После перехода жилищной строительной отрасли с 1 июля на систему проектного финансирования с использованием счетов эскроу по итогам августа по данным экспертов наблюдается определенный рост цен на рынке новостроек в 48-ми из 63-х крупных российских городов.

Фото: www.n911.ru

Таковы данные одного из последних исследований, проведенного аналитиками портала domofond.ru. Согласно этому рейтингу, пятерка городов с самым большим (в процентном отношении) подорожанием квартир на первичном рынке выглядит так:

• Москва — стоимость 1 кв. м здесь увеличилась до 240,6 тыс. руб. (+ на 4,8%);

• Иркутск — до 64,4 тыс. руб. (+3,6%);

• Нижний Новгород — до 76,1 тыс. руб. (+3,4%);

• Симферополь — до 73,6 тыс. руб. (+2,8%);

• Сочи — до 124,6 тыс. руб. (+2,7%).

Фото: www.storm24.media

В то же время, по данным исследования, снижение цен на новостройки (правда, не более чем на 1%) отмечено в девяти российских городах. Среди них самую заметную отрицательную ценовую динамику продемонстрировали:

• Кострома — до 46, 6 тыс. руб. за 1 кв. м (-1%);

• Белгород — до 60,1 тыс. руб. (-0,9%);

• Cаранск — до 46, 4 тыс. руб. (-0,5%);

• Пенза — до 49,9 тыс. руб. (-0,5%).

В остальных пяти городах, Йошкар-Оле, Улан-Удэ, Кургане, Липецке, Владимире, цена «квадрата» снизилась незначительно: всего на 0,1%.

Фото: www.ren.tv

Напомним, что Президент России Владимир Путин недавно признал, перевод отрасли жилищного строительства на схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов вызовет небольшое удорожание жилья и несколько снизит темпы жилищного строительства.

Но в то же время глава государства выразил уверенность в том, что данная мера в конечном счете благотворно скажется на развитии отрасли и исключит появление долгостроев и обманутых дольщиков. 

Фото: www.infoselection.ru

Другие публикации по теме:  

За месяц рынок новостроек «старой» Москвы прирос почти на 7% 

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года 

В этом году долларовые миллионеры приобрели в центре столицы квартир и апартаментов на 100 млрд руб. 

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает 

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

Такие варианты, говорится в исследовании компании ИНКОМ-Недвижимость, пользуются спросом у покупателей за счет доступности: они на 10% — 15% дешевле, чем аналоги у застройщика, и подходят под программу «Семейной ипотеки».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Кроме того, как выяснили аналитики, в этом случае есть возможность выбора планировки и других параметров жилья, поскольку зачастую интересные предложения к окончанию строительства дома уже распроданы.

Статистика Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимости показывает, что в экспозиции «старой» Москвы находится 37,09 тыс. лотов. За месяц предложение расширилось на 0,4%, а за девять месяцев — на 9,7%.

Стоимость 1 кв. м в старомосковских первичных квартирах в среднем составляет 380,3 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +11,3% с начала года). Среднестатистическая цена квартиры — 20,91 млн руб. (+2,7% и +13,1% соответственно).

В новостройках ТиНАО покупателям предлагают 10,39 тыс. квартир. За месяц число вариантов сократилось на 2,6%, а с января экспозиция увеличилась на 9,9%.

Медианная цена 1 кв. м в этой локации — 233,1 тыс. руб. (+1% за месяц, +0,9% с начала года). Квартира в среднем стоит 11,08 млн руб. (+8,8% и +0,7% соответственно).

По итогам III квартала доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 33%. И это тоже можно считать следствием ажиотажа на рынке новостроек в последние месяцы.

Люди инвестировали в строительство, а потом запаниковали и, опасаясь снижения спроса на новое жилье, поспешили выставить квартиры на продажу, прокомментировал результаты исследования директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимости Валерий Кочетков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве