С марта 2023 года начнут действовать новые правила присоединения зданий и сооружений к электросетям
Опубликовано постановление Правительства РФ №1196 от 01.07.2022 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи».
Фото: www.htpp.ru
Правила определяют порядок подключения (технологического присоединения) к сетям электросвязи проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, реконструированных, но не подключенных к сетям электросвязи объектов капитального строительства (ОКС).
Для подключения заявитель направляет исполнителю запрос о выдаче технических условий (ТУ). Запрос о выдаче технических условий может быть направлен почтовым отправлением с описью вложения либо в электронной форме посредством использования официального сайта исполнителя в сети «Интернет». Устанавливается исчерпывающий перечень документов, которые заявитель направляет вместе с запросом.
Выдача ТУ осуществляется без взимания платы, в течении семи рабочих дней с даты представлении заявителем сведений и документов.
Основанием для отказа в выдаче ТУ является отсутствие технической возможности подключения. В случае наличия технической возможности подключения отказ исполнителя в выдаче ТУ не допускается.
Фото: www.dismeg.ru
ТУ должны содержать следующие данные:
•местонахождение точек подключения;
• технические параметры точек подключения, в том числе максимальная емкость в портах с указанием технологий доступа, пропускная способность в возможных точках подключения;
• сведения о пропускной способности линий связи, которая определяется заданием на проектирование сети передачи данных, для жилых помещений, зданий и сооружений, а также для помещений общественного назначения;
• требования к прокладке и изоляции сетей электросвязи;
• состав инфраструктуры ОКС, необходимой для размещения сети электросвязи;
• порядок эксплуатационно-технического обслуживания средств связи и (или) линий связи;
• порядок принятия мер по обеспечению устойчивого функционирования сетей электросвязи, в том числе в чрезвычайных ситуациях;
• срок действия ТУ.
Фото: www.yandex.net
Последний составляет обычно три года, а при комплексном развитии территории (КРТ) — пять лет. В случае если в течение года (при КРТ — в течение трех лет) со дня выдачи заявителю ТУ заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается.
Подключение осуществляется на основании договора о подключении. Размер платы за подключение определяется исполнителем самостоятельно.
Основанием для заключения такого договора является направление заявителем заявки о подключении в случае:
• необходимости подключения проектируемого, строящегося или построенного, но не подключенного к сетям электросвязи ОКС;
• реконструкции (модернизации) ОКС в случае, если требуется новое подключение или изменение параметров существующего подключения.
Заявитель вправе направить заявку о подключении и прилагаемые к ней документы:
• почтовым отправлением с описью вложения;
• лично или через уполномоченного представителя;
• в электронной форме посредством использования официального сайта исполнителя;
• через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Фото: www.mos.ru
При заключении договора о подключении исполнитель обеспечивает возможность использования документов как в электронной форме, так и на бумажном носителе и обмена ими между исполнителем и заявителем.
Правила содержат перечень существенных условий, которые должен содержать договор. Заявитель в случае несогласия с представленным исполнителем проектом договора вправе направить протокол разногласий и уведомление о намерении заключить договор о подключении на иных условиях.
Мероприятия (в том числе технические) по подключению, выполняемые заявителем в пределах границ земельного участка заявителя, а в случае подключения многоквартирного дома — в пределах сетей инженерно-технического обеспечения дома, включают в себя:
• разработку заявителем проектной документации в соответствии с техническими условиями;
• осуществление подключения в порядке и сроки, которые предусмотрены договором о подключении.
Фото: www.factor-vrn.ru
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения соответствующего договора, если более длительные сроки не указаны в заявке о подключении. Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
По завершении подключения (технологического присоединения) составляется акт о подключении, в котором помимо прочего указываются границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электросвязи
Постановление вступает в силу с 01.03.2023 и будет действовать в течении шести лет.
В 2023 году число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 38% (графики)
В 2023 году положительное заключение экспертизы проектной документации получил 1 421 объект от 726 застройщиков.
По сравнению с 2022 годом количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 38%.
Больше всего объектов, получивших за год положительные заключения экспертизы, находится в Новосибирской (94 объекта), Челябинской (68 объектов) и Тюменской (66 объектов) областях.
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
* по данным на 15.01.2024
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
