Переход отрасли с 1 июля 2019 года на проектное финансирование с использованием счетов эскроу вызовет некоторое подорожание жилья, однако это не снизит спрос на него при определенном уровне цен: порядка 5% в сторону повышения, считает топ-менеджер Сбербанка.
Фото: www.lombard-voronezh.ru
Такое мнение управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова (на фото ниже) высказала в Самаре в ходе конференции Сбербанка «Время изменений».
«В рамках пилотных проектов, которые сейчас у нас реализуются, у одного и того же застройщика в одном и том же проекте можно купить аналогичную квартиру с эскроу и без эскроу, — привела Назарова пример из текущей практики Сбербанка. — Так вот мы сейчас видим, что покупатели готовы переплачивать порядка 5% за страховку в виде эскроу», — добавила она.
Фото: www.council.gov.ru
По словам представителя Сбербанка, уже сейчас виден интерес со стороны физических лиц к проектам, реализуемым по схеме с использованием счетов эскроу.
Очевидно, покупателей привлекает в этой схеме то обстоятельство, что их плата за будущее жилье застрахована от риска долгостроя, поскольку деньги размещены с госгарантией на банковских счетах, с которых застройщик сможет взять их только в случае полного исполнения своих обязательств — сдачи дома в эксплуатацию.
Фото: www.god2018.org
Напомним, что с начала года в крупнейший банк России с госучастием поступило 284 заявки от застройщиков на кредитование проектов по возведению жилья, из которых 204 сделки находятся в стадии рассмотрения. Около 70% от этого объема приходится как раз на заявки с использованием счетов экроу.
Фото: www.kalugasale.ru
Другие публикации по теме:
Рекомендации для застройщиков и банкиров по реализации модели проектного финансирования будут разосланы в регионы
Сбербанк предоставит ГК Гранель около 10 млрд руб. проектного финансирования на строительство столичного ЖК
Минстрой: готовность банков к проектному финансированию пока удовлетворить не может
Владимир Якушев: После перехода на проектное финансирование и счета эскроу жилье может подорожать на 5—6%
Сбербанк и ГК «Самолет» стали стратегическими партнерами
Сбербанк одобрил 60 проектов с использованием счетов эскроу
