На портале правовой информации опубликован федеральный закон №331-ФЗ от 14.07.2022 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия отдельных положений статьи 5-1 Федерального закона "О банках и банковской деятельности"».

Фото: www.smartagent.ru

Закон увеличивает порог обязательного контроля сделок с недвижимостью. Согласно документу, Росфинмониторинг с 14 июля 2022 обязан контролировать операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемые по сделке с недвижимым имуществом, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 5 млн руб. — либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 5 млн руб., или превышает ее. 

Напомним, что до выхода 331-ФЗ сумма по операции не должна была превышать 3 млн руб.

Ранее Росфинмониторинг опубликовал письмо №62 от 12.05.2021, в котором разъяснил отдельные вопросы применения норм законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества. 

Фото: www.y-center.ru

Другие публикации по теме:  

Сделка.РФ и Российская гильдия риэлторов стали партнёрами

Застройщикам, находящимся под контролем лиц из недружественных стран, разрешили совершать сделки с недвижимым имуществом

«ЕРЗ О ГЛАВНОМ»: недружественные страны — как будут совершаться сделки с недвижимостью с участием нерезидентов

Росреестр: под ограничения на сделки с недвижимостью в РФ подпадают только юрлица из недружественных стран

ФАС предостерегла застройщиков и риэлторов против действий, формирующих ажиотажный спрос на жилье и рост цен

Застройщики и риэлторы: проблемы и подводные камни

Росфинмониторинг: строительство — основной потребитель теневых финансовых услуг

Росфинмониторинг поможет ДОМ.РФ отслеживать финансовую деятельность застройщиков

Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек в ноябре увеличилась из-за роста цен на высокобюджетное жилье. В бизнес-классе, напротив, зафиксировано снижение, а в комфорт-классе — стагнация. К такому выводу пришли аналитики БЕСТ-Новострой, с результатами исследования которых ознакомились в РБК.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В ноябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы поднялась до 610,4 тыс. руб., это на 3% больше показателя октября. Но, подорожание отмечено не во всех сегментах первичной недвижимости.

Наиболее заметен ценовой рост на новостройки элит-класса: по сравнению с октябрем средняя цена 1 кв. м в этом сегменте увеличилась на 6%, до 2,56 млн руб. Строящееся жилье премиум-класса по сравнению с октябрем прибавило в цене 5%, до 1,09 млн руб. за 1 кв. м.

Средняя цена «квадрата» в комфорт-классе в ноябре осталась на уровне октября: 342,3 тыс. руб. Бизнес-класс потерял 2%, а цена здесь опустилась до 508 тыс. руб.

При этом предложение ноября, по данным БЕСТ-Новострой, практически не отличается от октябрьского — 43,8 тыс. квартир, а рост за месяц зафиксирован только в новостройках элит-класса (+3%, до 900 лотов).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Аналитики считают, что рост цен связан с повышением стоимости существующих лотов, поскольку в ноябре не зафиксирован вывод на рынок новых проектов.

В премиум- и бизнес-классах объем предложения сократился на 1%, до 1,8 тыс. и 20,7 тыс. лотов соответственно. В комфорт-классе показатель на 2% ниже октябрьского (20,4 тыс. лотов).

Основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото) стагнацию цен на первичном рынке столицы связывает не только с окончанием в июле программы льготной ипотеки с господдержкой, но также с высокой ключевой ставкой ЦБ и отсутствием общедоступных программ по приобретению недвижимости.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: до конца года в Москве будет введено еще 335,9 тыс. кв. м жилья

Эксперты: спрос на рынке новостроек Москвы практически не меняется с августа

Эксперты: за год столичные новостройки бизнес-класса подорожали на 13%

На столичном рынке новостроек эксперты зафиксировали стагнацию цен

Эксперты: реализация столичных новостроек комфорт-класса снизилась почти на треть, а бизнес-класса — увеличилась

Росреестр: в Москве доля ДДУ с эскроу достигла максимума

Эксперты о парадоксах спроса на московском рынке жилья в октябре

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла до 609,9 тыс. руб.

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: на фоне сезонности и стагнации цен в октябре вырос спрос на московском рынке массовых новостроек