Вслед за Банком ДОМ.РФ, Сбербанком и Альфа-Банком об удешевлении своих ипотечных продуктов сообщили Газпромбанк и Райффайзенбанк. Судя по заявлениям в СМИ, их примеру скоро последуют «Открытие», «Росбанк Дом» и Московский кредитный банк.

Фото: www.pbs.twimg.com

Газпромбанк снизил ставку ИЖК в рамках своей программы «Новоселы» на 0,5—0,6 п.п.

«Теперь у клиентов есть возможность взять ипотеку по ставке от 8,7 % годовых», — информирует пресс-служба банка.

При этом уточняется, что такая минимальная ставка действует при оформлении кредита от 10 млн руб. на недвижимость, расположенную в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Для других российских регионов пониженная ставка ИЖК действует при сумме кредита на квартиру в новостройке в размере от 5 млн руб.

Фото: www.wrema.ru

Более высокие ставки от Газпромбанка применяются в следующих случаях:   

• от 8,9 % годовых:

— если недвижимость приобретается в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области с суммой кредита 6—10 млн руб.,

— если недвижимость приобретается в иных регионах с суммой кредита 3—5 млн руб.;

• от 9,2% годовых:

— если недвижимость приобретается в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области с суммой кредита до 6 млн руб.,

— если недвижимость приобретается в иных регионах с суммой кредита менее 3 млн руб.

Фото: www.tsargrad.tv

Все вышеперечисленные условия действуют:

• по кредитам с первоначальным взносом вразмере не менее 20 % от стоимости квартиры;

• в случае оформления личного страхования заемщика;

• если клиент является зарплатным или приобретает квартиру у партнера Газпромбанка.

Газпромбанк также объявил о снижении c 1 октября на 0,7 п.п. ставки на рефинансирование ипотеки — до 9,2 % годовых.

Фото: www.chel.kp.ru

Райффайзенбанк с октября предоставляет кредиты по ставке от 8,99% для всех категорий заемщиков, но при соблюдении ими одного условия: недвижимость приобретается с суммой кредита от 7 млн руб.:

• на первичном или вторичном рынке,

• в режиме рефинансирования,

• под залог квартиры в собственности на сумму от 7 млн руб.

На кредиты суммой от 3 до 7 млн руб. Райффайзенбанк устанавливает ставки от 9,29%.

Более подробная информация об ипотечных продуктах Райффайзенбанка представлена здесь. 

Фото: www.6422570.ru

Также возможность снижения ипотечных ставок допустили в банке «Открытие», а «Росбанк Дом» и Московский кредитный банк заявили, что примут решение о корректировке «в соответствии со складывающейся конъюнктурой рынка», сообщает РИА Недвижимость.

Напомним, что тренд на снижение ставок ИЖК рядом крупных российских банков установился после того как Банк России в текущем году трижды опустил ключевую ставку: в июне (до 7,5% годовых), июле (до 7,25% годовых) и сентябре (до 7% годовых).   

Фото: www.gazprombank-lk.ru

Фото: www.karta-rassrochki.su

Другие публикации по теме:

Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке

Газпромбанк снизил ипотечные ставки

Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ «Высшая школа экономики» (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) провел исследование делового климата в строительстве в I квартале 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

В представленном обзоре эксперты использовали результаты ежеквартальных опросов, проводимых Росстатом среди руководителей более 6,2 тыс. строительных организаций из 82 субъектов РФ.

Динамика индекса предпринимательской уверенности и его компонент, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Основной композитный индикатор исследования — индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) в январе — марте снизился за квартал на 2 п. п., до -13%, однако специалисты ВШЭ считают это вполне нормальным.

Они напомнили, что в последние полтора года ИПУ не покидал пределов от -11% до -14%, и, если исходить из методологии расчетов, эти значения являются нейтральными или даже благоприятными. В 2016—2021 годах уверенности у руководителей в отрасли было намного меньше.

Динамика физического объема работ и числа заключенных договоров, балансы (разность долей
респондентов, отметивших увеличение и уменьшение значения показателя), %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Средний уровень загрузки строительных мощностей по сравнению с IV кварталом прошлого года снизился на 3 п. п., до 55%.

67% респондентов оценили имеющийся на момент обследования портфель заказов как «нормальный» и «выше нормального» (65% и 2%, соответственно).

23% участников опроса сообщили о росте физического объема строительно-монтажных работ, 56% изменений не зафиксировали.

Число заключенных договоров в отчетном периоде выросло у 18% организаций.

Динамика текущей и ожидаемой численности занятых в строительстве, балансы, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

В январе — марте эксперты выявили самую низкую долю респондентов (16%), сообщивших о сокращении кадров. В иные годы поквартальные изменения данного показателя достигали 37%.

При этом специалисты обратили внимание на «галопирующий» рост нехватки квалифицированных рабочих, что становится существенной проблемой для подрядчиков. Этот показатель за последние три года ухудшился с 15% до 31% — самое высокое значение данного фактора за все время наблюдений.

Одним из основных средств борьбы с указанной проблемой является рост производительности труда за счет модернизации производства и внедрения современной техники. Однако для реализации этого маневра сегодня существует серьезный финансовый барьер в виде высокой ключевой ставки ЦБ.

На стройках также наблюдается нехватка миграционной рабочей силы, которую перехватывают более высокодоходная промышленность, всегда активные в этом транспорт, ЖКХ, а с учетом сезонности — и сельское хозяйство.

Динамика оценок изменения цен на строительные материалы

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

В отрасли продолжилась тенденция фонового роста как «чужих» цен на стройматериалы, так и «своих» — на строительно-монтажные работы. Об этом сообщили 74% и 51% респондентов соответственно;

Несмотря на достаточно высокое значение показателя, эксперты отметили, что еще два года назад доля участников опросов, говоривших о росте «чужих» цен, стабильно превышала 80%.

Динамика изменения цен на строительно-монтажные работы

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Что касается «своих» цен, то здесь оценки и прогнозы со стороны строителей всегда были гораздо оптимистичней.

Уровень загрузки производственных мощностей, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Средний уровень загрузки строительных мощностей в январе — марте 2024 года, согласно исследованию, сократился на 3 п. п., до 55%.

Однако, как пояснили специалисты ИСИЭЗ, это сезонная коррекция, которая всегда наблюдается при сравнении «тучного» IV квартала с наименее активным началом нового года. Они убеждены, что к середине лета загрузка выйдет на уровень 60%, а далее будет расти.

В числе проблем, лимитирующих строительную деятельность, участники опроса и эксперты ВШЭ назвали высокий уровень налогообложения, дефицит кадров (прежде всего квалифицированных рабочих), высокую стоимость стройматериалов и растущую ставку по банковским кредитам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: уверенность строителей в будущем растет — значит, отрасль продолжит свое развитие

Эксперты ВШЭ: III квартал для строителей прошел без провалов, но и без взлетов

Эксперты ВШЭ: пессимизм еще есть, но уверенность строителей и устойчивость к рискам растет

Эксперты ВШЭ: инерция 2022 года пока влияет на деловую активность в строительстве

Эксперты ВШЭ: строители теряют оптимизм

Эксперты ВШЭ: по уровню адаптации к сложной экономической ситуации строительство оказалось одной из самых успешных отраслей

Эксперты ВШЭ: строительство по-прежнему остается одной из самых независимых от внешней конъюнктуры отраслей

Эксперты ВШЭ: с начала года строительство стойко сопротивлялось неблагоприятным экономическим факторам

Эксперты ВШЭ: строительство ждет незначительное снижение деловой активности с последующей фазой подъема на границе 2023—2024 годов

Эксперты ВШЭ: строительная отрасль продолжит расти, но медленнее, чем в 2021 году