Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.

16 апреля 2024 14:57

Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.

Об этом заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Москве Лариса Царикаева рассказала, выступая на конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость».

Фото: rosreestr.gov.ru

Эксперт отметила, что на фоне размеренного движения цен на рынке жилья в I квартале текущего года средняя сумма сделки в сегменте нежилой недвижимости составила 7,9 млн руб., а в IV квартале прошлого года — 12,1 млн руб.

«К концу 2023 года статистика фиксировала высокую покупательскую активность. Тогда средняя стоимость квартир на рынке, указанная в договоре долевого участия, составляла в 18,3 млн руб., а в нежилом сегменте цена варьировалась в пределах 12 млн руб., — уточнила Лариса Царикаева (на фото ниже).

Она добавила, что по итогам первого квартала в жилом секторе произошла плавная коррекция средней суммы сделки до 17,2 млн руб., а для коммерческой недвижимости отмечена значительная разница в цене — 4,2 млн руб.

Фото: rosreestr.gov.ru

По словам Ларисы Царикаевой, средняя цена на машино-места впервые за несколько лет превысила порог в 3 млн руб.

Участники конференции обсудили также динамику ипотечного кредитования в столице. Представитель столичного Росреестра напомнила, что на территории Москвы действует ряд льготных кредитных программ, включая льготную ипотеку на новостройки, семейную и IT-ипотеку.

Популярность ипотеки — а более половины сделок по ДДУ заключены с привлечением кредитных средств — эксперт объяснила сохранением некоторых льгот при выдаче ипотечного займа.

Ипотечное кредитование

Источник: rosreestr.gov.ru

Упомянула специалист и сокращение сроков проведения учетно-регистрационных действий.

В частности, она рассказала, что в течение трех последних лет работа Росреестра была направлена на постоянное усовершенствование законодательства, снятие административных барьеров, а также реализацию федеральных и региональных программ.

Объемы и сроки учетно-регистрационных действий в Москве

Источник: rosreestr.gov.ru

«На сегодняшний день фактические сроки осуществления учетно-регистрационных действий (УРД) составляют 3 дня, — уточнила эксперт и добавила: — Регистрация прав в Москве проходит в среднем за 2 дня, кадастровый учет занимает около четверти суток».

Упрощение и ускорение сроков регистрации, по словам аналитика, стимулирует спрос на услуги Росреестра. «Средний ежегодный прирост УРД составляет 14%, а квартальный показатель в годовом выражении уже показывает прирост на 7,8%», — поделилась статистикой Лариса Царикаева.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты: в 2023 году банки России выдали рекордное количество электронных закладных

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Застройщики предложили Минстрою изменить нормы организации парковок в новостройках

Росреестр установил минимально допустимые размеры машино-места

Росреестр разъяснил, как изменить вид объекта недвижимости с «помещение» на «машино-место»

Печать

Росреестр Регистрация Цены Продажи Машино-места

17 ноября 2022 14:11

Эксперты: с начала года «квадрат» в российской новостройке подорожал на четверть

Ценовую динамику на первичном рынке жилья отследили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив ситуацию в 70-ти агломерациях РФ.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Согласно данным проведенного исследования, по итогам октября «квадрат» в новостройках подорожал в 39-ти городах из 70-ти рассмотренных, в 29-ти городах он подешевел, а в двух остался на уровне сентября.

Как видно из таблицы ниже, наибольшее подорожание 1 кв. м было зафиксировано в Новокузнецке (+4,3%), Сочи (+3,2%), Краснодаре (+2,1%).

Самое заметное снижение цены произошло в Грозном (–6,8%), Мурманске (–4,1%) и Москве (–3,9%).

Цены на новостройки по городах РФ в октябре

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за октябрь	Прирост с начала года	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за октябрь	Прирост с начала года
1	Сочи	326 315	3,2%	10,0%	12 081 938	-0,7%	-13,6%
2	Москва	318 230	-3,9%	2,4%	18 090 699	-5,1%	-6,2%
3	Санкт-Петербург	225 478	0,5%	14,2%	11 689 242	1,4%	7,8%
4	Московская область	172 251	-0,6%	10,8%	8 610 820	-0,6%	9,6%
5	Казань	167 824	-0,1%	27,8%	9 106 100	-0,6%	27,5%
6	Владивосток	162 667	-0,2%	14,1%	8 483 807	5,7%	18,8%
7	Севастополь	157 283	-3,0%	6,6%	8 040 602	-1,6%	2,0%
8	Ленинградская область	149 986	-0,2%	15,2%	7 068 781	-0,5%	18,3%
9	Якутск	145 264	0,6%	15,5%	6 404 538	-0,2%	5,7%
10	Нижний Новгород	139 210	-0,8%	19,3%	7 608 030	-1,3%	15,7%
11	Чита	136 848	-0,5%	32,9%	6 859 528	-0,7%	21,5%
12	Симферополь	134 190	0,1%	16,1%	7 192 942	-0,8%	10,6%
13	Краснодар	131 043	2,1%	9,4%	6 506 023	1,0%	8,1%
14	Иркутск	12 6413	0,5%	23,8%	6 665 924	0,0%	37,4%
15	Хабаровск	126 260	-0,6%	15,6%	6 758 557	-0,8%	17,0%
16	Калининград	124 512	-2,1%	19,9%	7 689 725	0,2%	17,3%
17	Новосибирск	124 130	0,4%	27,7%	6 286 635	0,2%	20,6%
18	Екатеринбург	123 148	0,6%	17,6%	6 435 341	1,5%	20,9%
19	Архангельск	120 446	0,1%	19,3%	5 547 258	0,2%	10,6%
20	Уфа	120 054	-0,4%	16,4%	6 213 860	1,3%	18,7%
21	Сургут	119 987	-0,1%	12,8%	7 232 072	0,0%	11,9%
22	Ростов-на-Дону	113 405	0,0%	24,3%	5 565 193	0,0%	22,3%
23	Тюмень	113 231	0,3%	9,9%	6 312 215	-0,3%	13,3%
24	Белгород	113 196	0,2%	12,1%	6 554 423	-0,6%	10,0%
25	Астрахань	108 790	-1,2%	14,3%	6 133 007	-1,9%	9,5%
26	Улан-Удэ	107 494	1,2%	16,0%	5 077 972	1,9%	17,5%
27	Красноярск	107 363	1,3%	17,2%	5 932 279	0,1%	16,8%
28	Пермь	107 200	1,7%	22,8%	5 659 080	2,6%	19,4%
29	Самара	104 809	0,1%	22,8%	5 985 161	-0,7%	24,1%
30	Томск	103 223	0,6%	14,1%	5 145 591	0,5%	13,0%
31	Тула	100 928	1,3%	20,4%	5 591 537	1,5%	15,0%
32	Барнаул	99 494	0,7%	33,4%	5 296 016	0,7%	24,1%
33	Новокузнецк	99 369	4,3%	19,8%	5 881 742	5,8%	22,6%
34	Калуга	99 201	-1,0%	17,8%	5 286 084	0,5%	14,4%
35	Тверь	99 164	0,6%	22,6%	5 057 252	0,8%	25,5%
36	Ярославль	98 970	-1,5%	23,8%	5 794 499	-0,2%	25,4%
37	Кемерово	98 742	1,1%	22,7%	5 042 545	-0,1%	20,1%
38	Мурманск	97 729	-4,1%	-9,0%	4 743 305	1,3%	-8,8%
39	Набережные Челны	97 000	0,4%	25,0%	4 781 156	1,7%	14,0%
40	Рязань	96 120	-0,8%	30,3%	5 109 896	-4,0%	23,5%
41	Воронеж	94 319	0,4%	19,5%	5 195 306	0,9%	13,3%
42	Омск	94 041	-0,5%	11,4%	5 274 344	1,2%	12,9%
43	Ставрополь	93 598	-0,7%	25,0%	4 779 616	-1,6%	24,9%
44	Пенза	92 669	0,8%	23,5%	5 243 101	0,9%	27,8%
45	Волгоград	91 488	-0,6%	23,9%	4 919 638	-1,9%	17,3%
46	Чебоксары	90 965	1,6%	22,6%	4 861 075	0,8%	12,6%
47	Тольятти	87 910	1,7%	30,4%	4 779 770	3,3%	38,6%
48	Курск	87 885	0,0%	13,7%	4 646 673	0,9%	10,9%
49	Ижевск	86 027	0,3%	16,8%	4 568 269	-0,7%	15,4%
50	Челябинск	85 518	0,4%	31,3%	4 747 743	-0,6%	21,8%
51	Саранск	85 062	0,9%	17,2%	4 568 706	2,8%	14,5%
52	Владимир	83 377	-0,2%	22,4%	4 637 876	-4,8%	8,0%
53	Липецк	83 332	-0,4%	19,9%	5 118 834	0,5%	24,4%
54	Ульяновск	82 422	0,1%	23,2%	4 412 875	-0,9%	10,3%
55	Череповец	81 871	-0,1%	21,8%	5 116 290	0,8%	20,8%
56	Брянск	81 828	1,2%	22,1%	5 086 066	2,4%	17,6%
57	Иваново	81 258	0,8%	18,1%	4 963 189	1,1%	5,6%
58	Киров	81 196	-0,3%	28,7%	3 589 358	2,3%	24,5%
59	Курган	81 023	1,9%	29,2%	4 250 376	3,1%	23,0%
60	Орел	80 608	0,2%	23,2%	4 407 175	0,1%	20,2%
61	Вологда	80 196	1,0%	24,2%	4 221 013	1,7%	28,3%
62	Саратов	77 450	0,4%	29,5%	4 107 884	-1,2%	24,8%
63	Волжский	72 115	1,0%	31,4%	4 339 953	3,5%	45,1%
64	Смоленск	70 821	1,1%	25,6%	3 904 351	1,4%	22,2%
65	Оренбург	68 009	-0,7%	20,2%	3 377 799	1,1%	20,3%
66	Владикавказ	66 836	1,8%	34,2%	4 776 582	2,5%	24,2%
67	Грозный	66 169	-6,8%	-3,4%	4 920 933	-7,8%	-15,4%
68	Нижний Тагил	58 104	-2,5%	11,5%	2 942 978	0,8%	32,5%
69	Магнитогорск	56 466	-1,7%	21,2%	2 341 252	1,6%	4,4%
70	Махачкала	41 764	-1,8%	4,6%	2 852 446	-1,6%	1,6%
	Среднее	110 018	2,8%	25,9%	5 835 326	1,6%	21,9%

Источник: МИР КВАРТИР

В среднем по РФ в октябре 1 кв. м жилья в новостройках вырос в цене на 2,8% — до 110,02 тыс. руб., а средняя цена квартиры в строящемся доме — на 1,6%, до 5,84 млн руб.

Относительно начала текущего года цены на новостройки в России выросли значительно, как видно из той же таблицы: «квадрат» в среднем по стране подорожал на 25%, квартира — на 21,9%.

Фото: www.mirkvartir.me

Комментируя октябрьский тренд на ценовое снижение (в результате охлаждения покупательского интереса), директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото) пояснил, что спрос на новостройки начал сокращаться, «когда застройщикам стали запрещать "нулевую" ипотеку, по которой ежемесячный взнос был подъемным для покупателей».

Фото: www.kmarket43.ru

«А поскольку стоимость квартир, приобретаемых по этим программам, была взвинчена на 15—25%, ценовой пузырь начал сдуваться, — отметил Луценко. — Довершила дело мобилизация и тревожные ожидания в обществе, не располагающие к таким долгосрочным проектам, как покупка квартиры в ипотеку», — уточнил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: просевший более чем на треть спрос на новостройки в Московском регионе восстановится к концу года

Росстат зафиксировал подорожание новостроек в России за год более чем на четверть

Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье

Эксперты: Ярославль лидирует среди российских городов по темпам годового роста цен на жилье

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперты: после рекордного повышения ключевой ставки ЦБ РФ в Московском регионе резко усилилась тенденция ежедневного обновления цен на новостройки

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Печать

Аналитика Цены Доступность жилья Экспертное мнение Мобилизация

Поиск

Новости

Эксперты: с начала года «квадрат» в российской новостройке подорожал на четверть

Эксперты: просевший более чем на треть спрос на новостройки в Московском регионе восстановится к концу года

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%

Эксперты: на фоне неопределенности и роста тревожности спрос на новостройки за год упал на 25%

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: мобилизация создает отложенный спрос на рынке новостроек

Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.

Эксперты: с начала года «квадрат» в российской новостройке подорожал на четверть