Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 59 638 договоров долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов на рынке новостроек в I полугодии текущего года, сообщила пресс-служба федерального органа.

Фото: www.raiffeisen-media.ru

Отмеченный Росреестром результат на 11,3% превышает показатель прошлого года (53 575) и на 37% — 2021 года (43 515).

В общем количестве зарегистрированных в Москве ДДУ за первое полугодие 2023-го, по подсчетам специалистов, доля эскроу-счетов составила 88,7%.

Аналогичный показатель в первом полугодии 2022 года составлял 83,4%, а в 2021-м — 63,7%.

Источник: Росреестр

Июнь 2023 года добавил регистрацию 10 279 ДДУ с использованием эскроу-счетов. По сравнению с июнем 2022-го и 2021-го, когда было зарегистрировано соответственно 8 238 и 8 210 договоров, произошло увеличение на 24,8% и 25,2%.

Однако статистика зафиксировала снижение числа договоров с эскроу по сравнению с маем текущего года (10 811) на 4,9%.

Фото: www.siapress.ru

В июне доля ДДУ с использованием эскроу-счетов в общем количестве зарегистрированных в Москве ДДУ составила 94,1%, прибавив 3% к результату прошлого года (91%) и 33% — к показателю аналогичного периода 2021-го (61,1%).

Источник: Росреестр

Ранее портал ЕРЗ.РФ приводил слова руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, отметившего, что планомерный переход к эскроу отражается в статистике и постепенно растет доля таких договоров.

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве доля эскроу-счетов в ДДУ достигла 87,6%

Росреестр: за год выросла доля сделок по ДДУ с привлечением кредитных средств

Росреестр: в 2023 году оформлено максимальное число ДДУ

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

ЦБ: объем проектного финансирования строительства достиг 5 трлн руб., а обязательства застройщиков, не покрытые эскроу, — около 1 трлн руб.

В перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу, вошли три новые кредитные организации (список)

В марте 2023 года средства на счетах эскроу в российских банках выросли на 164 млрд руб.

Росреестр: 85% — рекордная доля зарегистрированных в Москве ДДУ с эскроу

Росреестр: число ДДУ с эскроу в Москве достигло рекорда

В Банке ДОМ.РФ назвали ТОП регионов по вводу жилья с эскроу

За год число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 28%

За год количество регистраций ДДУ с эскроу в Москве выросло на 36,5%

За год в столице число ДДУ с эскроу в столице выросло в 1,4 раза

По расчетам аналитиков компании Метриум, в июне в Москве спрос на строящееся жилье снизился, а на вторичное и ипотеку достиг очередных максимумов.

Фото: www.rg.ru

В июне 2023 года, напоминают аналитики Метриум, Росреестр Москвы зарегистрировал 7,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 4% меньше, чем в мае.

В то же время по сравнению с июнем 2022 года количество ДДУ увеличилось на 24%.

Фото: www.urbanlook.ru

«Замедление активности покупателей строящегося жилья может быть связано с сезонным фактором», — полагает гендиректор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото).

В долевом строительстве, по ее словам, участвуют обычно те граждане, у кого либо уже есть жилье, либо достаточно средств для одновременной аренды квартиры и покупки новой.

Динамика сделок с новостройками в Москве, 2022—2023, ед.

Источник: Метриум по данным Росреестра

Как правило, это более обеспеченные клиенты. В прошлом году из-за нестабильности они откладывали отпуск, а в этом все-таки решили отдохнуть, предположила она.

Иную динамику продемонстрировал спрос на ипотеку.

Динамика ипотечных сделок в Москве, 2022—2023, ед.

Источник: Метриум по данным Росреестра

В июне Управление Росреестра по г. Москве зафиксировало 13,1 тыс. соглашений между заемщиками и банками, что на 13% больше, чем в мае. В годовом измерении спрос повысился на 93%.

Текущий показатель, отметили аналитики, максимальный с декабря 2021 года.

Динамика сделок на вторичном рынке жилья Москвы, 2022—2023, ед.

Источник: Метриум по данным Росреестра

На рынке готового жилья активность покупателей в июне также заметно повысилась. Росреестр зарегистрировал почти 15,8 тыс. договоров купли-продажи, что на 10% больше, чем в мае (рост за год — 89%). Это максимальный показатель с марта 2022 года.

«Полагаю, мы продолжаем наблюдать реализацию отложенного спроса», — прокомментировал результаты июня управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Фото: www.metrium.ru

По его мнению, на рынок возвращаются клиенты, которые откладывали покупку жилья в период пандемии и в начале СВО. Сейчас на фоне определенной стабилизации они решили завершить сделки.

Эксперт также не исключает, что их действия могла ускорить девальвация рубля. Владельцы валютных сбережений зафиксировали прибыль и конвертировали их в недвижимость.

Те же, кто накопил только рубли, просто стараются побыстрее вложить их в новые квартиры, пояснил Руслан Сырцов.

Несмотря на разнонаправленные тренды, активность покупателей, по мнению экспертов, в целом увеличилась, и сегодня спрос на жилье в Москве находится на достаточно высоком, совсем не кризисном, уровне.

Другие публикации по теме:

Эксперты: утверждение ЦБ о 40—60-процентном ценовом разрыве между «первичкой» и «вторичкой» не соответствует действительности

Эксперты: предложение новостроек Новой Москвы достигло рекордных 1 млн кв. м

Росреестр: в Москве за полгода зарегистрировано максимальное число ИЖК

Эксперты: рынок ипотечного кредитования к концу года может достичь 6 млрд руб. (графики)

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента за полугодие снизился на 14%

Эксперты: разница в цене новостроек и вторичного жилья превышает 40%

Эксперты: темпы продаж московских новостроек остаются стабильными третий месяц подряд

Эксперты: рынок «вторички» жив, спрос достаточно высок, но цены топчутся на месте

Эксперты: спрос на новостройки в регионах опережает столицы

Росреестр: за год выросла доля сделок по ДДУ с привлечением кредитных средств