Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за I полугодие и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненным данным Банка России, в январе — июне граждане РФ получили 340 тыс. займов на общую сумму 1 498 млрд руб., что соответственно на 55% и 47% меньше, чем за тот же период 2024 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 и 2025 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

На рынке новостроек банки предоставили 163 тыс. ипотек (-44%) на 913 млрд руб. (-38%), в сегменте готового жилья — 177 тыс. (-62%) на 585 млрд руб. (-58%).

Фото из архива М. Куликова

Таким образом, показатели ИЖК продолжают отставать от результатов прошлого года, и разница с каждым месяцем только увеличивается, подчеркнул Михаил Куликов (на фото).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Он также отметил, что с февраля сокращение составляет 4% — 5% в месяц. Как видно из графиков, причина здесь не только в первичном рынке, где падение ускорилось, кривая «вторички» также впервые пошла вниз.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

В начале года, по словам Михаила Куликова, тенденция была иной: если в сегменте новостроек объем ИЖК последовательно уменьшался из месяца в месяц, то на рынке готового жилья все-таки наблюдался небольшой рост.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Какие квартиры пользуются повышенным спросом на рынке готового жилья

ЦБ: годовой темп прироста ипотечного портфеля банков замедляется

Эксперты: спрос на рынок недвижимости вернется не раньше 2026 года

Основной фактор роста выдач ипотеки — снижение ключевой ставки ЦБ

Эксперт: интерес к ипотеке постепенно восстанавливается

За год на российском рынке новостроек упали продажи, выручка застройщиков и доля сделок с ипотекой

Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России упала почти на треть

По итогам первого полугодия показатели ипотечного кредитования на рынке готового жилья впервые пошли вниз

Выдача ипотеки за полгода снизилась в два раза

Доля ипотеки на новостройки увеличилась, на «вторичку» и ИЖС — сократилась

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты