Взять кредит на жилье в новостройке в одном из ведущих ипотечных банков страны теперь можно будет по ставке от 11,3%, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.thumbor.forbes.com

Как говорится в сообщении, Банк ДОМ.РФ с 17 мая снижает на 2,2 процентных пункта (п.п.) ставки по всей линейке своих рыночных ипотечных продуктов (то есть предлагаемых вне льготных госпрограмм).

Теперь кредит на покупку квартир в новостройках с указанной даты будет доступен по ставке от 11,3%, ипотека на вторичном рынке — от 11,7%, рефинансирование — от 13,5%, ипотека на строительство или покупку индивидуального дома (объекта ИЖС) — от 13,5%.

Фото: www.domrfbank.ru

Перечисленные минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту Банка ДОМ.РФ, а также для медиков и ученых, при соблюдении этими категориями заемщиков следующих условий:

• электронная регистрация ипотечной сделки в Росреестре;

• дистанционное подтверждение доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ;

• внесение единовременной комиссии в размере 2% от суммы кредита (она позволяет снизить базовую ставку на 2 п.п. сроком на 10 лет и может быть оплачена заемщиком или любым третьим лицом).

«Смягчение денежно-кредитной политики Центрального банка, выразившееся в снижении ключевой ставки, позволяет банкам двигаться в сторону улучшения условий кредитования населения», — объяснил уже второе за месяц смягчение условий по ипотеке старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Фото: www.socialinform.ru

Он подчеркнул, что Банк ДОМ.РФ как социально ориентированный банк прежде всего нацелен на «создание для граждан максимально комфортных условий по покупке жилья».

Фото: www.restate.ru

По словам Косякова, в своей политике снижения ставок ИЖК руководство банка исходит из того, что повышение спроса на первичном рынке «простимулирует предложение новостроек и обеспечит стабильную работу девелоперам».

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: ставка по ипотеке — 0,1—0,5% на десять лет

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14,0% годовых (график)

Рыночная ипотека от Банка ДОМ.РФ еще подешевела

Стандартная ипотека от Банка ДОМ.РФ теперь доступна по ставке от 13,5%

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17,0% годовых (график)

Банк ДОМ.РФ уже принимает заявки на льготную ипотеку по новым условиям

Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

В последний летний месяц после драматичного падения в июле рынок ипотеки начал плавно восстанавливаться. По оценке Frank RG, в августе банки предоставили 83,9 тыс. займов (+8% к июлю) на сумму 376 млрд руб. (+5%).

Фото: frankrg.com

Согласно исследованию, по сравнению с прошлым годом выдачи ипотеки продолжали отставать.

Источники: Frank RG, данные банков

Как пояснили специалисты, это обусловлено отменой льготной программы на новостройки, изменениями условий по «Семейной», IT-ипотеке и повышением ключевой ставки ЦБ до 18%.

Источники: Frank RG, данные банков

В результате в структуре жилищных кредитов произошли существенные изменения:

• доля новостроек снизилась до 19% (-4 п. п. за месяц, -16 п. п. за год);

• доля готового жилья увеличилась до 63% (+13 п. п. и +17 п. п.);

• доля готовых домов уменьшилась до 7% (-7 п. п. и -2 п. п.), а ИЖС — до 2% (-2 п. п. и -3 п. п. соответственно).

Источники: Frank RG, данные банков

По программам с государственной поддержкой выдачи в августе выросли до 39,2 тыс. ипотек (+32% к июлю), объем кредитования достиг 253 млрд руб. (+21%).

Доля таких займов за месяц прибавила 10 п. п., до 47%, по количеству и 8 п. п., до 67%, — по сумме. Прежде всего, как подчеркнули аналитики, это произошло благодаря программе «Семейная ипотека».

Источники: Frank RG, данные банков

Размер среднего чека, по оценкам Frank RG, составил:

• в новостройках — 6,4 млн руб. (-5% к июлю 2024 года, +35% к августу 2023-го);

• на вторичном рынке — 4,1 млн руб. (+2%, +14%);

• в сегменте готовых частных домов и ИЖС — 5,5 млн руб. (-4%, +42%).

Источники: Frank RG, данные банков

Средневзвешенные ставки предложения по рыночным программам продолжили рост (до 20,6% — 21,6%).

Источники: Frank RG, данные банков

На 1 сентября 2024-го объем ипотечного портфеля увеличился до 20,8 трлн руб. (+21% к 01.09.2023). Доля госпрограмм в его структуре осталась на июльском уровне 45%, увеличившись за год на 19 п. п.

С отчетом экспертов Frank RG можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили рост спроса на льготные ипотечные программы в третьем квартале

Эксперты определили регионы России с максимальным объемом выдачи ипотеки по льготным программам

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Эксперты: в августе выдачи льготной ипотеки сократились почти на 70%

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%