К таком выводу пришли специалисты ДОМ.РФ, обобщив данные проектных деклараций, размещенные застройщиками в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Портал ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по каждому из федеральных округов и отдельным регионам.
Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори
Больше всего деклараций эксперты рассмотрели в Москве и Подмосковье (по 416), а также в Новосибирской области (329). По одной — в Мурманской, Магаданской областях, Ненецком, Чукотском автономных округах и Еврейской автономной области.
Самая высокая себестоимость строительства (по РФ и Дальневосточному федеральному округу) зафиксирована в Чукотском АО — в среднем 265,0 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте Москва (столица лидирует в Центральном федеральном округе) — 156,5 тыс. руб. На третьей позиции еще один дальневосточный регион, Магаданская область, — 116,2 тыс. руб.
Самые низкие затраты у строителей, как всегда, на Северном Кавказе: в Кабардино-Балкарии (23,2 тыс. руб. за 1 кв. м), Чеченской Республике (29,3 тыс. руб.) и Республике Дагестан (30,8 тыс. руб.).
Лидеры по медианной стоимости «квадрата» те же: Чукотка — 265,0 тыс. руб., Москва — 140,8 тыс. руб. и Магаданская область — 116, 6 тыс. руб.
Наименьшую медианную стоимость аналитики нашли вновь в СКФО: в Кабардино-Балкарии — 20,8 тыс. руб. за 1 кв. м, Чеченской Республике — 27,3 тыс. руб. и Карачаево-Черкесской Республике — 33,8 тыс. руб.
Согласно исследованию, самая большая разница между средней и медианной ценами «квадрата» обнаружена в следующих субъектах:
• Татарстан (Приволжский федеральный округ) — 24,5 тыс. руб.;
• Приморский край (ДФО) — 19,7 тыс. руб.;
• Москва (ЦФО) — 15,7 тыс. руб.
Средняя и медианная стоимости совпадают в Мурманской области, Ненецком и Чукотском АО, а также в Еврейской АО.
Говоря о федеральных округах, начнем со средней себестоимости строительства 1 кв. м. Наибольшие значения этого показателя зафиксированы в следующих регионах:
• Санкт-Петербург (Северо-Западный федеральный округ) — 97,4 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО (Уральский федеральный округ) — 87,8 тыс. руб.;
• Татарстан (ПФО) — 81,1 тыс. руб.;
• Адыгея (Южный федеральный округ) — 70,9 тыс. руб.;
• Иркутская область (Сибирский федеральный округ) — 63,7 тыс. руб.;
• Ингушетия (СКФО) — 53,8 тыс. руб.
Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори
Наименьшие значения обнаружены в таких субъектах РФ:
• Новгородская область (СЗФО) — 35,4 тыс. руб.;
• Оренбургская область (ПФО) — 36,7 тыс. руб.;
• Калмыкия (ЮФО) — 36,9 тыс. руб.;
• Владимирская область (ЦФО) — 38,2 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 42,9 тыс. руб.;
• Омская область (СФО) — 46,3 тыс. руб.;
• Еврейская АО (ДФО) — 68,0 тыс. руб.
А вот как выглядят самые высокие медианные цены за 1 кв. м по федеральным округам:
• Санкт-Петербург (СЗФО) — 88,7 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО (УФО) — 79,5 тыс. руб.;
• Томская область (СФО) — 62,3 тыс. руб.;
• Нижегородская область (ПФО) — 61,2 тыс. руб.;
• Севастополь (ЮФО) — 58,8 тыс. руб.;
• Ингушетия (СКФО) — 51,2 тыс. руб.
Самые низкие медианные цены зафиксированы в следующих регионах:
• Костромская область (ЦФО) — 35,3 тыс. руб.:
• Саратовская область (ПФО) — 37,2 тыс. руб.;
• Республика Калмыкия (ЮФО) — 37,7 тыс. руб.;
• Новгородская область (СЗФО) — 38,5 тыс. руб.;
• Курганская область (УФО) — 38,9 тыс. руб.;
• Республика Хакасия (СФО) — 40,6 тыс. руб.;
• Республика Бурятия (ДФО) — 52,6 тыс. руб.
Наибольший разрыв между средней и медианной стоимостью 1 кв. м аналитики отметили в нижеперечисленных субъектах:
• в Санкт-Петербурге (СЗФО) — 8,7 тыс. руб.;
• Карачаево-Черкесии (СКФО) — 13,4 тыс. руб.
• Томской области (СФО) — 13,3 тыс. руб.
• Ямало-Ненецком АО (УФО) — 8,3 тыс. руб.;
• Волгоградской области (ЮФО) — 14,9 тыс. руб.
Наименьший:
• в Амурской области (ДФО), Чувашской Республике (ПФО), Республике Алтай (СФО), Брянской области (ЦФО) — 0,1 тыс. руб.;
• Краснодарском крае (ЮФО) — 0,2 тыс. руб.;
• Ставропольском крае (СКФО), Челябинской области (УФО) — 0,6 тыс. руб.
Данные рассчитаны на 15.04.2024. Информация является общедоступной и размещена на портале наш.дом.рф.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты ДОМ.РФ определили себестоимость строительства 1 кв. м жилья в марте 2024 года
Счетная палата: в России нет единой методики расчета стоимости 1 кв. м в сельской местности
Эксперты: в феврале средняя стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы опустилась до 497,5 тыс. руб.
Эксперты: в новостройках городов-спутников Москвы 1 кв. м подорожал на 7%, а средний лот — на 6,3%
Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%
Эксперты ЕРЗ.РФ: 1 кв. м в новостройках России за год подорожал на 10,6%
Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО
ДОМ.РФ назвал декабрьские цены 1 кв. м жилья в российских новостройках
Эксперты: с января 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожал на 22,5%
Аналитики ДОМ.РФ определили среднюю и медианную стоимость строительства 1 кв. м в российских новостройках
