Ставки по основным ипотечным программам банка снижены на 0,2—0,6 п.п., а минимальная ставка ИЖК в Газпромбанке теперь составляет 8,1% годовых.

Фото: www.ipotekaved.ru 

Под такую ставку можно оформить кредит на сумму от 10 млн руб. на возводимое жилье в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также кредит на сумму от 5 млн руб. на такое жилье в остальных регионах России, сообщает пресс-служба третьего по объему выданныхкредитов банка России.

Фото: www.wrema.ru

Если занимаемые суммы меньше названных, то, соответственно, ставка ИЖК растет вплоть до 9% годовых.

Также заемщики, претендующие на минимальную ставку, должны соответствовать хотя бы одному из следующих условий:

Фото: www.tsargrad.tv

• первоначальный взнос не менее 20%;

• получено согласие заемщика на оформление его личного страхования;

• заемщик является зарплатным клиентом Газпромбанка или приобретает квартиру у застройщика-партнера Газпромбанка.

Фото: www.in-news.ru

Для такого продукта банка, как «Семейная ипотека» с господдержкой (для семей с двумя и более детьми, один из которых родился в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года), теперь действует ставка от 4,5 % годовых — на 0,4 п.п. ниже, чем ранее.

А «Военная ипотека» стала дешевле на 0,3 п.п. и стала доступна по ставке 8,8 %. 

Кроме того, Газпромбанк снизил на 0,3 п.п.(до 8,9 % годовых) ставки на рефинансирование ипотечных кредитов.

Фото: www.6422570.ru

Все эти послабления условий ипотечного кредитования напрямую связаны с недавним понижением ключевой ставки ЦБ с 7% до 6,5% годовых. 

Фото: www.gazprombank-lk.ru

Другие публикации по теме:

Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке

Газпромбанк снизил ипотечные ставки

ДОМ.РФ и Газпромбанк выпустят ипотечные облигации на 350 млрд руб.

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

К такому результату пришли аналитики Метриум. Согласно их расчетам, с января по апрель заемщики заключили 69% ипотечных договоров от общего числа ДДУ против 84% в декабре и 72% в апреле 2023 года.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Эксперты отметили, что средняя рыночная ставка по ипотеке без субсидирования в апреле составила 16,8% (год назад банки предлагали под 11%), по льготной — 8%, по «Семейной» — 6% (в 2023-м можно было взять под 7,6% и 5,6% годовых соответственно).

В массовом сегменте рынка новостроек «старой» Москвы ипотечные клиенты заключили за четыре месяца 74% сделок с застройщиками против 88% — в декабре и 76% — в апреле 2023-го.

В бизнес-классе доля покупателей с кредитами на строящееся жилье уменьшилась до 61% (на 15% — с конца декабря и на 1% — за год).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото) подтвердила тенденцию к снижению доли ипотечных сделок.

«Если год назад у нас на таких заемщиков приходилось 20% — 40% сделок, то нынешней весной этот показатель упал до 10% — 15%», — сообщила она.

В то же время, по ее словам, вырос спрос покупателей без кредитов, в агентство стали приходить новые обеспеченные клиенты.

В премиум-классе, по информации Метриум, доля покупок с ипотекой в конце апреля 2024 года составила 45% против 57% в декабре и 31% в апреле 2023 года.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Впрочем, по мнению коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева (на фото), в этом сегменте ипотекой пользуются эпизодически, предпочитая оформить потребительский кредит на короткий срок.

«Однако сейчас ставки стали слишком высокими, — добавил он и уточнил: — В первом квартале в нашем проекте только 17% сделок прошли с ипотечными заемщиками. На этом фоне застройщики начали активно предлагать различные гибкие программы рассрочки».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) считает, что доля ипотеки остается вполне приемлемой. Особенно если сравнивать текущие показатели с аналогичным периодом 2023 года, когда условия были более выгодными.

По прогнозу эксперта, процент ипотечных клиентов может снижаться и дальше, потому что ипотечные ставки остаются высокими. «Льготная ипотека продлеваться, по-видимому, не будет, а у "Семейной" более узкая аудитория», — пояснил Руслан Сырцов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: в I квартале 2024 года в столице выдали 8,5 тыс. семейных ипотек

Эксперты: доля выдачи льготной ипотеки превысила 50%

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Эксперты: аттракцион неслыханной щедрости с льготными ставками подходит к концу

Эксперты: спрос на льготную ипотеку на новостройки в апреле снизился на 9%

Как в России изменился спрос на льготную ипотеку под 8%

Эксперт: cнижение цен — единственный инструмент для активизации спроса на рынке жилья

Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов