На рынке новостроек ожидается широкое предложение: многие девелоперы планируют запуск новых жилищных проектов в следующем году, при этом затоваривания не предвидится. Таким прогнозом коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан поделилась на итоговом мероприятии Ассоциации REPA.
Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
Эксперт проанализировала спрос на покупку жилья в течение всего года и отметила факторы влияния: рост ключевой ставки, высокий курс доллара и повышение первоначального взноса.
По ее мнению, застройщики адаптируются к новым условиям рынка. Топ-менеджер девелоперской компании привела в пример строящийся жилой район ALIA, где ASTERUS (38-е место в ТОП застройщиков Москвы) «сократили площадь л0отов, оптимизировали стоимость входа для клиентов, уменьшили высоту этажа, площадь МОП, высоту потолков и заменили отделку на бетонные плиты».
Фото предоставлено пресс-службой компании ASTERUS
Вера Стефан (на фото) отметила, что, несмотря на все пессимистические прогнозы и опасения, 2023 год оказался для рынка новостроек Москвы довольно активным.
«Объем сделок от месяца к месяцу только рос, спад был отмечен уже в октябре — ноябре. Декабрь по традиции станет самым активным месяцем в году, и его результаты будут лучше», — уверена она.
По ее мнению, заметнее всего ударили по рынку в текущем году увеличение ключевой ставки и размера первоначального взноса по льготным программам: вход в сделку по покупке жилья стал сложнее и дороже для покупателя.
«Плоды этих решений нам еще предстоит оценить: спрос остается слишком чувствительным к любым изменениям, — предупредила эксперт. — Но уже сейчас рынок предлагает новые финансовые инструменты, помимо ставшей уже привычной субсидированной ипотеки, которые облегчают покупку жилья».
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Специалист рассказала, что девелоперы планируют новые проекты. Вера Стефан уверена, что рынок ждет широкое предложение новостроек и уточнила: «Оно может показаться даже рекордным, но надо понимать, что это сравнение с 2020 годом».
Несмотря на замедление темпов продаж в последние два месяца, вымывание предложения тоже идет активно, добавила эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: уходящий год запомнится рекордными объемами продаж на фоне ограничительных мер
Эксперты рассказали о нюансах рынка столичных новостроек минувшей осенью
Эксперты: в столице растет спрос на квартиры бизнес-класса
Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%
Эксперты: уходящий год станет рекордным для рынка московских новостроек
Эксперты: льготная ипотека вымывает предложение комфорт-класса
Эксперты: покупатели из регионов заключают 24% сделок по покупке новостроек в Москве
ЦБ повысил ключевую ставку до 16% годовых (график)
Эксперты: динамика продаж, цен и лучшие проекты новостроек Московского региона
Эксперты: в 2024 году в сегменте ИЖС вырастут и спрос, и цены
Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)
Эксперты: за год на рынке новостроек увеличились предложение, спрос и цены
Эксперты: не исключены новая волна ажиотажного спроса на новостройки и повышение цен
.files/image001.png)
