Об этом заявили опрошенные РИА Недвижимость представители ряда крупных финансово-кредитных организаций.

Фото: www.utmagazine.ru

Напомним, что речь идет о недавнем решении Банка России установить с 1 декабря надбавку 2,0 к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях с низким первоначальным взносом (не выше 10%), предоставляемым на приобретение жилья в новостройках из числа объектов долевого строительства.

В Сбере считают эту меру правильной, поскольку она позволит минимизировать количество кредитов на новостройки и более пристально рассматривать этот сегмент рынка банками, заявили в крупнейшем банке страны с госучастием.

Фото: www.saki-gorsovet.ru

Аналогичный ответ дали и в ВТБ, втором крупнейшем российском банке с госучастием.

В Новикомбанке отметили, что понимают обеспокоенность регулятора на фоне роста количества рекламы ипотеки без первого взноса в рамках совместных программ застройщиков и банков.

«Наличие первоначального взноса обязательно с точки зрения снижения нагрузки на клиента, подтверждения его намерений и способности планирования бюджет», — подчеркнули представители Банка Зенит.

Фото: www.financialit.net

Первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский (на фото) отметил, что в этом банке считают инициативу ЦБ своевременной, поскольку она способствует «повышению устойчивости банковской системы и снижению рисков массовых дефолтов».

Фото: www.proawards.ru

Директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Дом» Вадим Мамонов (на фото) предположил, что после введения меры в декабре этого года стоит ожидать сокращения числа предоставляемых кредитов на договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с низким первым взносом.

По его мнению, спрос потенциальных заемщиков будет переориентирован на госпрограммы с субсидируемой льготной ставкой, ориентированные на приобретение жилья в новостройках и ИЖС («Льготная», «Семейная», «Сельская» ипотека, «Ипотека для IT-специалистов» и др.).

Фото: www.ffin.ru

Эксперт БКС «Мир инвестиций» Евгений Миронюк (на фото) считает, что регулятор вряд ли пойдет на полный запрет ипотеки без первого взноса. По его мнению, данный вопрос «не находится в поле обсуждения ЦБ».

Однако если ужесточение условий выдачи кредитов с низким первоначальным взносом все же будет введено, то эта мера только ухудшит платежеспособность многих заемщиков, так как вынудит их брать кредит на первый взнос, предположил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперт: ужесточение ЦБ требований к ипотеке не коснется госпрограмм льготного кредитования

C 1 декабря ЦБ ужесточает выдачу ипотеки на новостройки

С 1 августа начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

ЦБ повысил надбавки к банковским коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые начнут выдавать с 1 августа

ЦБ: для снижения рисков перегрева рынка госпрограмму льготной ипотеки нужно скорректировать для ряда групп населения

Банк России планирует установить более низкие значения коэффициентов риска по ипотечным кредитам

ЦБ ужесточает условия выдачи ипотеки: мнения банкиров, экспертов и застройщиков

Банк России увидел риск образования ипотечной «кредитной спирали» на рынке жилья

Сбербанк увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1,5 п. п. Об этом сообщил ряд СМИ со ссылкой на пресс-службу крупнейшего банка страны с госучастием. Заявление прозвучало на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024).

Фото: mos.cian.ru  

5 июня Сбербанк объявил об изменении ставок по ряду своих кредитов. В сообщении пресс-службы причиной этого назван рост доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) на фоне высокой ключевой ставки Банка России.

В Сбере заявили, что ставки меняются по базовым ипотечным программам на полтора процентных пункта и изменения не коснутся программ с господдержкой.

Теперь ставки по рыночным кредитам на жилье в новостройке и на вторичном рынке, а также на строительство дома начинаются от 18,2%. Ставки по ипотеке на загородную недвижимость и землю стартуют от 18,5%, на рефинансирование ипотеки — от 18,2%, коммерческая ипотека — от 19,7%, ипотека без первоначального взноса — от 19%.

По потребкредитам диапазон процентных ставок составит от 17,9 % до 39,9 %.

Следует отметить, что после повышения минимальная ставка в Сбере будет по программе «Военная ипотека» — 17,6%.

Фото: stroikyufy.ru

РБК подробно расписал новый уровень ставок по программам в Сбере:

• «Ипотека на новостройку» — от 18,2%;

• «Ипотека на вторичное жилье» — от 18,2%;

• «Ипотека на строительство дома» — от 18,2%;

• «Ипотека на загородную недвижимость и землю» — от 18,5%;

• «Ипотека на гараж, машино-место или кладовую» — от 18,7%;

• «Кредит под залог недвижимости» — от 19,3%;

• «Военная ипотека» — от 17,6%;

•  «Рефинансирование ипотеки» — от 18,2%;

•  «Коммерческая ипотека» — от 19,7%;

•  «Ипотека без первоначального взноса» — от 19%.

Фото: b-port.com

Напомним, что 29 мая о повышении ставок по ипотеке на 1 п. п. объявил ВТБ. Минимальная ставка там составит от 17,5% годовых при первоначальном взносе свыше 30%, крупном размере ссуды и подключении клиентом услуги комплексного страхования, подтверждении дохода и занятости.

Также были изменены параметры кредитования покупки нежилых помещений (минимальная ставка на машино-места и кладовки — 18,6%, на коммерческую недвижимость — 19,1%).

При этом, согласно информации ВТБ, клиенты, получившие одобрение заявок до 29 мая, смогут воспользоваться ранее действовавшими условиями до 13 июля включительно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

ЦБ сохранит или повысит 7 июня ключевую ставку: прогнозы экспертов

Эксперты: с начала 2024 года доступность покупки жилья в ипотеку снизилась 

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики

Эксперты: число сделок с готовым жильем в России сократилось на треть

Эксперт: выдача ипотеки на вторичное жилье продолжает падать, в сегменте новостроек изменений нет

В 13 регионах эксперты зафиксировали на рынке жилья признаки перегрева

Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье

Эксперты: Сбер вернул себе лидерство на рынке ипотечного кредитования

ВТБ повысил базовую ставку по ипотечным программам