Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Росреестр: количество регистраций ДДУ в Москве опережает темпы 2016 года на 49%

Росреестр опубликовал отчетность за 10 месяцев 2017 года.

По данным Росреестра за 10 месяцев 2017 года в г. Москве зарегистрировано 55 672 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это приблизительно на 49% больше аналогичного показателя 2016 года (порядка 37 400 регистраций ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2015 года число ДДУ выросло примерно на 146% (тогда было зарегистрировано около 22 600 ДДУ).

* Для приблизительных расчетов использованы среднемесячные показатели поквартальной отчетности за IV квартал 2015 – 2016 годов.

 

 

В октябре 2017 года в г. Москве зарегистрировано 6 843 ДДУ. Это на 14,0% больше, чем в сентябре (6 002 ДДУ), и на 5,9% – чем в августе текущего года, когда было зарегистрировано 6 460 ДДУ.

 

 

Кроме того, за 10 месяцев 2017 года в г. Москве зарегистрировано 12 524 договора об уступке прав требования по ДДУ. Это примерно на 41% меньше показателя 2016 года (около 21 100 уступок по ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2015 года число зарегистрированных договоров уступки выросло примерно на 16% (тогда их было зарегистрировано приблизительно 10 800).

 

 

В октябре 2017 года в г. Москве зарегистрировано 1 128 договоров об уступке прав требования по ДДУ. Это на 16,1% меньше, чем в сентябре (1 344 договора уступки), но на 5,3% больше, чем в августе текущего года, когда был зарегистрирован 1 071 договор уступки.

 

 

Количество новых ДДУ преобладает над количеством уступок, зарегистрированных с начала года в г. Москве. В среднем на каждую уступку приходится 4,4 новых ДДУ.

 

+

Эксперт: пришло время для выгодного торга покупателя с собственником жилья

Высокие ставки по ипотечным кредитам существенно охладили спрос на рынке недвижимости, но при этом выросла доля квартир, которые продаются с большим дисконтом. Об этом замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала «Известиям».

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Рыночные ставки превысили 22% годовых, и это наибольший показатель с момента официального появления ипотеки в России в 1998 году, отметила эксперт.

Их заградительный уровень, по ее словам, активизирует появление на рынке альтернативных способов приобретения жилья. В том числе обмен с минимальным участием заемных средств, рассрочки между физическими лицами — как безвозмездные, так и под определенный процент.

Татьяна Решетникова (на фото ниже) обратила внимание и на то, что начали появляться объекты с очень высоким дисконтом, который даже способен компенсировать переплату по кредиту под 22%.

 

Фото: q.etagi.com

 

Специалист считает, что сегодня сложились все условия для выгодного торга с собственником. Главной проблемой остается лишь психологический фактор высоких ставок: после окончания периода дешевой ипотеки многим они кажутся нереальными.

«Рынку необходимо пройти ускоренную адаптацию к нынешним условиям ипотечного кредитования, в том числе по активному развитию внебанковских продуктов приобретения жилья», — резюмировала Татьяна Решетникова.

В ином случае, по ее мнению, и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости не удастся избежать кризиса спроса.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Как завершение льготной ипотеки повлияло на рекламу рынка жилья

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной