В регистрационном ведомстве связывают такое паление спроса на столичную «первичку» с июльским повышением ставки и снижением кредитного лимита с 12 до 3 млн руб. по госпрограмме льготной ипотеки.

Фото: www.cian.ru

«В августе в Москве было зарегистрировано 4 416 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с использованием кредитных средств, по отношению к июлю этот показатель снизился на 22%, а к августу прошлого года на 4%», — сообщает пресс-служба столичного управления Росреестра.

Источник: Росреестр

Другая показательная динамика — снижение доли ДДУ с ипотекой в столице с 50% в начале года до 45% в августе-сентябре.

Фото: www.rg.ru

По мнению, руководитель Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова (на фото), оба вышеуказанных показатели сокращения спроса на столичные новостройки — «обоснованный эффект на изменение условий программы льготного ипотечного кредитования».

Фото: www.voms.ru

Напомним, что после 1 июля решением Правительства условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки были ужесточены: процентная ставка повышена с 6,5% до 7%, а кредитный лимит понижен с 12 млн (для столичных регионов) до 3 млн руб.

Фото: www.pinimg.com

Как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, такой пересмотр условий льготной ипотеки сделал ее фактически невыгодной для потенциальных покупателей жилья в традиционно дорогих (относительно среднероссийской цены за «квадрат») московских новостройках.

Впрочем, то обстоятельство, что госпрограмма льготной ипотеки в прежней редакции успела простимулировать спрос в течение более года, то в масштабах восьми месяцев объем столичных ДДУ с ипотекой продемонстрировал значительный рост.

Фото: www.siapress.ru

По данным Управления Росреестра по Москве, в период с января по август было зарегистрировано более 45,16 тыс. таких договоров в отношении жилых и нежилых помещений, что в 1,7 раза (+75%) превышает показатель за аналогичный период 2020 года.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

По мнению Майданова, августовское падение спроса не следует рассматривать как фатальное, поскольку последний летний месяц — традиционное время отпусков.

«Уже в сентябре мы фиксируем сезонный интерес москвичей к покупке квартир, как раз после окончания отпусков и начала учебного года», — заметил чиновник.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

На столичном рынке ипотеки зафиксирован очередной рекорд

Продажи жилья по ДДУ в Московском регионе в августе остались на уровне 2019 года

За год число ДДУ в России выросло на 46%, а ипотечных сделок — более чем на треть

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Об этом сообщили в пресс-службе столичного управления регистрационного ведомства.

Фото: www.siapress.ru

В сообщении отмечается, что Управление Росреестра по Москве в январе-июле 2021 года зарегистрировало 40 745 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств, что почти в два раза (+92%) больше, чем за первые семь месяцев прошлого года (21 202).

Источник: Росреестр

В июле 2021 года количество ДДУ с использованием кредитных средств составило 5 665, по отношению к июню этот показатель снизился на 17%, практически вернувшись к майским показателям (5 405).

При этом по сравнению с июлем прошлого года зафиксирован рост в 1,7 раза (+76%).

Фото: www.rg.ru

«За семь месяцев Управлением зарегистрировано 78,6 тыс. договоров долевого участия, больше половины (52%) из них с использованием кредитных средств, — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото). — В июле почти для 55% сделок от общего количества ДДУ, оформленных за второй месяц лета (10 382), использовались ипотечные инструменты».

Источник: Росреестр

На фоне небольшого общего снижения июльских показателей в Росреестре продолжают фиксировать заинтересованность граждан в использовании кредитных займов при покупке недвижимости в новостройках, резюмировал чиновник.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве

Доля ДДУ с эскроу в Москве по итогам полугодия превысила 64%

Росреестр: за 6 месяцев 2021 года количество ДДУ упало на 5% по отношению к 2019 году (графики)

Росрестр: доля ДДУ с применением кредитов за полгода достигла 51%

На столичном рынке ипотеки установлен очередной рекорд

Росреестр: в Москве за год число ДДУ с эскроу выросло более чем в четыре раза

Росреестр: в апреле оформлена почти треть всех ДДУ с начала года

В I квартале ДДУ с привлечением кредитов в Москве оформлено в 1,6 раза больше, чем годом ранее

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб. 

Три месяца подряд Росреестр в Москве регистрирует более 12 тыс. ДДУ