На пленарном заседании Госдумы во вторник основное (второе) чтение прошел проект закона, призванного защитить оказавшихся в трудной жизненной ситуации граждан от потери жилья, сообщается на сайте нижней палаты.
Фото: www.gospress.ru
Напомним, что законопроект об ипотечных каникулах, предоставляющий заемщику право на временную приостановку или уменьшение выплат по ипотечному кредиту в силу жизненных обстоятельств, был подготовлен и внесен в конце февраля в Госдуму группой депутатов во исполнение поручения Президента Владимира Путина Правительству РФ.
Фото: РИА Новости / Алексей Никольский
Глава государства дал это поручение в рамках своего февральского послания Федеральному Собранию. Затем Президент рекомендовал распространить действие будущего закона на все без исключения ипотечные договоры, даже заключенные до даты вступления закона в силу.
Фото: www.bank.yuga.ru
Принятый Госдумой во втором чтении законопроект содержит следующие положения, касающиеся того, при каких условиях ипотечные каникулы могут быть предоставлены заемщику:
1) сумма кредита по ипотечному договору с банком не должна превышать определенного лимита в 15 млн руб. (далее он будет установлен Правительством РФ с учетом региональных особенностей), в пределах которого можно требовать предоставления ипотечных каникул;
2) условия такого кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика или одного из созаемщиков;
3) предмет ипотеки — жилое помещение, являющееся единственным для постоянного проживания заемщика;
4) заемщик на день требования о предоставлении ему ипотечных каникул находится в трудной жизненной ситуации;
Фото: www.centr-mbk.ru
Под трудной жизненной ситуацией понимается любое из следующих обстоятельств:
• регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, не имеющего заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
• признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
• временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
• снижение среднемесячного дохода заемщика
• более чем на 30% при размере платежей по ипотеке, составляющих более 50% от его среднемесячного дохода до снижения;
• увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика, с одновременным снижением его среднемесячного дохода более чем на 20%.
Фото: www.cian.ru
В соответствии с законом заемщик вправе определить длительность льготного периода ипотечных каникул (но не более шести месяцев), а также дату начала льготного периода.
После вступления закона в силу банк-кредитор при заключении любого ипотечного кредита с гражданином РФ обязан будет размещать на первой странице соглашения информацию о праве заемщика обратиться к кредитору с требованием о предоставлении ипотечных каникул.
Фото: www.mfc-list.info
Кроме того, банк-кредитор не будет иметь права отражать в кредитной истории заемщика информацию о непроизведенных во время ипотечных каникул платежах по займу — чтобы не бросить тень на кредитоспособность заемщика.
Фото: www.old.refportal.com
Ожидается, что в третьем чтении закон об ипотечных каникулах будет принят уже на этой неделе — 18 апреля.
Напомним, что на рассмотрении в Госдуме также находится отдельный законопроект, в соответствии с которым граждан, воспользовавшихся правом на ипотечные каникулы, могут освободить от уплаты НДФЛ при получении ими материальной выгоды в связи с экономией на процентах в ходе каникул.
Фото: www.mshj.ru
Другие публикации по теме:
Заемщикам, ушедшим на ипотечные каникулы, не будут портить кредитную историю
Ипотечные каникулы распространят на все кредиты, в том числе взятые до вступления закона в силу
Ипотечные каникулы будут действовать лишь для новых договоров
Заемщики получат право на ипотечные каникулы при снижении их дохода на 30—50%
Ипотечные каникулы заработают с будущего года
Ипотечные каникулы: ЦБ не против, ведомства и депутаты не столь оптимистичны
