По итогам 2020 года объем досрочно погашенных ипотечных кредитов в РФ достиг рекордной отметки в 1,94 трлн руб., что больше аналогичного показателя 2019 года в 1,7 раза.
![](/images/illustr/11032884001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.andominanta.ru
Такие подсчеты сделали в РИА-Недвижимость на основе свежей статистики Банка России. Согласно ей, в минувшем году основным источником средств для досрочной выплаты долов по ипотеке стали собственные средства заемщиков: из своих «карманов» россияне вернули в банки 1,66 трлн руб. против 1 трлн руб. годом ранее.
Кроме того, на 42% вырос объем ипотеки, выплаченной за счет госсубсидий — до 155,4 млрд руб.
Далее источники досрочного погашения располагаются в следующем порядке в зависимости от размера выплат, который они обеспечили:
• рефинансирование ипотеки — 64,3 млрд руб. (рост в 3 раза относительно 2019 года);
![](/images/illustr/10466399001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.rus.kiziltan.ru
• за счет прочих средств — 49,8 млрд руб. (рост в 2,8 раза);
• реализация заложенного имущества — 14 млрд руб. (рост в 2 раза);
• отступные в рамках судебных процессов — 384 млн руб. (падение в 2,2 раза).
![](/images/illustr/17621812001ILLUSTR.png)
Фото: www.занятьденьги.рф
По мнению начальника управления информационно-аналитического контента БКС Мир инвестиций Василия Карпунина (на фото), россияне в основном досрочно гасили свои долги за счет банковских вкладов — поскольку хотели спасти свои сбережения на фоне снижения ставок по депозитам.
«Стоит также учитывать, что в условиях кризиса потребительские расходы снижались, а значит, высвобождались некоторые средства, которые также частично перетекали на снижение долговой нагрузки по ипотеке», — заметил эксперт.
![](/images/illustr/17621814001ILLUSTR.jpeg)
Фото предоставлено компанией HPA
Старший аналитик банковских рейтингов НРА Надежда Караваева (на фото) полагает, что на фоне ослабления рубля часть погашений ипотечников могла осуществляться за счет валютных сбережений, стоимость которых к рублю за год выросла на 20%.
Кроме того, отметила эксперт, в кризис заемщики стараются быстрее погасить свои кредиты любыми доступными способами в связи с «неопределенностью будущего».
По мнению Караваевой, с учетом стабилизации ситуации с пандемией и частичным восстановлением экономической активности, можно ожидать, что объем досрочных погашений по ипотеке в этом году сохранится на уровне 2020 года или будет немногим ниже.
Фото: www.irecommend.ru |
Фото: www.newsler.ru |
Другие публикации по теме:
Президент поручил продлить льготные ипотечные программы до 2024 года
Росреестр: число сделок с ипотекой в России за год выросло на 18%
Эксперты: не только ипотека стимулирует строительство жилья, но и наоборот
Эксперты: ипотечный бум 2020 года привел к исчерпанию в России потенциала платежеспособных заемщиков
В России побит очередной ипотечный рекорд
Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре вырос на 120% по отношению к прошлому году (графики)
ДОМ.РФ: с учетом возможного продления льготной ипотеки объем ИЖК по итогам года может достичь рекордных 3,7 трлн руб.