31 августа с 10:00 до 11:30 (мск) в формате видеоконференции пройдет расширенное заседание комиссии РСПП по жилищной политике «Тренды спроса, предложения, цен на рынке новостроек» с участием девелоперов и представителей органов власти.

Фото: www.capital-vikup.ru

Цель заседания — информирование профессионального сообщества о текущем состоянии и прогнозировании спроса, предложения, цен на рынке новостроек после существенного повышения ключевой ставки.

В качестве спикеров приглашены:

• Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ;

• Алексей Моисеев, заместитель министра финансов РФ;

• Ольга Полякова, заместитель председателя Банка России;

• Алексей Лейпи, и. о. директора дивизиона «Домклик»;

• Александр Алексеев, руководитель сервиса «Яндекс. Недвижимость»;

• Виталий Мутко, генеральный директор ДОМ.РФ;

• Антон Глушков, президент НОСТРОЙ;

• Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ.

Модератор мероприятия — Леонид Казинец, президент НОЗА, член бюро правления РСПП, председатель комиссии РСПП по жилищной политике.

Участие бесплатное. Ссылка на подключение будет направлена после предварительной регистрации по ссылке.

Подробности можно узнать здесь. Портал ЕРЗ.РФ оказывает информационную поддержку мероприятию.

Другие публикации по теме:

РСПП приглашает девелоперов обсудить развитие ТИМ в жилищном строительстве

РСПП приглашает застройщиков обсудить развитие института КРТ

РСПП приглашает застройщиков обсудить новое регулирование ответственности перед дольщиками

РСПП приглашает обсудить восстановление рынка жилого девелопмента и новые правила регулирования ответственности перед дольщиками

РСПП приглашает застройщиков обсудить поэтапное раскрытие счетов эскроу

РСПП направил в Минстрой замечания к проекту Стратегии развития отрасли

В РСПП обсудили проект нового градостроительного свода правил

В РСПП подготовили дополнительные антикризисные предложения для жилищного строительства

ЕРЗ.РФ и РСПП создадут экспертную группу по взаимодействию застройщиков и банков для преодоления кризиса ликвидности

РСПП и НОЗА поддержали законопроект о типовом проектировании 

Директор по работе с партнерами дивизиона ДомКлик Сбербанка Дмитрий Чернов рассказал РБК о ситуации с ипотекой, ценах на новостройки и их конкуренции с «вторичкой».

Фото: www.novostivoronezha.ru

Весной 2023 года на рынке ипотеки произошло заметное оживление, отметил аналитик.

По оценкам ДомКлик, в марте спрос на ипотеку более чем на треть превысил февральские показатели, но уступил прошлогодним.

В апреле картина изменилась. За первые 12 дней Сбер выдал 39 тыс. кредитов, что на 45% больше, чем за весь апрель 2022 года. А по итогам месяца аналитики ДомКлик прогнозируют четырехкратный рост.

Фото: Пресс-служба Сбербанка

Отвечая на вопрос РБК, действуют ли еще в Сбере программы ипотеки с околонулевыми ставками, Дмитрий Чернов (на фото) заверил, что «сейчас нет, у нас остались субсидированные ставки от 4%».

При этом, по его словам, разницу между банковской и рыночной ставками девелоперы не закладывает в стоимость объекта, в результате чего «в конечном счете выигрывает покупатель».

Фото: www.pbs.twimg.com

Отказ от околонулевых программ, по мнению представителя ДомКлик, ведет и к снижению цен в новостройках, хотя этот эффект пока не ярко выражен. Однако если сравнить с уровнем цен в августе 2022 года, когда наблюдалась пиковая доля субсидированных программ, то с того момента средняя стоимость жилья на первичном рынке уже снизилась на 16%.

«Застройщики перестали включать "доплату" за низкую ставку в стоимость квартиры. Сейчас ипотечные ставки чуть выше, зато квартира приобретается по рыночной цене», — подчеркнул топ-менеджер ДомКлик.

Фото: www.gazeta.ru

Не согласился Дмитрий Чернов с распространенным мнением про активный, в ущерб «первичке», переток заемщиков на вторичный рынок. Он считает, что «вторичка» — это традиционный флагман рынка, и исторически спрос на вторичное жилье всегда выше.

«Сейчас он в районе 68%, примерно 26% — первичное жилье и 6% — это все остальные продукты, — уточнил эксперт, добавив: — В Москве картина немного другая: доля ипотеки на первичном рынке — 38%, на вторичном — 55%».

Другие публикации по теме:

Эксперты: меры ЦБ против ипотеки с сверхнизкими ставками смягчат разогрев рынка, но приведут к снижению объемов кредитования

В ДомКлик запущена регистрация первичного права собственности от застройщика

По льготным программам Сбера теперь можно купить жилье у закрытых паевых инвестфондов

Ипотека для IT-специалистов в Сбере бьет рекорд за все время существования программы

За I квартал 2023 года Сбер может выдать ипотечных кредитов на 720 млрд руб.

За первую половину марта в Сбербанк поступили рекордные 150 тыс. заявок на получение жилищных кредитов на общую сумму 560 млрд руб.

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Доля льготной ипотеки в январе упала в Сбере почти на треть

Объем выдач по льготным ипотечным госпрограммам в Сбербанке за год вырос на 60% — до более 70 млрд руб.

ДомКлик: среднесуточное количество заявок на ипотеку демонстрирует волатильность