Портал ЕРЗ.РФ в апреле-мае 2022 года провел опрос о проблемах, с которыми сталкиваются застройщики.

   

Источник: ЕРЗ.РФ

  

Главной проблемой застройщики назвали рост цен на строительные материалы. Такой вариант ответа выбрали 82% респондентов.

   

Источник: ЕРЗ.РФ

 

На второй позиции в опросе — падение спроса на квартиры, которое тревожит 77% застройщиков. К слову, в прошлом году этот вариант ответа занимал 31‑е место из 35-ти.

   

Источник: ЕРЗ.РФ

  

Третьей по важности проблемой, волнующей застройщиков, стал уход с российского рынка европейских поставщиков материалов и оборудования. И хотя данная проблема заметно отстает от первых двух позиций, тем не менее, ее назвали острой 52% респондентов.

Четвертую и пятую строки в перечне заняли трудности проектного финансирования. Сложность получения проектного финансирования и высокие расходы по ПФ беспокоят по 47% застройщиков. При этом финансовая сторона проектного финансирования стала лишь немного острее, чем в прошлом году, а вот сложность получения проектного финансирования заметно выросла и теперь занимает 4‑е место, хотя по итогам 2021 года находилось лишь на 20‑м месте из 35-ти.

   

Источник: ЕРЗ.РФ

 

А вот дефицит земельных участков, который по итогам прошлого года входил в пятерку острейших проблем, потерял актуальность, и теперь находится лишь в середине списка (20‑е место из 39-ти).

Шестое место разделили макроэкономическая нестабильность в целом и потребительский экстремизм. Следует отметить, что потребительский экстремизм в прошлом году входил в тройку острейших «головных болей», и теперь померк на фоне прочих более важных: если в прошлом году проблему потребительского экстремизма называли острой или достаточно острой 38% застройщиков, то теперь — только 27%.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Среди наименее серьезных проблем, которые отметили чуть более 2% застройщиков, можно назвать ряд сложностей в прохождении административных процедур (получение ЗОС, заполнение проектных деклараций и взаимодействие с ЕИСЖС, процедуры Росреестра), частое изменение «правил игры» на рынке на региональном и муниципальном уровнях, а также эпидемиологические ограничения.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

 

Большие налоги находятся в конце списка. Если судить по доле респондентов эта проблема сгладилась: по итогам 2021 года острой ее назвали 9,2% опрошенных застройщиков, теперь же — только 2,5%.

  

 

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: поручение Президента смягчить условия льготной ипотеки подстегнет спрос на рынке жилья

Импортозамещение. Что не удалось заменить: кейсы застройщиков

Эксперты: Себестоимость строительства жилья за последние полтора года выросла более чем на 40%

Росреестр: за месяц спрос на столичном рынке жилых новостроек вырос почти на 30%

Эксперты: застройщики стимулируют спрос за счет скидок, доходящих до 20%

Эксперты ВШЭ: строительство ждет незначительное снижение деловой активности с последующей фазой подъема на границе 2023—2024 годов

Число новостроек-кандидатов в долгострои в России с начала года выросло почти вдвое

По просьбе девелоперов портал ЕРЗ.РФ подготовил таблицу-навигатор по деловой программе «Российской строительной недели–2025» (РСН–2025). Путеводитель позволяет определить, какие события могут быть интересны и полезны именно вам, и составить индивидуальный план посещения сессий.

 

 

Мероприятия РСН–2025 охватывают 16 направлений работы девелоперских компаний и будут полезны специалистам соответствующих профилей.

 

Например, руководителей компаний-застройщиков, по мнению ЕРЗ.РФ, заинтересуют следующие мероприятия:

 

9—10 марта

• ЕРЗ-урбан-туры по новостройкам Москвы;

• ЕРЗ-IT-туры (подробная информация будет опубликована позже);

• ЕРЗ-пром-туры:

- Новые Трубные Технологии;

- Завод Tarkett Sommer;

- Рыбинский электромонтажный завод.

 

11 марта

• Панельная дискуссия «Как сделать города лучше. Открытый диалог: власть — девелопер»;

• Панельная дискуссия «Девелопмент жилья: что происходит и что делать?»;

• Шоу-финал Гран-при премии ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка России»;

• Панельная дискуссия «Банковское кредитование девелопмента в условиях снижения спроса»;

• Круглый стол «Управление маржинальностью девелоперского продукта».

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

12 марта

• Круглый стол «КРТ: совершенствование законодательства и лучшие практики»;

• X Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации» и церемония ТОП ЖК–2025;

• Круглый стол «Антикризисное управление девелоперов в сложных экономических условиях».

 

13 марта

• Панельная дискуссия «Девелоперская компания будущего»;

• VIII Конференция «Малоэтажная Россия–2025». Блоки:

1. Новое в законодательстве для девелоперов ИЖС: финансирование строительства, управление коттеджным поселком;

2. Тренды продукта и спроса на рынке ИЖС;

3. Альтернативные технологии в коттеджном строительстве (панельная дискуссия).

   

14 марта

• Саммит директоров по развитию «Земля для строительства, выход за пределы домашнего региона»;

• Конференция «Искусственный интеллект в девелопменте».

 

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

Для юристов девелоперских компаний организаторы деловой программы РСН–2025 подготовили ряд мероприятий, в числе которых:

 

11 марта

• Панельная дискуссия «Как сделать города лучше. Открытый диалог: власть — девелопер»;

• Круглый стол «Споры о качестве квартир и домов ИЖС».

  

12 марта

• Круглый стол «КРТ: совершенствование законодательства и лучшие практики».

 

13 марта

• Лекция от Минстроя России «Требования к качеству отделки по 214-ФЗ. СТО»;

• Лекция от Минстроя России «Отклонения от норм проектирования (обоснование безопасности, пожарные СТУ)»;

• VIII Конференция «Малоэтажная Россия–2025». Новое в законодательстве для девелоперов ИЖС: финансирование строительства, управление коттеджным поселком.

 

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

 

Для маркетологов и специалистов в сфере рекламы и PR 14 марта в рамках РСН–2025 состоится День маркетинга и продаж, который объединит в себе сразу 13 тематических сессий. Также сотрудникам этих направлений адресованы:

 

11 марта

• Панельная дискуссия «Девелопмент жилья: что происходит и что делать?»;

• Шоу-финал Гран-при премии ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка России»;

• Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия ″Маркетинг, продажи″»;

• Конференция «Цифровизация продаж в ИЖС»;

• Панельная дискуссия «Какой будет многоквартирная новостройка через 10—20 лет»;

• Мастер-класс «Интеграция искусства в ЖК»;

• Мастер-класс «Компания-инноватор: как вести рынок за собой».

 

12 марта

• Круглый стол «Коммерческая недвижимость и стрит-ритейл в жилом комплексе».

 

13 марта

• Круглый стол «Квартиры под ключ: проектирование, строительство, продажа»;

• VIII Конференция «Малоэтажная Россия–2025». Тренды спроса и продукта ИЖС.

  

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

 

14 марта

• Конференция «Искусственный интеллект в девелопменте».

 

Специалистов в сфере эксплуатации МКД должны заинтересовать следующие сессии:

 

12 марта

• Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия "Эксплуатация". Умные новостройки»;

• Конференция «Цифровизация эксплуатации в ИЖС»;

• Круглый стол «Коммерческая недвижимость и стрит-ритейл в жилом комплексе»;

• Круглый стол «Освещение МКД и территории».

  

13 марта

• Круглый стол «Сервисная концепция: выход девелоперского продукта за пределы создания объекта»;

• VIII Конференция «Малоэтажная Россия–2025». Новое в законодательстве для девелоперов ИЖС: финансирование строительства, управление коттеджным поселком;

• Мастер-класс «Парковочные пространства ЖК. Гидроизоляция подземного паркинга. Эксплуатируемые кровли».

 

14 марта

• Конференция «Искусственный интеллект в девелопменте»;

• Круглый стол «Инженерное обеспечение МКД и квартир».

 

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

 

Для профессионалов в области цифровизации девелопмента готовятся следующие мероприятия: 

 

10 марта

• ЕРЗ-IT-туры (подробная информация будет опубликована позже).

 

11 марта

• Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия «Маркетинг, продажи»;

• Конференция «Цифровизация продаж в ИЖС».

 

12 марта

• Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия "Эксплуатация". Умные новостройки»;

• Конференция «Цифровизация эксплуатации в ИЖС»;

 

13 марта

• Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование" и "Строительство"»;

• Конференция «Цифровизация проектирования и строительства в ИЖС».

 

14 марта

• Конференция «Искусственный интеллект в девелопменте».

 

Специалистам в сфере проектирования и архитектуры адресованы:

 

9—10 марта

• ЕРЗ-урбан-туры по новостройкам Москвы;

• ЕРЗ-IT-туры (подробная информация будет опубликована позже);

• ЕРЗ-пром-туры:

- Новые Трубные Технологии;

- Завод Tarkett Sommer;

- Рыбинский электромонтажный завод.

 

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

 

11 марта

• Панельная дискуссия «Как сделать города лучше. Открытый диалог: власть — девелопер»;

• Панельная дискуссия «Девелопмент жилья: что происходит и что делать?»;

• Шоу-финал Гран-при премии ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка России»;

• Круглый стол «Тренды современной архитектуры»;

• Круглый стол «Кому нужен мастер-план ЖК?»;

• Круглый стол «Функции и объекты на пешеходных улицах в современных ЖК»;

• Панельная дискуссия «Какой будет многоквартирная новостройка через 10—20 лет»;

• Круглый стол «Управление маржинальностью девелоперского продукта»;

• Круглый стол «Здания детских образовательных организаций от застройщика»;

• Мастер-класс «Интеграция искусства в ЖК»;

• Мастер-класс «Компания-инноватор: как вести рынок за собой»;

• Круглый стол «Фасадные решения МКД».

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

12 марта

• Круглый стол «Красиво, качественно и бюджетно: как соблюсти баланс при озеленении?»;

• Круглый стол «Инфраструктура для детей в составе ЖК»;

• Круглый стол «Инфраструктура для отдыха в составе ЖК»;

• Круглый стол «Водные объекты от застройщика»;

• Круглый стол «Места для хранения: колясочные, велосипедные, кладовые»;

• Круглый стол «Коммерческая недвижимость и стрит-ритейл в жилом комплексе»;

• Круглый стол «Освещение МКД и территории»;

• Мастер-класс «Фасадная система из солнечных батарей»;

• Круглый стол «Зеленое строительство МКД»;

• Мастер-класс «Дог-френдли среда от застройщика».

 

13 марта

• Круглый стол «Сервисная концепция: выход девелоперского продукта за пределы создания объекта»;

• Круглый стол «Современная квартирография в ЖК комфорт- и бизнес-классов: что нового?»;

• Круглый стол «Здоровье нации: условия для спорта и медицина в ЖК»;

• Круглый стол «Религиозные объекты и их размещение в составе масштабной застройки»;

• Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование" и "Строительство"»;

• Конференция «Цифровизация проектирования и строительства в ИЖС»;

• Круглый стол «Квартиры под ключ: проектирование, строительство, продажа»;

• Круглый стол «Безопасность проживания в ЖК: нужны ли заборы и КПП»;

• Лекция от Минстроя России «Требования к качеству отделки по 214-ФЗ. СТО»;

• Лекция от Минстроя России «Отклонения от норм проектирования (обоснование безопасности, пожарные СТУ)»;

• VIII Конференция «Малоэтажная Россия–2025». Альтернативные технологии в коттеджном строительстве (панельная дискуссия);

• Мастер-класс «Сочетание разных архитектурных стилей в одном проекте»;

• Мастер-класс «Рабочие места для жильцов компактных квартир — широкие лоджии и коворкинги»;

• Мастер-класс «Интеграция объекта культурного наследия в жилой комплекс»;

• Мастер-класс «Парковочные пространства ЖК. Гидроизоляция подземного паркинга. Эксплуатируемые кровли».

 

14 марта

• Круглый стол «Подъезд и входная группа: 10 правил современного ЖК в 2025 г.»;

• Круглый стол «Общественные пространства МКД вне входных групп»;

• Конференция «Искусственный интеллект в девелопменте»;

• Круглый стол «Инженерное обеспечение МКД и квартир».

 

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

 

Профессионалы в сфере технологий строительства почерпнут много полезной информации на мероприятиях, в числе которых:

 

9—10 марта

• ЕРЗ-урбан-туры по новостройкам Москвы;

• ЕРЗ-IT-туры (подробная информация будет опубликована позже);

• ЕРЗ-пром-туры:

- Новые Трубные Технологии;

- Завод Tarkett Sommer;

- Рыбинский электромонтажный завод.

 

11 марта

• Круглый стол «Управление маржинальностью девелоперского продукта»;

• Круглый стол «Строительство МКД из сборных железобетонных конструкций: панельное и объемно-блочное домостроение»;

• Круглый стол «Фасадные решения МКД».

 

12 марта

• Круглый стол «Коммерческая недвижимость и стрит-ритейл в жилом комплексе».

 

13 марта

• Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование" и "Строительство"»;

• Конференция «Цифровизация проектирования и строительства в ИЖС»;

• Круглый стол «Квартиры под ключ: проектирование, строительство, продажа»;

• Лекция от Минстроя России «Требования к качеству отделки по 214-ФЗ. СТО»;

• VIII Конференция «Малоэтажная Россия–2025». Альтернативные технологии в коттеджном строительстве (панельная дискуссия);

• Мастер-класс «Парковочные пространства ЖК. Гидроизоляция подземного паркинга. Эксплуатируемые кровли».

 

14 марта

• Конференция «Искусственный интеллект в девелопменте»;

• Круглый стол «Инженерное обеспечение МКД и квартир».

 

HR-специалистов заинтересуют:

 

11 марта

• Мастер-класс «Системы мотивации топ-менеджеров девелоперских компаний»

 

13 марта

• Круглый стол «Командная работа в девелопменте. Как удержать лучших?»

 

Ознакомиться с путеводителем и скачать его можно по ссылке.

      

Участие в мероприятиях бесплатное после предварительной регистрации.

   

Полная программа мероприятий доступна по ссылке.

    

Организатор РСН–2025: ЭКСПОЦЕНТР

Оператор деловой программы РСН–2025: ЕРЗ.РФ.

   

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

РСН–2025: как качественные решения освещения домов и территории помогают девелоперам сэкономить

ДОМ.РФ: число строящихся энергоэффективных многоквартирных домов в России выросло на 14%

День маркетинга и продаж на РСН–2025: как выполнить план продаж и адаптировать маркетинг к новым условиям рынка

Зеленое строительство на РСН–2025: присвоение классов, опыт применения технологий и перспективы развития

КРТ на РСН–2025: передовые практики, совершенствование законодательства и улучшение качества жизни в городах

ИЖС: новые технологии, финансирование, тренды

Стартовала регистрация на РСН–2025

От РСН–2024 к РСН–2025