Портал ЕРЗ.РФ провел опрос, посвященный основным проблемам в деятельности девелоперов.

Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф

Согласно результатам опроса, главной трудностью, с которой столкнулись девелоперы в своей работе в прошлом году, стал рост стоимости стройматериалов. Его отметили 79,6% проголосовавших застройщиков. За три года острота проблемы возросла: в 2019 году она находилась на шестом месте.

На втором месте по значимости — дефицит рабочих кадров (проголосовали 56,1% застройщиков). Третье место по итогам опроса занимает потребительский экстремизм (37,8%). Часто строительные компании сталкивались с дефицитом земельных участков (34,7% голосов). Острота этой проблемы также возросла для застройщиков: за три года она поднялась с десятого на четвертое место.

Фото: www.v-kurse.ru

Одной из основных трудностей для девелоперов в прошедшем году были и высокие расходы по проектному финансированию — их отметили 33,7% проголосовавших.

В ходе опроса застройщики также назвали несовершенство правил землепользования и застройки, сложность процедур разрешений на строительство, ввод и эксплуатацию, высокую стоимость подключения к сетям электроснабжения.

Часто девелоперы сталкиваются с истребованием при прохождении градостроительных процедур документов, которые не предусмотрены нормативными актами. Эту проблему отметили 24% проголосовавших.

Она возникает при получении разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию (33,82%), согласовании концепции проекта в градостростроительной, земельной комиссии, совете и подобных органах регионального или местного уровня (19,85%), изменении разрешенного вида использования земельного участка (19,12%).

Итоги опроса показывают, что ряд проблем, которые раньше входили в число наиболее острых, в прошлом году потеряли свою актуальность.

Например, высокие налоги с пятого места в 2019-м году переместились на 32-е в 2021-м.

В 2019-м году падение спроса на квартиры было значимой проблемой для девелоперов (восьмое место), а в 2021 году эта тенденция находилась уже на 31-м месте.

Три года назад застройщики испытывали сложности с переходом на проектное финансирование (третье место). По итогам прошлого года сложности получения проектного финансирования переместились на 22-е место.

С подробными результатами опроса можно ознакомиться на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке.

Другие публикации по теме:

Для стабилизации рынка стройматериалов и металлопродукции Минпромторг заключит соглашения с производителями и поставщиками

Как можно менять заключенные контракты на выполнение строительных работ из-за роста цен на строительные ресурсы

В феврале 2022 года застройщики вывели на рынок на треть больше МКД, чем годом ранее (графики)

Марат Хуснуллин: Несмотря на внешние обстоятельства, Правительство не снимает с себя обязательств по развитию жилищной сферы

Отечественные застройщики демонстрируют рыночный оптимизм на фоне новых западных антироссийских санкций

ЕРЗ.РФ: застройщики готовы внедрять «зеленые» стандарты, если государство компенсирует им дополнительные затраты

«ЕРЗ О ГЛАВНОМ»: Как эффективнее продавать новостройки

Опубликован первый ТОП по вводу жилья в 2022 году

Кредитная линия в размере 483 млн руб. открыта специализированному застройщику КИС-2 на строительство одного из корпусов ЖК Суворовский, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

В рамках договора застройщик построит двухсекционный дом высотой 16 этажей и жилой площадью 13 тыс. кв. м, рассчитанный на 306 квартир.

Сдача дома в эксплуатацию запланирована на первую половину 2022 года.

Этот объект является частью ЖК Суворовский (52-е место в ТОП ЖК Ростовской области) — самого масштабного района по комплексному освоению территории в Ростовской области.

Жилой комплекс Суворовский девелопер возводит в Ростове-на-Дону на земельном участке площадью 740 га.

Проектом предусмотрена развитая социальная и инженерная инфраструктура, включающая набережную с тремя озерами и парковую зону.

По словам директора СЗ КИС-2 (входит в объединение застройщиков ВКБ Новостройки — 9-е место в ТОП застройщиков Ростовской области) Инны Никаноренко (на фото ниже), столь масштабный проект необходимо реализовывать, заручившись поддержкой мощной и надежной кредитной организации.

«Таковую мы обрели в лице Банка ДОМ.РФ, это надежный партнер, сотрудничество с которым способствует реализации наших целей и увеличению объемов строительства», — подчеркнула руководитель компании-застройщика.

Руководство банка исходит из того, что застройщики во всех регионах страны должны иметь возможность начинать новые перспективные проекты и реализовывать их точно в срок, подчеркнула вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

В частности, на жилищное строительство в Ростовской области банк направил 8,3 млрд руб., благодаря которым в регионе возведут 320 тыс. кв. м жилья, сообщила топ-менеджер.  

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 26 ноября, более 80% жилья (2,062 млн кв. м) в Ростовской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,505 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 491 368 кв. м

Объектов строительства — 31 (в 14 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 27-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 7-е

Место в ТОП по Ростовской области — 9-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 483 087 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 4-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 386 886 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 2,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На завершение строительства 25-этажного дома в Перми Банк ДОМ.РФ выделил застройщику около полумиллиарда рублей

Низкомаржинальный проект в Калининградской области будет реализован на льготный кредит от Банка ДОМ.РФ

На средства Банка ДОМ.РФ в Казани возведут жилой комплекс

На реализацию крупного проекта в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил застройщику 19 млрд руб.

На строительство дома в Якутске Банк выделил 237 млн руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Ижевске построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ кредитует строительство ЖК в Нижнем Новгороде

На кредит Банка ДОМ.РФ в 791 млн руб. в Санкт-Петербурге построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ выделил более 5 млрд руб. на строительство ЖК неподалеку от Кремля

На средства Банка ДОМ.РФ в Москве построят комплекс апартаментов