Новое правило будет действовать лишь в том случае, если продаваемое жилье является единственным для его владельца. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс одобрены Госдумой в третьем чтении и направлены на согласование в Совет Федерации.

Фото: www.buhguru.com

Речь идет о законопроекте №715756-7 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Будущий закон предлагает с 2020 года сократить минимальный срок владения жильем, по истечении которого доход от его продажи освобождается от НДФЛ, с пяти до трех лет. Но только в том случае, если продаваемый объект является единственным жильем налогоплательщика.

Фото: www.saratov24.tv

«Сокращение с пяти до трех лет минимального срока владения единственным жильем, после чего продажа этого жилья не будет облагаться 13% налогом на доходы физических лиц, поможет многим семьям с детьми улучшить свои жилищные условия», — отметил значение вышеупомянутых поправок в НК РФ председатель Государственной Думы Вячеслав Володин (на фото). 

Фото: www.cherlock.ru

На профессиональном финансовом портале buhonline.ru уточняется, что поправки внесены в ст. 217.1 Налогового кодекса, которая  устанавливает особенности освобождения от НДФЛ доходов, полученных от продажи разных видов недвижимости: домов, квартир, дач, земельных участков и др.

К слову, данная статья и до внесения в нее вышеупомянутых поправок предполагала возможность не уплачивать НДФЛ после продажи объекта недвижимости, срок владения которым до момента его продажи составлял не менее трех лет.

Но такое право (до вступления поправок в силу) предоставляется лишь в трех случаях, если:

1) право собственности получено по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

2) право собственности получено в результате приватизации;

3) право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Теперь же это перечень будет дополнен четвертым случаем: если продаваемое является единственным для его владельца.

Фото: www.storm24.media

В принятом Госдумой законе также оговорено, что, если незадолго до продажи единственного жилья налогоплательщик купил новую квартиру (не более, чем за 90 дней до дня перехода права собственности на проданный объект к покупателю), платить НДФЛ ему также не придется.

Юристы подчеркивают, что данное правило распространяется также на земельный участок, на котором находится продаваемое жилое помещение, и расположенные на этом участке хозяйственные строения и сооружения. То есть, не только на жилье в многоквартирных домах (МКД), но и на ИЖС. 

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Застройщикам, возводящим социальную инфраструктуру, уменьшат налог на прибыль и НДС

Заемщиков, уходящих на ипотечные каникулы, освободят от НДФЛ, а ипотечникам с детьми выплатят по 450 тыс. руб.

Владимир Путин: Застройщикам, возводящим социальную и инженерную инфраструктуру в рамках КОТ, следует уменьшить налоги на прибыль

Минфин России: при выплате гражданину неустойки и штрафа застройщик обязан удержать НДФЛ

Госдума рассмотрела в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 7.20 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Фото: www.gidroguru.com

Законопроектом предлагается дополнить ст. 7.20 КоАП РФ положениями, предусматривающими ответственность за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения, в целях снижения негативного воздействия на данные инженерные сооружения и минимизации ущерба, причиняемого собственникам (владельцам) данных сетей.

Действующая редакция ст. 7.20 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Административной же ответственности за самовольное пользование такими системами нет.

Вместе с тем «Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013, устанавливают, что под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения:

• при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения;

• при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета);

• при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Авторы законопроекта указывают, что самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения уже давно является одной из самых распространенных проблем в данной сфере. Незаконные врезки в централизованные системы водоснабжения и (или) водоотведения создают дополнительные неучтенные нагрузки, увеличивают расходы органов местного самоуправления и организаций на обеспечение водоснабжения и водоотведения, негативно влияют на качество работы сетей и сооружений. При этом нелегальные пользователи не платят за негативное воздействие на окружающую среду.

В случае принятия законопроекта за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения, как и за самовольное подключение к данным централизованным системам, будет предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа:

• для граждан — в размере от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб.;

• для должностных лиц — от 2 тыс. руб. до 3 тыс. руб.;

• для юридических лиц — от 20 тыс. руб. до 30 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Местные власти получат больше полномочий в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья

На обновление инженерных сетей и ремонт котельных выделено 12 млрд руб.

Как изменятся правила предоставления займов Фондом содействия реформированию ЖКХ

Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе

Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года 

Как скорректирован исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Правительство РФ сократило 89 избыточных административных процедур в строительстве