По мнению представителей банка, массовый переход на схему финансирования застройщиков с использованием этих счетов пока идет относительно медленно, но уже через год он будет носить массовый характер.

Фото: www.god2018.org

Как сообщил в среду директор дивизиона Сбербанка «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов (на фото), с 1 июля текущего года Сбербанк открыл всего около ста эскроу-счетов физическим лицам.

Фото: www.lentka.com

«За это же время одобрено десять сделок о кредитовании проектов с эскроу-счетами», — уточнил топ-менеджер.

Напомним, что с 1 июля 2018 года действует новая редакция 214-ФЗ, предполагающая кредитование застройщика банком под размещенные на эскроу-счетах деньги дольщиков (схема банковского сопровождения).

Фото: www.promdevelop.ru

До 1 июля 2019 года закон допускает применение данной схемы застройщиками в добровольном порядке, а после этой даты обязывает применять только ее (если речь идет о долевом строительстве).

По словам Бессонова, всего по РФ с 1 июля 2018 года в рамках банковского сопровождения было открыто более 5 тыс. счетов для 2,3 тыс. застройщиков. При этом представитель Сбербанка отметил, что массовый переход на новую схему финансирования может произойти только через год, пока же он идет, по его словам, в «очень плавном режиме».

Фото: www. www.finagent.am

Как ранее неоднократно сообщал портал ЕРЗ, Сбербанк стал пионером по введению услуги банковского сопровождения для застройщиков.

В частности, в апреле нынешнего года крупнейший российский банк с госучастием открыл девелоперской компании Брусника кредитную линию на 1,2 млрд руб. для строительства новой очереди ЖК «Новин» в Тюмени.

А компания Талан из Удмуртской Республики совместно со Сбербанком начала публикацию финансовых деталей реализации первого проекта массового использования светов эскроу.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Владимир Якушев: Работать с застройщиками через эскроу-счета пока полностью готов только Сбербанк

Сбербанк отсрочит уплату процентов по кредиту застройщикам, использующим счета эскроу

Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

Глава Минстроя призвал девелоперов уже сегодня следовать новым правилам долевого строительства, чтобы избежать воздействия наиболее жестких положений скорректированного законодательства.

Фото: minstroyrf.ru

На Всероссийском совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве», посвященном обсуждению поправок в 214-Ф, на котором присутствовал корреспондент портала ЕРЗ, глава Минстроя Владимир Якушев (на фото) призвал застройщиков активнее переходить на эскроу-счета — ради же собственной выгоды девелоперов.

В этом случае, напомнил министр, основные риски финансирования деятельности застройщика ложатся на коммерческие банки.

К тому же те девелоперы, которые перейдут на новую систему финансирования до 1 июля 2019 года (с этой даты использование эскроу-счетов в долевом строительстве становится обязательной нормой), имеют право не соблюдать ряд новых требований 214-ФЗ. К ним относятся:

• принцип: один застройщик—одно разрешение на строительство;

• опыт не менее 3 лет и не менее 10 тыс. кв. м построенного жилья;

• наличие 10 % собственных или 40% кредитных средств;

• соответствие нормативам финансовой устойчивости;

• наличие в одном банке счетов технического заказчика и генподрядчика;

• наличие отчислений взносов в компенсационный фонд;

• целевое использование средств дольщиков;

• cледование полному перечню положений о банковском сопровождении. 

«Данные ограничения распространяются на все договоры долевого участия (ДДУ), заключенные застройщиком с гражданами после 1 июля 2019 года, — подчеркнул министр. — Но если девелопер решил работать со счетами-эскроу раньше, то перечисленные требования на него не распространяются», — резюмировал глава строительного ведомства.   

По мнению Владимира Якушева, скорейший переход на счета эскроу — тот стимул, о котором нужно постоянно говорить застройщикам, чтобы они активнее сотрудничали с банковскими учреждениями.

Правительственное постановление о банковском сопровождении девелоперов будет издано, по словам министра, «уже сегодня-завтра».

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

ЦБ опубликовал перечень банков, допущенных к банковскому сопровождению застройщиков

Минстрой и ЦБ дополнительно разъяснят новые правила долевого строительства

Минстрой выступает за увеличение взносов застройщиков в Фонд дольщиков до 6%

Владимир Якушев: Банкам, застройщикам и властям на местах нужно наладить открытый диалог

Владимир Якушев: На базе Минстроя нужно создать такую площадку, чтобы застройщики и представители регионов чувствовали себя там, как дома

Мутко, Якушев и Стасишин рассказали на ПМЭФ о задачах строительной отрасли

Банки смогут кредитовать жилищное строительство без учета требований к ним по размеру капитала

ВТБ предложил снизить расходы, связанные с введением эскроу-счетов для дольщиков

ЦБ и банки обсудят вопрос снижения первого взноса по ипотеке в рамках перехода на эскроу-счета

Владимир Якушев провел совещание по долевому строительству, которое длилось 5 часов

Виталий Мутко представил Владимира Якушева коллективу Минстроя

Минстрой и «Единая Россия» разошлют в регионы списки долевых долгостроев, не включенных в дорожные карты

Минстрой: определять размер отчислений застройщиков в компенсационный фонд будут регионы