Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

11 декабря 15:34 Ипотека Счет эскроу Страхование Цены Экспертное мнение

Эксперты рассказали о возможных рисках рассрочек при покупке жилья

28 ноября 16:07 Ипотека Банк России Страхование Инвестор Экспертное мнение

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

11 ноября 16:46 Ипотека Банк России Госпрограммы Страхование Экспертное мнение

Эксперты: за пять лет страховка для дольщиков отстала от стоимости квартир

28 августа 15:24 Счет эскроу Страхование Цены Банк России Экспертное мнение

Эксперты о предложении ЦБ увеличить до 30 млн руб. страховое покрытие по счетам эскроу

26 августа 11:48 Банк России Счет эскроу Страхование Цены Экспертное мнение

Марат Хуснуллин: программа ссудно-сберегательных касс — один из вариантов замены ипотеки

23 июля 12:52 Законодательство Ипотека Страхование Госпрограммы Доступность жилья

Банк России ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту

1 июля 17:36 Ставка ИЖК Банк России Ипотека Страхование Доступность жилья

ВТБ повысил базовую ставку по ипотечным программам

29 мая 17:55 Лидеры рынка Ипотека Страхование Доходы населения Машино-места

Перспективы ссудо-сберегательных касс: мнения экспертов

22 мая 12:53 Законодательство Ипотека Страхование Доступность жилья Экспертное мнение

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

26 апреля 18:45 Законодательство Ипотека Страхование Доступность жилья

Эксперты: в декабре оформление ипотечных страховых договоров превысило среднемесячный уровень на 28,5%

29 января 14:50 Страхование Ипотека Спрос Количество ИЖК Статистика

Депутаты ограничили рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страховки

8 декабря 12:22 Законодательство Ипотека Страхование Кредитование строительства Доступность жилья

ФАС возбудила дело в отношении Сбера

6 декабря 18:16 Законодательство Процедуры Страхование Ипотека Лидеры рынка

Эксперты ожидают роста мошенничества при страховании ипотечных кредитов

22 ноября 17:13 Ипотека Страхование Саморегулирование Экспертное мнение

Эксперты: при продаже недвижимости в рассрочку рискуют и продавцы, и покупатели

3 ноября 19:11 Продажи Законодательство Передача квартиры Страхование Экспертное мнение

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни

12 сентября 10:28 Ипотека Доступность жилья Процедуры Страхование

Принят закон, обязывающий банки раскрывать информацию о стоимости страховой услуги при выдаче кредитов

20 апреля 15:46 Законодательство Процедуры Страхование Банк России

Эксперты: из-за ужесточения регулирования банки могут лишиться в 2023 году порядка 80 млрд руб. прибыли

20 апреля 11:20 Банк России Субсидирование ипотеки Страхование Экспертное мнение Прогнозы

Правительство продлило до конца марта 2024 года отсрочку уплаты страховых взносов

2 февраля 10:15 Законодательство Процедуры Налоги Кризис Страхование

Добровольцы получили статус ветеранов боевых действий

11 ноября 11:05 Законодательство Мобилизация Страхование Процедуры
18 сентября 2018 06:05
+

Росреестр: в августе количество регистраций ДДУ на 4% меньше аналогичного показателя 2017 года (графики)

За 8 месяцев 2018 года (январь - август) в целом по Российской Федерации рост количества зарегистрированных ДДУ составил 6,4%. При этом суммарный рост в Москве и Санкт-Петербурге составил 46,2%, на остальной территории России наблюдается падение регистраций ДДУ на 2,7% к 2017 году. 

По данным Росреестра за 8 месяцев 2018 года в РФ зарегистрировано 450 472 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 6,4% больше аналогичного показателя 2017 года (423 457 регистраций ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2016 года число ДДУ выросло на 2,3% (тогда было зарегистрировано 440 356 ДДУ).

Стоит отметить, что по итогам 7 месяцев (январь - июль) опережение 2017 года было значительнее: на 9,3%.

   

 

При этом большая часть даже такого скромного роста обеспечена столицами: в Москве и Санкт-Петербурге прирост количества регистраций ДДУ к прошлому году составил 46,2%. Все остальные регионы вместе показали падение на 2,7%.

  

  

  

В августе 2018 года в РФ зарегистрирован 59 301 ДДУ. Это на 4,4% больше, чем в июле (56 818 ДДУ), и на 8,0% — чем в июне текущего года, когда было зарегистрировано 54 894 ДДУ. По сравнению с августом 2017 года наблюдается снижение количества зарегистрированных ДДУ на 3,7%.

  

 

 

Кроме того, за 8 месяцев 2018 года в РФ зарегистрировано 111 517 договоров об уступке прав требования по ДДУ. Это на 5,3% меньше показателя 2017 года (117 720 уступок по ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2016 года число зарегистрированных договоров уступки упало примерно на 18% (тогда их было зарегистрировано приблизительно 136 000).

  

 

В августе 2018 года в РФ зарегистрировано 13 868 договоров об уступке прав требования по ДДУ. Это на 4,5% больше, чем в июле (13 265 договоров уступки), и на 13,2% — чем в июне текущего года, когда было зарегистрировано 12 252 договора уступки.

  

 

 

Количество новых ДДУ преобладает над количеством уступок, зарегистрированных с начала года в РФ. В среднем на каждую уступку приходится 4 новых ДДУ.

  

  

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество регистраций ДДУ за январь-июль опережает темпы 2017 года на 8—9% (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ опережает темпы 2017 года на 9% (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ в январе-апреле опережает темпы прошлого года на 10% (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ в первом квартале 2018 года опережает темпы 2017 года на 11% (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ за январь-февраль опережает темпы 2017 года на 25%, но отстает от аналогичных показателей 2016 года (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ опережает темпы 2017 года на 33% (графики)

Росреестр: количество регистраций ДДУ в 2017 году уменьшилось на 0,3%

Печать
РосреестрРегистрацияСтатистика
11 декабря 2024 15:34
+

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

К такому выводу пришел РБК, сопоставив сумму страховых выплат и стоимость квартир на первичном рынке.

  

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Авторы публикации напомнили, что размер страховки по эскроу в 10 млн руб. был установлен в 2019 году при переходе на проектное финансирование. И он до сих пор не менялся, хотя новостройки за пять лет существенно подорожали.

«Страховка нужна, если что-то случится с банком, где открыт счет эскроу, — пояснил основатель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев (на фото ниже) и уточнил: — Например, у него будет отозвана лицензия, или он обанкротится, после чего ЦБ введет мораторий на удовлетворение требований кредиторов».

 

Фото предоставлено пресс-службой бюро «Кучембаев и партнеры»

 

Сегодня средняя стоимость квартир в российских новостройках, по данным Яндекс Недвижимости, не превышает 10 млн руб. То есть полностью укладывается в лимит страховых выплат.

Но в крупных городах с активным рынком ситуация иная. Например, в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге даже однокомнатные квартиры в строящихся домах стоят в среднем больше 10 млн руб.

 

В каких городах страховка не покрывает стоимость квартир в новостройках

Источники: РБК, Яндекс Недвижимость

 

По расчетам аналитиков платформы bnMAP.pro, в Сочи доля более дорогих лотов в предложении на начало декабря составляла 72%, в Москве — 64%.

В этих городах страховой выплаты хватит на компенсацию лишь 2/3 от стоимости однокомнатной квартиры, а треть потраченных на приобретение средств будет потеряна. В Санкт-Петербурге, где цены ниже, в среднем «не вернется» 3%.

При покупке на первичном рынке двухкомнатной квартиры к группе добавились Казань и Нижний Новгород. При наступлении страхового случая в этих городах можно потерять до 60% от стоимости «двушки».

 

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

 

В случае трехкомнатных квартир список расширился до 13 городов, в которых средние цены превышают 10 млн руб.

Несмотря на то что прецедентов по выплате страховки по эскроу пока не было, повышение стоимости жилья — серьезная причина для изменения лимита компенсаций.

В августе на совещании с членами Правительства РФ, глава регулятора Эльвира Набиуллина (на фото ниже) предложила увеличить лимит страхового возмещения втрое, до 30 млн руб.

 

Фото: cbr.ru

 

Если это произойдет, то в большинстве городов проблема исчезнет. Но не везде.

По информации bnMAP.pro, в начале декабря квартиры в новостройках дороже 30 млн руб. продавались:

• в Сочи, где их доля составляла 26,3%;

• в Москве — 19%;

• в Санкт-Петербурге — 5%;

• в Казани — 3%;

• в Нижнем Новгороде — 2,2%.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Такое жилье также есть во Владивостоке, Ростове-на-Дону, Самаре, Екатеринбурге, Новосибирске, Перми, Тюмени, Уфе, Краснодаре, Воронеже, Челябинске и Красноярске (менее 1%).

Впрочем, пока лимит страховых компенсаций остается на старом уровне в 10 млн руб., поскольку предложение ЦБ до сих пор не принято, резюмировал РБК.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

Эксперты: за пять лет страховка для дольщиков отстала от стоимости квартир

Эксперты о предложении ЦБ увеличить до 30 млн руб. страховое покрытие по счетам эскроу

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

Банк России ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту

Перспективы ссудо-сберегательных касс: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Эксперты: в декабре оформление ипотечных страховых договоров превысило среднемесячный уровень на 28,5%

Депутаты ограничили рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страховки

Эксперты ожидают роста мошенничества при страховании ипотечных кредитов

Печать
ИпотекаСчет эскроуСтрахованиеЦеныЭкспертное мнение