Теперь она доступна по ставке от 12,5% для жилья в новостройках, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.restate.ru

Также уточняется, что рефинансировать взятый в другом банке кредит теперь можно по ставке от 15,7%, получить ипотеку на строительство или покупку индивидуального жилого дома — от 15,3%. Для вторичного рынка минимальная ставка составляет 12,9%.

Перечисленные минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту Банка ДОМ.РФ, а также для клиентов медицинской и научной сфер, при условии электронной регистрации сделок в Росреестре.

Фото: www.socialinform.ru

Таким образом, второй раз за месяц Банк ДОМ.РФ

снизил ставки по всей линейке своих рыночных (вне льготных госпрограмм) ипотечных продуктов.

В первой половине апреля снижение составило максимум 5,6 процентных пункта (п.п.), 28 апреля — 1 п.п. 

«Наше решение обусловлено благоприятной внешней конъюнктурой и желанием оказать поддержку максимально широкому кругу людей в улучшении жилищных условий, — пояснил старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

По его оценке, в среднем снижение ставки на 1 п.п. позволяет сократить переплату по процентам ипотечного кредита примерно на 10%.

Фото: www.cian.ru

Напомним, что тенденция резкого и значительного подорожания рыночной ипотеки возникла после 28 февраля, когда Банк России на фоне внешнего санкционного давления в экстренном порядке поднял ключевую ставку сразу с 9,5% до 20%. Через несколько дней после этого ряд банков взвинтил ставки ИЖК вне льготных госпрограмм до фактически запретительных 23—24%.

Из-за заградительных ставок в марте выдачи такой ипотеки по оценке ЦБ сократились на 10—15% относительно февраля — до 300 млрд руб.

Однако в результате целого ряда антисанкционных мер, предпринятых Президентом и Правительством, экономическая ситуация в стране начала стабилизироваться, а Банк России 8 апреля снизил ключевую ставку до 17%, дав понять при этом, что вероятно и дальнейшее снижение. В связи с этим ряд банков стал постепенно уменьшать ставки по своим ипотечным продуктам до соответствующих значений.  

Так, по данным газеты «Коммерсант», во второй половине апреля ставки на 2,2—6,7 п.п. снизил десяток кредитных организаций, в числе которых Совкомбанк, ГПБ, РСХБ, Росбанк, ФК «Открытие», АБ «Россия» и др.

Теперь среди крупнейших игроков остаются, как отмечает издание, лишь единицы банков, где ставки по ипотеке начинаются с уровня выше 20%. В частности, это ПСБ (21,4%) и ЮниКредит Банк (22,5%). Но не исключено, что в ближайшее время и они снизят ставки по рыночной ипотеке, прогнозирует издание.

Другие публикации по теме:

Стандартная ипотека от Банка ДОМ.РФ теперь доступна по ставке от 13,5%

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17,0% годовых (график)

Банк ДОМ.РФ уже принимает заявки на льготную ипотеку по новым условиям

Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

Госдума приняла в третьем чтении Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"».

Принятый закон устанавливает новый механизм, предусматривающий право залогодателя — физического лица самостоятельно осуществить реализацию заложенного имущества. Такое заявление может быть подано, если началась просрочка выплаты долга, но кредитор еще не обратился в суд с исковым заявлением.

В настоящее время в случае, если ипотечному заемщику, оказавшемуся в сложной жизненной ситуации и не имеющему возможности выплачивать кредит, банк предъявляет требование об обращении взыскания на заложенное имущество, осуществляется аукцион или торги. При этом гражданин оплачивает услуги оценщика, сами торги и фактически несет дополнительные затраты. Кроме того, в процессе осуществления этой процедуры долг продолжает расти, и в итоге должник накапливает еще большую сумму долга с процентами.

Принятый закон дополнил 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» новой статьей 37.1. «Самостоятельная реализация залогодателем — физическим лицом заложенного имущества».

Заложенный в этой статье механизм позволяет физическим лицам, являющимся стороной кредитного договора или договора займа, обязательства по которым обеспечены ипотекой, самостоятельно реализовывать заложенное имущество путем его продажи другому лицу.

По заявлению залогодателя устанавливается шестимесячный срок — период, когда он самостоятельно примет меры для реализации заложенного имущества. При этом в законе определен исчерпывающий перечень случаев, при которых самостоятельная реализация залогодателем имущества не допускается.

Такое заявление может быть подано, если началась просрочка выплаты долга, но кредитор еще не обратился в суд с исковым заявлением. Залогодержатель назначает минимальную цену, определяет порядок осуществления расчетов и предельные сроки продажи заложенного имущества.

Денежные средства, полученные от продажи заложенного имущества, должны поступать залогодержателю. В случае отсутствия реализации заложенного имущества в шестимесячный срок взыскание будет осуществляться в общем порядке, установленном действующим законодательством об ипотеке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Госдума: россияне смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Эксперты: прошлый год стал рекордным по объему продаж квартир ипотечных должников

Банки в полтора раза увеличили объем погашений проблемной ипотеки за счет продажи заложенных квартир

Госдума: ипотека под залог повышает риски и банков, и клиентов

ЦБ рекомендует банкам дополнительно проверять источники доходов на покупку заложенного жилья

Банки будут письменно предупреждать клиентов о риске высокой задолженности

Эксперты: банки стали более тщательно проверять заемщиков

Депутаты не поддержали законопроект о запрете на взыскание заложенных по ипотеке квартир