В ноябре 2023 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 16 461 договор долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости, сообщила пресс-служба ведомства.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

За месяц отмечено некоторое снижение: число оформленных первичных договоров сократилось на 654 (-3,8%).

При этом по отношению к ноябрю прошлого года (8 090 ДДУ) данный показатель увеличился вдвое (+103,5%), а к аналогичному периоду 2021 года (13 254 ДДУ) — на 24,2%.

Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой
недвижимости, ноябрь

Источник: Росреестр

В отношении жилья Управлением Росреестра за месяц зарегистрировано 10 908 ДДУ (-9,5% к октябрю текущего года, когда было 12 046 ДДУ). По сравнению с ноябрем 2022 года (6 020 ДДУ) показатель прибавил 81,2%, а 2021 года (9 428 ДДУ) — 15,7%;

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве

Источник: Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов рассказал, что на первичном рынке столичной недвижимости оформлено наибольшее для ноября число сделок, несмотря на незначительное сокращение числа сделок в жилом сегменте по сравнению с октябрем.

Количество сделок с нежилыми помещениями, по его словам, также стало максимальным для ноября за все годы (+9,5% к октябрю).

Фото: rosreestr.gov.ru

«При этом за одиннадцать месяцев наблюдается уверенный рост на рынке новостроек, — подчеркнул Игорь Майданов (на фото) и привел следующие результаты: — Так, к ноябрю этого года общее число ДДУ уже превысило рекордный результат за весь 2021 год (143 985 ДДУ). Число зарегистрированных квартир впервые переступило порог в 100 тыс.».

Он сравнил достигнутые показатели с результатом 12 месяцев самого активного 2021 года (98 770 ДДУ) и обратил внимание на то, что в сегменте коммерческой недвижимости число договоров за 11 месяцев практически достигло годового объема сделок 2021 года (45 215 ДДУ).

Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой
недвижимости, январь — ноябрь

Источник: Росреестр

Всего за январь — ноябрь текущего года специалисты Росреестра по Москве зарегистрировали 147 546 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости.

По отношению к 11 месяцам прошлого года (109 873 ДДУ) увеличение показателя составило 34,3%, а если сравнивать с аналогичным периодом 2021 года (128 248 ДДУ) — 15,1%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: уходящий год запомнится рекордными объемами продаж на фоне ограничительных мер

Росреестр: количество электронных заявлений увеличилось за год почти в полтора раза

Росреестр: более 60 тыс. заявлений подано за год на государственную регистрацию в Москве в электронном виде

Росреестр: в 2023 году столичные застройщики зарегистрировали больше прав дольщиков, чем за два предыдущих года

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Росреестр: в столице за 10 месяцев установлен рекорд по числу зарегистрированных ипотечных сделок

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

Росреестр зафиксировал заметный рост ДДУ в III квартале 2023 года

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое

По мнению президента Национального объединения строителей, последние три года очень много сил тратится на то, чтобы ценообразование отражало фактические задачи, говорится в информации на сайте общественной организации.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

С середины прошлого года, напомнил глава НОСТРОЙ, цены на все бюджетные объекты Минстрой России определяет не самостоятельно, а на основании федеральной информационной системы (ФГИС ЦС), куда производители стройматериалов должны предоставлять свои данные.

Но этого не происходит, средняя наполняемость системы составляет 11%. То есть ресурсный индексный метод, который должен повысить точность оценки, в полной мере не работает, и существующее ценообразование не успевает за фактической строительной инфляцией, отметил Антон Глушков (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Поэтому сегодня задачей номер один, считает он, является правильное наполнение ФГИС ЦС.

Второй механизм — это динамическое ценообразование. В 2022 году Правительство РФ приняло решение о пересчете уже твердой цены заключенных контрактов, более 10% из них были пересчитаны.

Это привело к увеличению стоимости объектов, и практически все из них, кто попал в постановление, были благополучно реализованы, подчеркнул Антон Глушков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

РСПП предложил пересмотреть механизм расчета начальной (максимальной) цены подрядных контрактов

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Эксперты: как инфляция и рост издержек влияют на стоимость жилья

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года в очередной раз меняются

Утвержденная нормативная стоимость жилья на Чукотке в 2,15 раза выше, чем по России

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года