного показателя 2016 года (порядка 37 400 регистраций ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2015 года число ДДУ выросло примерно на 146% (тогда было зарегистрировано около 22 600 ДДУ).

* Для приблизительных расчетов использованы среднемесячные показатели поквартальной отчетности за IV квартал 2015 – 2016 годов.

 

 

В октябре 2017 года в г. Москве зарегистрировано 6 843 ДДУ. Это на 14,0% больше, чем в сентябре (6 002 ДДУ), и на 5,9% – чем в августе текущего года, когда было зарегистрировано 6 460 ДДУ.

 

 

Кроме того, за 10 месяцев 2017 года в г. Москве зарегистрировано 12 524 договора об уступке прав требования по ДДУ. Это примерно на 41% меньше показателя 2016 года (около 21 100 уступок по ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2015 года число зарегистрированных договоров уступки выросло примерно на 16% (тогда их было зарегистрировано приблизительно 10 800).

 

 

В октябре 2017 года в г. Москве зарегистрировано 1 128 договоров об уступке прав требования по ДДУ. Это на 16,1% меньше, чем в сентябре (1 344 договора уступки), но на 5,3% больше, чем в августе текущего года, когда был зарегистрирован 1 071 договор уступки.

 

 

Количество новых ДДУ преобладает над количеством уступок, зарегистрированных с начала года в г. Москве. В среднем на каждую уступку приходится 4,4 новых ДДУ.

 

+

ЖСК против ДДУ: мнение эксперта

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

  

Фото: земля.дом.рф

 

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

 

Фото из архива А. Левневой

 

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками