С начала года российские банки снизили ставки по ипотеке на 0,2—0,6 процентного пункта

19 июля 2019 09:30

С начала года российские банки снизили ставки по ипотеке на 0,2—0,6 процентного пункта

Аналитики Банка России подвели итоги полугодия на рынке кредитования, включая ипотеку.

Фото: www.stolica-ipoteka.ru

Согласно информационно-аналитическому обзору «О развитии банковского сектора Российской Федерации в первом полугодии 2019 года», опубликованному на сайте Банка России, в период с января по май текущего года портфель ипотечных жилищных кредитов в РФ по сравнению с началом года вырос на 7,8% и по состоянию на 1 июня составил 7,1 трлн руб.

Фото: www.ipotekaved.ru

На основе мониторинга процентных ставок ИЖК банков-лидеров рынка ипотечного кредитования аналитики ЦБ зафиксировали в первом полугодии текущего года снижение ставок на первичном и вторичном рынках жилья в диапазоне 0,2—0,6 п.п.

В итоге средневзвешенная рублевая ставка ИЖК в мае составила 10,54% годовых. Напомним, что ее исторический минимум в размере 9,41% годовых пришелся на сентябрь-октябрь 2018 года.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, средняя ставка ИЖК для объектов долевого строительства в период с 1 июня по 1 июля снизилась с 10,23% до 10,03%.

Фото: www.gisfactory.com

Что касается объемов выданной российскими банками ипотеки, то в январе-мае 2019 года она была представлена 478 новыми кредитами на сумму 1 трлн руб. — это на 11,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

При этом в денежном выражении снижение объема ИЖК было незначительным — всего на 1,9%.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ с 10 июля снижает ставки по всем своим ипотечным продуктам

В мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 19,7% меньше, чем годом ранее (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае уменьшился на 6,0% по отношению к прошлому году (графики)

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в мае составил рекордные 2,67 млн руб. (график)

Ставка ипотеки по ДДУ снизилась на 0,2% впервые после восьми месяцев роста (графики)

Печать

Аналитика Ипотека Ставка ИЖК Объем ИЖК Статистика

27 июня 2023 20:07

Уральский застройщик купил у московского девелопера ростовский бизнес за 3 млрд руб.

Как сообщают «Ведомости», TEN девелопмент приобрел региональные активы Sminex-Интеко. Эту информацию подтвердили изданию и в Москве, и в Екатеринбурге.

Фото: www.mulino58.ru

В сделку вошли земельный банк на 270 тыс. кв. м, Южный региональный научно-исследовательский и проектный институт, комбинат ЖБИ, застройщики со своим департаментом продаж и собственная управляющая компания.

Фото: www.s.ura.news

По словам гендиректора TEN девелопмент (1-место в ТОП застройщиков Свердловской области) Юрия Романовича (на фото), его компания давно искала возможность выйти в другие регионы.

Делать это через покупку только земельного участка довольно рискованно, поясняет он, а с приобретением бизнеса в Ростове-на-Дону компания получит не только участки, но и команду, которая знает местную специфику.

Фото: www.airgorod.ru

Юрий Романович сравнил уровень предложения на строительном рынке Ростова-на-Дону с тем, что было в Екатеринбурге лет 10—15 назад.

«Средний ценник — в районе 100 тыс. руб. — 110 тыс. руб. за кв. м, у нас мы таких цен давно уже не наблюдаем», — сказал девелопер.

Цель TEN девелопмент — опираясь на уральский опыт, вывести объемы строительства в Ростове-на-Дону на тот же уровень, что сейчас в Екатеринбурге, — 400 тыс. кв. м.

Фото: www.2019.repawards.ru

Директор по продажам Sminex-Интеко (37-место в ТОП застройщиков Москвы) Иван Обухов (на фото) объяснил решение о продаже регионального актива тем, что основная стратегия девелопера заключается в создании комфортной среды в Москве.

«Поэтому мы продали ростовский бизнес ответственному профильному инвестору, который знает, как его развивать. Мы уверены, что он сделает это лучше нас», — добавил он.

Сделка, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты, логична для обеих сторон.

Хотя цена продажи не разглашается, еще весной 2023 года Sminex-Интеко выставил эти активы на продажу и рассчитывал выручить за них 3 млрд руб. К слову, именно такую цену продажи назвали сегодня в официальном пресс-релизе Sminex-Интеко — 3 млрд руб.

Фото: www.cre.ru

Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин (на фото) считает эту цену адекватной и рыночной, поскольку TEN девелопмент приобретает, по сути, одного из лидеров региональной отрасли с налаженными бизнес-процессами и портфелем перспективных проектов.

Фото: www.cre.ru

С этим согласен руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).

Покупка активов «полного строительного цикла», по его словам, дает девелоперу преимущество, так как позволит продолжать деятельность без перерывов.

Фото: www.rodenproject.ru

Покупка бизнеса в Ростове-на-Дону выгодна покупателю еще и тем, что, как отметила управляющий партнер Dombook и основатель БЕСТ-Новостроя Ирина Доброхотова (на фото), это крупный город с активно развивающимся рынком.

Сюда за более приятным климатом, напомнила она, переезжают люди из других городов. Регион растет, а значит, растет и спрос.

Это подтвердил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов (на фото).

По его данным, рынок Ростова-на-Дону занимает 4-е место среди миллионников. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга продажи жилья выше только в Новосибирске, Краснодаре и Eкатеринбурге.

«TEN девелопмент является крупнейшим застройщиком Свердловской области с объемом текущего строительства около 414 тыс. кв. м жилья, — отметил, комментируя слияние компаний, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и резюмировал: — Сделка позволит застройщику войти в ТОП-25 девелоперов России, поскольку объем строительства у него увеличится на 132 тыс. кв. м».