Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Рост себестоимости строительства с начала года составил 12%

За последние же 4 года, начиная с «пандемийного» 2020 года, общий рост себестоимости составил 76%

Группа компаний РКС Девелопмент проанализировала влияние удорожания отдельных видов статей расходов на общую себестоимость жилого строительства в России с начала 2024 года. Анализ проводится по жилым проектам уровня «комфорт плюс» на ежемесячной основе.

На протяжении полугода на российском рынке недвижимости наблюдается рост себестоимости строительства – по отдельным категориям стройматериалов он достигал почти 20%.

Наиболее капиталоемким элементом в строительстве продолжают оставаться рабочая сила и эксплуатация механизмов – на них, согласно структуре затрат, на конец 1 полугодия 2024 года, приходится почти 45,6% общего строительного бюджета проекта. В этой категории произошло наибольшее удорожание – на 18,3% -что в пересчете дает весомую прибавку в 8,3% к общей себестоимости проекта. Наибольший рост с начала года показали также фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции (13,2%), арматура и металл (8%), а также кладочные материалы (5,5%) (например, газосиликатный блок).

Что касается структуры строительства, то самой затратной статьей бюджета, как уже указали, остаются ФОТ и расходы на механизмы, а почти четверть всех расходов приходится на фасадные и кровельные материалы и инженерные сети.

Структура себестоимости

В целом, общий рост себестоимости за период 4 кв. 2020 - 2 кв. 2024 составил 76%. К началу 2023 года уровень цен стабилизировался относительно скачка после начала СВО. Рост себестоимости во второй половине 2023 года в первую очередь был обусловлен общей волатильностью на рынке и ростом инфляции. С начала 2024 года рост себестоимости увеличился на 12%.

Следует отметить, что компании уже научились работать в текущих условиях и наладили логистические цепочки из зарубежных стран, также, по ряду позиций на рынке появились отечественные производители, которым удается выдерживать соотношение цены и качества. В целом, на сегодняшний день основным риском для дальнейшего повышения, помимо инфляционных, может являться отсутствие необходимых мощностей у российских производителей, а также дефицит рабочей силы.

Станислав Сагирян, генеральный директор РКС Девелопмент: «В текущих сложных условиях для нас приоритетным является сохранение должного качества наших проектов на стабильно высоком уровне, причем, для нас эта задача тем более важна, так как все наши объекты сдаются с высококачественной финишной отделкой. Именно поэтому, еще на стадии проектирования, мы уделяем большое внимание себестоимости тех или иных решений, и стараемся закладывать такую модель реализации проекта, чтобы наши покупатели могли получить максимально качественное и выгодное решение».

Реклама. ООО «РКС Девелопмент». ИНН: 7703669888

+

Минфин отказался продлевать субсидии по ипотеке семьям участников СВО

Минфин России не поддержал инициативу Совета при Президенте по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) о продлении субсидирования ставок по ипотечным кредитам для молодых семей, один из членов которых принимает участие в СВО, сообщил официальный Telegram-канал СПЧ.

   

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

  

В Совете пояснили, что семьи военнослужащих, участвующих в спецоперации, часто не успевают воспользоваться льготами по ипотеке из-за достижения возраста 35 лет. Это связано с тем, что действующие меры поддержки предоставляются только молодым семьям, где обоим супругам менее 35 лет.

Совет обратился к руководству Банка России с предложением внести изменения в нормативные правовые акты, предусмотрев возможность восстановления льготного срока по заявлению граждан, которым исполнилось 35 лет в период нахождения в зоне боевых действий, и по этой причине они не успели воспользоваться возможностями льготной ипотеки.

В ЦБ концептуально поддержали инициативу Совета, однако указали на необходимость ее проработки с Минфином России. В связи с этим СПЧ обратился в Минфин с предложением ввести механизм «заморозки» льготного периода по ипотеке для таких граждан. Однако финансовое ведомство не поддержало инициативу правозащитников.

 

Фото: vk.com

   

«Минфин проинформировал нас о законе 72-ФЗ, предусматривающем лишь списание процентов по потребкредитам участников СВО в период кредитных каникул за счет бюджета, — говорится в сообщении. — Но это не решает озвученную нами проблему».

«Инициатива СПЧ не нашла поддержки у Минфина России, а также у Минтруда России и Минздрава России в связи с необходимостью осуществления бюджетных расходов на замещение выпадающих доходов внебюджетных фондов, — рассказали в СПЧ, добавив: — При этом ранее наши предложения поддержало Минэкономразвития России».

Как заявили правозащитники, в СПЧ пока не получили официального разъяснения от Минфина по поводу отклоненного предложения о субсидиях по ипотеке.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Дополнительные меры поддержки семей мобилизованных граждан

В каких регионах ветераны СВО смогут получить земельные участки до одного гектара

Установлены дополнительные гарантии для участников и ветеранов СВО

Новые гарантии для вдов ветеранов боевых действий

Вдовы ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак, получат господдержку независимо от состава семьи 

Отличившиеся ветераны СВО получат земельные участки в Крыму, г. Севастополе и Московской области

Крымские участники СВО получат участки земли возле моря

ЦБ рекомендовал кредиторам создать условия, способствующие беспрепятственной реализации прав мобилизованных заемщиков

Добровольцы получили статус ветеранов боевых действий

Материальную помощь мобилизованным освободили от налогов и страховых взносов

Новые меры поддержки заемщиков, принимающих участие в СВО

Мобилизованным продлили сроки уплаты налогов

Как заменить включенных в реестр специалистов в случае их мобилизации

Кредитные каникулы для мобилизованных можно оформить по простой письменной доверенности