Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

С пяти до трех лет сокращен срок, в течение которого можно перепродавать жилье без уплаты НДФЛ

Новое правило будет действовать лишь в том случае, если продаваемое жилье является единственным для его владельца. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс одобрены Госдумой в третьем чтении и направлены на согласование в Совет Федерации.

   

Фото: www.buhguru.com

      

Речь идет о законопроекте №715756-7 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Будущий закон предлагает с 2020 года сократить минимальный срок владения жильем, по истечении которого доход от его продажи освобождается от НДФЛ, с пяти до трех лет. Но только в том случае, если продаваемый объект является единственным жильем налогоплательщика.

     

Фото: www.saratov24.tv

      

«Сокращение с пяти до трех лет минимального срока владения единственным жильем, после чего продажа этого жилья не будет облагаться 13% налогом на доходы физических лиц, поможет многим семьям с детьми улучшить свои жилищные условия», — отметил значение вышеупомянутых поправок в НК РФ председатель Государственной Думы Вячеслав Володин (на фото). 

     

Фото: www.cherlock.ru

       

На профессиональном финансовом портале buhonline.ru уточняется, что поправки внесены в ст. 217.1 Налогового кодекса, которая  устанавливает особенности освобождения от НДФЛ доходов, полученных от продажи разных видов недвижимости: домов, квартир, дач, земельных участков и др.

К слову, данная статья и до внесения в нее вышеупомянутых поправок предполагала возможность не уплачивать НДФЛ после продажи объекта недвижимости, срок владения которым до момента его продажи составлял не менее трех лет.

    

     

Но такое право (до вступления поправок в силу) предоставляется лишь в трех случаях, если:

1) право собственности получено по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

2) право собственности получено в результате приватизации;

3) право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Теперь же это перечень будет дополнен четвертым случаем: если продаваемое является единственным для его владельца.

     

Фото: www.storm24.media

    

В принятом Госдумой законе также оговорено, что, если незадолго до продажи единственного жилья налогоплательщик купил новую квартиру (не более, чем за 90 дней до дня перехода права собственности на проданный объект к покупателю), платить НДФЛ ему также не придется.

Юристы подчеркивают, что данное правило распространяется также на земельный участок, на котором находится продаваемое жилое помещение, и расположенные на этом участке хозяйственные строения и сооружения. То есть, не только на жилье в многоквартирных домах (МКД), но и на ИЖС

   

Фото: www.mshj.ru

   

       

    

    

    

Другие публикации по теме:

Застройщикам, возводящим социальную инфраструктуру, уменьшат налог на прибыль и НДС

Заемщиков, уходящих на ипотечные каникулы, освободят от НДФЛ, а ипотечникам с детьми выплатят по 450 тыс. руб.

Владимир Путин: Застройщикам, возводящим социальную и инженерную инфраструктуру в рамках КОТ, следует уменьшить налоги на прибыль

Минфин России: при выплате гражданину неустойки и штрафа застройщик обязан удержать НДФЛ

+

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

В октябре мэрия столицы отказалась согласовывать новые проекты по строительству этого вида недвижимости. Специалисты Циан выяснили, как менялась доля апартаментов на рынке городских новостроек в последние годы.

  

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

 

Наиболее активным был 2021 год. Здесь сыграли свою роль и большое число новинок, и растущий спрос, говорится в поступившем на портал ЕРЗ.РФ пресс-релизе Циан.Аналитики.

 

Количество и доля сделок с апартаментами на рынке новостроек Москвы

Источник: Циан.Аналитика

 

В 2022-м интерес к апартаментам на фоне высоких (как тогда казалось) ипотечных ставок начал падать.

В 2023-м он вновь начал расти, и этот рост в преддверии ожидаемых изменений в налогообложении таких помещений обеспечили покупатели с «живыми» деньгами, в том числе инвесторы.

 

Объем активного предложения и доля апартаментов на рынке новостроек Москвы

Источник: Циан.Аналитика

 

В настоящий момент на апартаменты приходится 9% активного предложения на первичном рынке столицы, а доля сделок зафиксирована на уровне 6%.

  

Фото из архива Е. Лапшиной

  

«Уже сегодня заметно снижение роли апартаментов на рынке новостроек Москвы, а после прямого их запрета оно лишь усилится», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото).

 

Динамика числа апартаментных корпусов (по старту продаж и дате сдачи)

Источник: Циан.Аналитика

 

Новинок становится все меньше, за девять месяцев девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов, поэтому, по прогнозам Елены Лапшиной, уже через три-четыре года на рынке останутся лишь единичные предложения.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Эксперты: средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году составила 7,6 млн руб.

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам