В ноябре 2023 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 16 461 договор долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости, сообщила пресс-служба ведомства.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

За месяц отмечено некоторое снижение: число оформленных первичных договоров сократилось на 654 (-3,8%).

При этом по отношению к ноябрю прошлого года (8 090 ДДУ) данный показатель увеличился вдвое (+103,5%), а к аналогичному периоду 2021 года (13 254 ДДУ) — на 24,2%.

Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой
недвижимости, ноябрь

Источник: Росреестр

В отношении жилья Управлением Росреестра за месяц зарегистрировано 10 908 ДДУ (-9,5% к октябрю текущего года, когда было 12 046 ДДУ). По сравнению с ноябрем 2022 года (6 020 ДДУ) показатель прибавил 81,2%, а 2021 года (9 428 ДДУ) — 15,7%;

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве

Источник: Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов рассказал, что на первичном рынке столичной недвижимости оформлено наибольшее для ноября число сделок, несмотря на незначительное сокращение числа сделок в жилом сегменте по сравнению с октябрем.

Количество сделок с нежилыми помещениями, по его словам, также стало максимальным для ноября за все годы (+9,5% к октябрю).

Фото: rosreestr.gov.ru

«При этом за одиннадцать месяцев наблюдается уверенный рост на рынке новостроек, — подчеркнул Игорь Майданов (на фото) и привел следующие результаты: — Так, к ноябрю этого года общее число ДДУ уже превысило рекордный результат за весь 2021 год (143 985 ДДУ). Число зарегистрированных квартир впервые переступило порог в 100 тыс.».

Он сравнил достигнутые показатели с результатом 12 месяцев самого активного 2021 года (98 770 ДДУ) и обратил внимание на то, что в сегменте коммерческой недвижимости число договоров за 11 месяцев практически достигло годового объема сделок 2021 года (45 215 ДДУ).

Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой
недвижимости, январь — ноябрь

Источник: Росреестр

Всего за январь — ноябрь текущего года специалисты Росреестра по Москве зарегистрировали 147 546 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости.

По отношению к 11 месяцам прошлого года (109 873 ДДУ) увеличение показателя составило 34,3%, а если сравнивать с аналогичным периодом 2021 года (128 248 ДДУ) — 15,1%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: уходящий год запомнится рекордными объемами продаж на фоне ограничительных мер

Росреестр: количество электронных заявлений увеличилось за год почти в полтора раза

Росреестр: более 60 тыс. заявлений подано за год на государственную регистрацию в Москве в электронном виде

Росреестр: в 2023 году столичные застройщики зарегистрировали больше прав дольщиков, чем за два предыдущих года

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Росреестр: в столице за 10 месяцев установлен рекорд по числу зарегистрированных ипотечных сделок

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

Росреестр зафиксировал заметный рост ДДУ в III квартале 2023 года

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое

По данным агентства недвижимости NF Dom (входит в NF Group), в первой половине 2024 года на рынке жилой недвижимости бизнес-сегмента Москвы наблюдался значительный рост и предложения, и спроса.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

К концу июня в продаже находилось 17,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,15 млн кв. м.

Количество экспонируемых лотов на рынке жилой недвижимости бизнес-класса,
Москва, I полугодие 2024 года

Источник: NF Dom

По сравнению с мартом количество экспонируемых лотов уменьшилось на 0,8%, а относительно декабря 2023 года оно увеличилось на 6%.

Проекты, вышедшие на рынок в I полугодии 2024 года

Источник: NF Dom

С января по июнь старт бронирования или продаж был объявлен в 18 ЖК бизнес-класса (год назад — только в восьми).

Структура предложения жилой недвижимости бизнес-класса Москвы по количеству лотов и стадиям
строительной готовности

Источник: NF Dom

С начала января увеличился средний уровень готовности новостроек. В июне доля корпусов на стадии отделки и уже сданных составила 42%, что на 11 п. п. выше, чем во II квартале 2023 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено для новых корпусов в ЖК Метрополия, ЖК Событие, ЖК Стремянный 2, ЖК Сенатор, ЖК Резиденции архитекторов, ЖК ILove, ЖК AFI Park Воронцовский, ЖК RED7, ЖК СберСити в Рублево-Архангельском.

Структура предложения жилой недвижимости бизнес-класса Москвы по количеству лотов и типу отделки

Источник: NF Dom

Доля предложений с отделкой составила 11%, что на 1 п. п. меньше, чем в декабре 2023 года. На 5 п. п., до 31%, увеличилось количество вариантов white box.

Структура предложения жилой недвижимости бизнес-класса Москвы по округам и цены
(с учетом дисконтов) в I полугодии 2024 года

Источник: NF Dom

Лидирующие позиции по количеству лотов бизнес-класса в экспозиции занял Южный административный округ (19%). Большая часть из них представлена в ЖК ЗИЛАРТ от Группы ЛСР.

Динамика изменения средневзвешенной цены за 1 кв. м (с учетом дисконтов), тыс. руб.

Источник: NF Dom

Цена 1 кв. м все шесть месяцев умеренно росла. С начала января — на 6,6%, за год — почти на 13%. Апартаменты подорожали на 5%, квартиры — на 7%.

Количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса по дате регистрации

Источник: NF Dom

Продажи в I полугодии также увеличились. Было реализовано около 11,1 тыс. квартир и 500 апартаментов — на 62% больше, чем в январе — июне 2023-го. Доля ипотечных сделок к концу II квартала выросла с февральских 43% до 73%.

Фото: NF Group

«Повышенная активность покупателей в первой половине нынешнего года связана с закрытием массовой льготной программы на новостройки и ростом спроса на комбо-ипотеку с лимитом 30 млн руб.», — пояснила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова (на фото).

По ее словам, повышенный спрос привел к ускорению роста цен. За полгода средняя стоимость 1 кв. м с учетом скидок в апартаментах увеличилась до 490 тыс. руб., в квартирах — до 533 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: столичные застройщики уходят из массового сегмента в бизнес-класс

Эксперты: в Москве растет спрос на жилье бизнес-класса

Эксперты: более 93% новостроек бизнес-класса столицы реализуется с применением счетов эскроу

Эксперты: как изменились потребности покупателей при выборе жилья бизнес-класса

Эксперты: спрос на столичном первичном рынке жилья бизнес-класса вырос на 71%

Эксперты определили самые продаваемые в 2023 году столичные новостройки массового сегмента и бизнес-класса

Эксперты: в 2023 году количество сделок по ДДУ в новостройках бизнес-класса выросло на 84%

Эксперты: в столице растет спрос на квартиры бизнес-класса

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Эксперты: потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса выросла, а объем предложения снизился